caiet de sarcini bazin drochia teren spital.docx

Aprobat:

Președintele Grupului de lucru

______________ Vasile CEMORTAN

Președinte al raionului Drochia

CAIET DE SARCINI PENTRU PROIECTARE

Obiectivul: Elaborarea documentaţiei tehnice pentru

construcția

“Bazin de înot acoperit semiolimpic în or. Drochia”

Autoritatea contractantă: MD 5201, or. Drochia, bul. Independenței 15

Obiectiv: Gestionarea şi valorificarea eficientă a terenului amplasat în proximitatea fostului spital, privind construcţia unui obiectiv sportiv și de agrement

DATE GENERALE

CERINȚELE DE BAZĂ FAȚĂ DE SOLUȚIILE DE PROIECT

CONȚINUTUL DOCUMENTAȚIEI DE PROIECT

CERINȚE SUPLIMENTARE

Executor:

Ruslan Babin

Șef Serviciu Proiecte Investiționale

Legea nr.981-XIV din 11.05.2000

Codul urbanismului și construcțiilor nr. 434/2023

Legea nr. 721/1996 privind calitatea în construcții

normativele tehnice în construcții aplicabile;

cerințele sanitare pentru piscine publice;

cerințele de securitate la incendiu;

cerințele de accesibilitate pentru persoanele cu dizabilități;

standardele aplicabile bazinelor de înot și instalațiilor aferente.

Suprafaţa terenului – 0,6954 ha conform planului cadastral

Suprafața la sol a construcțiilor existente - 1065 m2

Suprafața terenului pentru construcție și amenajare - 2340 m2

nr. 2/16 din 29.04.2026 cu privire la alocarea mijloacelor financiare din

soldul disponibil al Consiliului raional Drochia

2.1 Soluţii urbanistice

Plan general, amenajarea teritoriului, spaţii verzi,

Amenajarea căilor de acces pentru transport și pietoni

Asigurarea cailor de acces și pentru persoanele cu dizabilităţi.

Documentația de proiect va fi elaborată în conformitate cu normele și reglementările tehnice în vigoare și va asigura respectarea cerințelor fundamentale aplicabile construcțiilor, reglementate de CUC nr. 434, art. 335 din 28.12.2023 – CODUL URBANISMULUI ȘI CONSTRUCȚIILOR:

Cerința 1 – Integritatea structurală a construcțiilor;

Cerința 2 – Protecția construcțiilor împotriva incendiilor;

Cerința 3 – Protecția lucrătorilor și a utilizatorilor construcțiilor împotriva efectelor negative asupra condițiilor de igienă și a sănătății, determinate de construcții;

Cerința 4 – Protecția lucrătorilor și a utilizatorilor construcțiilor împotriva vătămărilor corporale, determinate de construcții;

Cerința 5 – Rezistența la propagarea sunetului și proprietățile acustice ale construcțiilor;

Cerința 6 – Eficienț

izatorilor construcțiilor împotriva vătămărilor corporale, determinate de construcții;

Cerința 5 – Rezistența la propagarea sunetului și proprietățile acustice ale construcțiilor;

Cerința 6 – Eficiența energetică și performanța termică a construcțiilor;

Cerința 7 – Prevenirea emisiilor periculoase în mediul ambiant, determinate de construcții;

Cerința 8 – Utilizarea durabilă a resurselor naturale din care sunt realizate construcțiile.

2.2 Soluţii arhitectural -planimetrice

Plan general, amenajarea teritoriului, spaţii verzi,

organizarea reliefului, asigurarea cu căi de acces şi locuri de parcare.

Componenţa –cadru a încăperilor

Regimul de înălţime a construcţiei - 7 m

Proiectul „Bazin de înot” presupune un complex de încăperi:

BAZIN SEMI-OLIMPIC (parametri principali):

Tip: bazin semi-olimpic acoperit, destinat antrenamentelor, competițiilor locale și agrementului

Dimensiuni bazin principal: 25 m × 16 m

Număr benzi: 6 culoare/ benzi × 2,5 m + benzi de protecție

Adâncime variabilă: 1,20 m – 1,80 m

Adâncime la blocurile de start: minimum 1,35 m

Temperatura apei: 26–28°C (tratare prin clor + UV sau ionizare)

Sistem de recirculare continuă a apei

CERINȚE TEHNOLOGICE ȘI INSTALAȚII SPECIFICE BAZINULUI:

Sistem de tratare și recirculare a apei:

Sistem complet de filtrare mecanică + chimică

Pompe de recirculare

Rezervoare compensatoare

Sistem automat de dozare pH și clor

Sistem de monitorizare a calității apei

Cameră pompă

Rețele separate pentru alimentare, evacuare și recirculare

Încălzire, ventilare și dezumidificare (specifice halei bazin):

Ventilare mecanică controlată

Dezumidificare

Recuperare de căldură

Temperatura aerului: 28–30°C

Umiditate relativă: 50–60%

Prevenirea condensului

Eficiență energetică și automatizare:

Iluminat LED

Recuperatoare de căldură

Posibilitate integrare panouri fotovoltaice

Sistem de automatizare și management (BMS)

Finisaje și materiale specifice:

Hidroizolație specială pentru piscine

Finisaj interior din mozaic ceramic

Pardoseli antiderapante

Materiale rezistente la mediu umed și agresiv chimic (clor)

Pereți interiori: plăci ceramice, panouri PVC sau vopsele epoxidice

Sisteme de siguranță și securitate:

Elemente antiderapante

Iluminat subacvatic

Echipamente de acces în bazin (scări, balustrade)

Sistem salvamar

Detectare/semnalizare incendiu, hidranți, iluminat evacuare

Accesibilitate persoane cu dizabilități:

Rampă de acces

Grupuri sanitare adaptate

Scări de acces în bazin adaptate

Ridicarea topografică va fi elaborată de Proiectant, ca parte integrantă a contractului de proiectare, în conformitate cu HG nr. 229/2023 privind SIGS și normativele tehnice aplicabile.

B. ST

GRAFICĂ

Ridicarea topografică va fi elaborată de Proiectant, ca parte integrantă a contractului de proiectare, în conformitate cu HG nr. 229/2023 privind SIGS și normativele tehnice aplicabile.

B. STUDIU GEOTEHNIC

Stratificația solului și caracteristicile fizico-mecanice

Nivelul pânzei freatice și variațiile sezoniere

Recomandări privind tipul de fundație și adâncimea de fundare

Recomandări specifice pentru construcția bazinului (etanșeitate, hidroizolație)

Memoriu Explicativ (ME) — inclusiv:

Amplasamentul și topografia

Clima și fenomenele naturale specifice zonei

Geodezia și seismicitatea

Căile de acces (permanente și provizorii)

Date inițiale pentru proiectare

Calcule pentru obținerea condițiilor tehnice: apeduct, canalizare, gaz, iluminat interior/exterior, echipament electric de forță etc.

Sursele de apă, energie electrică, telefon etc.

Compartimente ale proiectului:

Planul General (PG)

Organizarea Lucrărilor de Construire (OLC)

Soluții Arhitecturale (SA)

Soluții Constructive (SC)

Soluții Termomecanice (SM)

Tehnologia Proceselor (TP) – tratare apă bazin

Echipament Electric de Forță / Iluminat Electric Interior / Alimentare Exterioară

Rețele Interioare Apă și Canalizare (RAC)

Încălzire, Ventilare și Condiționare (ÎVC)

Automatizare ÎVC / BMS

Semnalizare Incendiu (SI)

Comunicații Telefonice și Semnalizare (TS)

Semnalizare Pază Automată, Control Acces (SPA)

Sistem Video Supraveghere (SPA1)

Măsuri Asigurare Securitate Incendiu (MASI)

Rețele Termice (RT)

Centrala Termică Autonomă Încorporată (CT) — alimentare gaz natural

Rețele Exterioare Alimentare cu Energie Electrică (REAE)

Rețele Exterioare Alimentare cu Gaz + Stație Reglare Presiune

Rețele Exterioare Apă și Canalizare (REAC)

Pașaport Coloristic + Vizualizare 3D (două variante)

Design Interior

Compartiment securitate incendiu

Compartiment securitate energetică

Compartiment accesibilitate

Compartiment protecția mediului

Documente de deviz (F1 desfășurat, F3, F5, F7, F9)

Deviz general;

Devize locale;

Liste cantități;

Specificații echipamente;

Estimarea costurilor de exploatare;

 Analiza cost-beneficiu (dacă obiectivul va solicita finanțare externă).

Verificarea proiectului de către verificatori atestați independenți + Raport Unic de Verificare conform legislației în vigoare.

IV. COMPONENȚA ȘI SUPRAFEȚELE ÎNCĂPERILOR

Bazin semiolimplic

Bazin pentru copii 12m x 5,5m

Sală de forță

Saună

Vestiar familial

Vestiar bărbați / femei

Dușuri bărbați

Dușuri femei

Vestiar MGN (persoane cu necesități speciale)

Grupuri sanitare

Birou adminsitrativ

Cameră electrică

Cameră pompe

Spațiu tehnic piscine

Rezervoare compensare

Cameră inventar curățenie

WC pentru personal

Cameră mese

Camere personal

Cameră antrenori

Cameră vent

are

Birou adminsitrativ

Cameră electrică

Cameră pompe

Spațiu tehnic piscine

Rezervoare compensare

Cameră inventar curățenie

WC pentru personal

Cameră mese

Camere personal

Cameră antrenori

Cameră ventilație

Recepție

V. Cerințe sportive

blocuri de start

marcaje competiționale

delimitator de culoar /frânghii separatoare

cronometraj electronic (opțional)

tribună/e pentru spectatori

spațiu arbitri

spațiu prim ajutor

cabinet medical / salvamar

depozit echipamente sportive

depozit echipament sportiv,

cadă/cuvă de spălare a picioarelor pe traseul vestiar–duș–bazin (minimum 1,8 m lungime pe direcția de trecere)

VI. Accesibilitate

lift

grup sanitar adaptat

vestiar adaptat

duș adaptat

lift pentru acces în bazin

traseu accesibil complet.

Protecția mediului

Integrarea sistemelor de energie regenerabilă (panouri fotovoltaice/solare) și utilizarea pompelor de căldură. Se impune dotarea cu sisteme de recuperare a căldurii din aerul evacuat și din apa uzată.

Utilizarea obligatorie a materialelor de construcție certificate, cu emisii scăzute de compuși organici volatili (VOC) și rezistente la coroziune.

optimizarea consumului de resurse (energie și apă) pe durata întregului ciclu de viață al obiectivului.

Se recomandă introducerea:

pompe de căldură;

recuperarea căldurii din apa evacuată;

recuperarea căldurii din aer;

panouri fotovoltaice;

sistem monitorizare consum.

Centrală termică autonomă încorporată cu alimentarea cu gaze.

Certificat de înregistrare și dovada statutului juridic.

Lista personalului de specialitate (arhitect, inginer structurist, inginer instalații) cu atestatele și experiența profesională (CV‑uri).

Lista utilajelor și echipamentelor proprii necesare elaborării proiectului.

Ofertantul va demonstra că, în ultimii 3 (trei) ani, a prestat servicii de proiectare pentru cel puțin un centru acvatic și/sau bazin sportiv de 25 metri, destinat antrenamentelor și/sau competițiilor sportive, finalizate sau aflate în implementare. Experiența va fi confirmată prin prezentarea contractelor, proceselor-verbale de recepție a serviciilor, recomandărilor beneficiarilor sau altor documente justificative relevante.

Lista specialiştilor nu este limitativa, ofertantul fiind liber sa adauge specialiștii pe care îi considera necesari pentru îndeplinirea optimă a prevederilor caietului de sarcini.

Proiectarea va fi elaborată de specialiști atestați profesional conform Codului urbanismului și construcțiilor și actelor normative privind atestarea tehnico-profesională.

Această condiție este eliminatorie.

Autoritatea Contractantă işi rezervă dreptul de a verifica inform

dului urbanismului și construcțiilor și actelor normative privind atestarea tehnico-profesională.

Această condiție este eliminatorie.

Autoritatea Contractantă işi rezervă dreptul de a verifica informaţiile furnizate de către ofertant și a solicita orice documente de la entitațile pentru care membrii echipei de proiectare au prestat servicii specifice, care să confirme informaţiile menţionate în CV.

Durata realizării proiectului tehnic se prevede maxim 5 luni, inclusiv și expertizarea proiectului (Raport Unic de Verificare)

Termenul de valabilitate a contractului este până 31.12.2026

şi 1 exemplar complet în format electronic (link/ stick).

Documentațiile se vor recepționa în baza unui proces verbal de predare-primire.

Prestatorul va prezenta o declarație prin care cedează în favoarea Autorității Contractante (beneficiarului) dreptul de autor asupra documentațiilor predate.

Indicatorii tehnico-economici aprobați pentru construcții similare în Republica Moldova.

Costurile reale pentru salarii și transport.

TVA aplicabil (20%) va fi evidențiat separat.

-toate coordonările cu organizațiile de stat necesare și servicii

(Centrul de Sănătate Publică, Serviciul protecției civile și situațiilor excepționale, supravegherea de stat a măsurilor contra incendiilor, Agenția de Mediu /Inspectoratul pentru Protecția Mediului).

Proiectarea și execuția bazinului de înot vor respecta prevederile actelor normative în vigoare din Republica Moldova privind facilitățile sportive, precum și normele tehnice specifice impuse de Federația de Natație din Republica Moldova pentru competiții.

Totodată, proiectul va fi elaborat în strictă conformitate cu normele igienico-sanitare și cerințele stabilite de Agenția Națională pentru Sănătate Publică (ANSP).