202606261600_memoriu explicativ - blocuri sanitare MJ ( 02 iunie 2026 ).pdf

1
Proiectant: “Gruart-Go” S.R.L.
PROIECT DE EXECUTIE
„Reparatii capitale a blocurilor sanitare”
Memoriul explicativ
Beneficiar: Ministerul Justitiei al Republicii Moldova
Arhitect Sef: Pavel OALĂ
Chisinău 2025
2
CUPRINS
Proiect de executie
Volumul I: Memoriu explicativ
Volumul II: Materiale grafice
EXECUTANTI:
Numele Funcţia Semnătura
Pavel OALĂ Arhitect Sef
3
CUPRINS
MEMORIU EXPLICATIV ......................................................................................................5
1. INTRODUCERE ............................................................................................................... 5
2. DATE GENERALE SI INITIALE ..........................................................................................7
2.1. Date privind obiectivul .......................................................................................... 7
2.2. Situatia existenta .....................................................................................................7
2.3. Obiectul interventiei ...............................................................................................7
2.4. Limitele interventiei .................................................................................................8
2.5. Scopul si obiectivele proiectului: ......................................................................... 8
2.6. Date tehnice generale: .........................................................................................8
2.7. Normative si reglementări aplicabile: .................................................................9
3. COMPARTIMENTUL „PG: PLAN GENERAL” ................................................................ 10
3.1. Situatia existentă ...................................................................................................10
3.2. Lucrări de interventii propuse .............................................................................10
3.3. Circulatii si accesibilitate .....................................................................................10
3.4. Concluzii .................................................................................................................10
4. COMPARTIMENTUL „OLC: ORGANIZAREA LUCRĂRILOR DE CONSTRUCTIE” .......... 11
4.1. Dispozitii generale ................................................................................................ 11
4.2. Organizarea santierului ....................................................................................... 11
4.3. Organizarea circulatiilor ......................................................................................11
4.4. Etapizarea executiei ............................................................................................ 11
4.5. Lucrări de constructie prevăzute .......................................................................12
4.6. Organizarea lucrărilor de instalatii .................................................................... 12
4.7. Depozitarea mater

.............................................................12
4.6. Organizarea lucrărilor de instalatii .................................................................... 12
4.7. Depozitarea materialelor si gestionarea deseurilor ....................................... 12
4.8. Graficul de executare a lucrărilor de construire ............................................ 13
4.9. Protectia mediului ................................................................................................ 13
4.10. Securitatea si sănătatea în muncă .................................................................13
4.11. Acte normative de referintă ............................................................................ 14
5. COMPARTIMENTUL ”SA: SOLUTII ARHITECTURALE” ................................................... 15
5.1. Situatia existentă ...................................................................................................15
5.2. Conceptul arhitectural ........................................................................................15
5.3. Lucrări de demontare, demolare si desfaceri ................................................ 16
5.4. Recompartimentări si organizare functională ................................................ 16
5.5. Pardoseli .................................................................................................................16
5.6. Pereti .......................................................................................................................17
5.7. Tavane ....................................................................................................................17
5.8. Tâmplărie si compartimentări sanitare .............................................................17
5.9. Obiecte sanitare si accesorii/echpamente/utilaje ........................................18
5.10. Accesibilitate pentru persoane cu dizabilităti .............................................. 18
5.11. Cerinte privind materialele utilizate ................................................................ 18
5.12. Solutii privind eficienta energetică si exploatarea .......................................19
5.13. Sustenabilitate, eficientă energetică si conditii de exploatare .................19
4
5.14. Concluzii ...............................................................................................................19
6. COMPARTIMENTUL ”IVC: ÎNCĂLZIREA, VENTILAREA SI CONDITIONAREA AERULUI”20
6.1. Date generale .......................................................................................................20
6.2. Conditii de proiectare ......................................................................................... 20
6.3. Solutii privind instalatia de încălzire ...................................................................20
6.4. Corpuri de încălzire .............................................................................................. 21
6.5. Solutii privind instalati

...........................................20
6.4. Corpuri de încălzire .............................................................................................. 21
6.5. Solutii privind instalatia de ventilare ..................................................................21
6.6. Reteaua de conducte si canale de ventilare ................................................ 21
6.7. Măsuri de protectie la incendiu .........................................................................22
6.8. Lucrări de montaj, probe si punere în functiune ............................................ 22
6.9. Eficientă energetică si exploatare .................................................................... 22
6.10. Acte normative de referință .............................................................................23
7. COMPARTIMENTUL ”RAC: RETELE INTERIOARE DE ALIMENTARE CU APĂ SI
CANALIZARE” ................................................................................................................. 23
7.1. Date generale .......................................................................................................23
7.2. Solutia generală adoptată .................................................................................23
7.3. Reteaua de alimentare cu apă rece ...............................................................24
7.4. Reteaua de alimentare cu apă caldă ............................................................ 24
7.5. Obiecte sanitare si puncte de consum ........................................................... 24
7.6. Reteaua de canalizare menajeră .................................................................... 25
7.7. Măsuri de protectie la incendiu .........................................................................25
7.8. Măsuri constructive si de montaj ....................................................................... 25
7.9. Probe, verificări si punere în functiune ............................................................. 26
7.10. Eficientă si exploatare ....................................................................................... 26
7.11. Acte normative de referintă ............................................................................ 26
8. COMPARTIMENTUL ”IEI: ILUMINATUL ELECTRIC INTERIOR” .......................................27
8.1. Date generale .......................................................................................................27
8.2. Baza normativă de proiectare .......................................................................... 27
8.3. Alimentarea cu energie electrică .....................................................................27
8.4. Instalatia de iluminat interior .............................................................................. 28
8.5. Iluminatul de securitate si evacuare .................................................................28
8.6. Automatizarea instalatiilor ..........................................

........... 28
8.5. Iluminatul de securitate si evacuare .................................................................28
8.6. Automatizarea instalatiilor .................................................................................. 29
8.7. Retele electrice interioare .................................................................................. 29
8.8. Măsuri de protectie împotriva electrocutării ...................................................29
8.9. Cerinte privind montajul si punerea in functiune ........................................... 30
8.10. Concluzii privind solutiile de iluminat electric interior .................................. 30
5
MEMORIU EXPLICATIV
1. INTRODUCERE
Obiectiv: ”Reparatii capitale a blocurilor sanitare”
Amplasament: mun. Chisinău, str. 31 August 1989, nr. 82
Beneficiar: Ministerul Justitiei al Republicii Moldova
Proiectant: ”Gruart-Go” S.R.L.
Administrator: Doina OALĂ
Contract nr. 46 din 01 decembrie 2025
Cod CPV: 71220000-6 – Servicii de elaborare a proiectelor tehnice pentru
constructii
Faza de proiectare: Proiect de executie
Tipul proiectului: Reparatie capitală
Prezentul proiect de executie a fost elaborat pentru realizarea lucrărilor de
reparatie capitală a blocurilor sanitare amplasate în clădirea administrativă a
Ministerului Justiției al Republicii Moldova din municipiul Chisinău, str. 31 August
1989, nr. 82.
Necesitatea interventiei este determinată de gradul avansat de uzură fizică și
morală a finisajelor interioare, a obiectelor sanitare si a instalatiilor tehnico-
edilitare existente, precum si de necesitatea aducerii spatiilor la cerintele actuale
privind igiena, siguranta în exploatare, accesibilitatea si eficienta utilizării
resurselor.
Prin prezentul proiect se propune modernizarea integrală a blocurilor sanitare
existente, cu păstrarea amplasamentelor funcționale si fără modificarea structurii
de rezistență, a regimului de înălțime sau a destinatiei clădirii. Intervențiile
proiectate includ recompartimentari interioare, reabilitarea si refacerea finisajelor
interioare, înlocuirea obiectelor sanitare, modernizarea instalatiilor de alimentare
cu apă si canalizare, adaptarea instalatiilor electrice si de ventilare, precum si
implementarea măsurilor necesare pentru îmbunătătirea conditiilor de
exploatare si întretinere.
Solutiile arhitecturale propuse urmăresc crearea unor spatii functionale, durabile
si usor de întretinut, prin utilizarea materialelor moderne cu rezistentă sporită la
umiditate si uzură, asigurarea unei imagini unitare a amenajărilor interioare si
optimizarea conditiilor de confort pentru utilizatori. Totodată, proiectul prevede
adaptarea unui grup sanitar pentru utilizarea de către persoanele cu dizabilităti,
în conformitate cu cerințele normelor de accesibilitate aplicabile.
Proiectul de executie este elaborat în conformitate cu prevederile actelor
legislative si normativelor în vigoare, care asigură, pe întreaga durată de
existentă a constructiei, cerintele fundamental

.
Proiectul de executie este elaborat în conformitate cu prevederile actelor
legislative si normativelor în vigoare, care asigură, pe întreaga durată de
existentă a constructiei, cerintele fundamentale stabilite la art. 335 din Codul
Urbanismului si Constructiilor CUC nr. 434/2023 din 28.12.2023, respectiv:
● cerinta 1 – integritatea structurală a constructiilor;
● cerinta 2 – protectia constructiilor împotriva incendiilor;
6
● cerinta 3 – protectia lucrătorilor si a utilizatorilor constructiilor împotriva
efectelor negative asupra conditiilor de igienă si sănătate, determinate de
constructii;
● cerinta 4 – protectia lucrătorilor si a utilizatorilor împotriva vătămărilor
corporale determinate de constructii;
● cerinta 5 – rezistenta la propagarea sunetului si proprietătile acustice ale
constructiilor;
● cerinta 6 – eficienta energetică si performanta termică;
● cerinta 7 – prevenirea emisiilor periculoase în mediul ambiant, determinate de
constructii;
● cerinta 8 – utilizarea durabilă a resurselor naturale din care sunt realizate
constructiile.
Temeiul elaborării proiectului: Proiectul a fost elaborat în baza următoarelor
documente:
● temei de proiectare nr. 10 din 31.10.2025;
● contractul de achizitie publică nr. 46 din 01.12.2025;
● scrisoarea beneficiarului nr. 1032-01 din 28.08.2025;
● codul urbanismului si constructiilor CUC nr. 434/2023;
● caietul de sarcini emis de Ministerul Justitiei al Republicii Moldova;
● normativul tehnic NCM A.07.02:2012 privind continutul-cadru al
documentatiei de proiect.
7
2. DATE GENERALE SI INITIALE
Obiectiv: ”Reparatii capitale a blocurilor sanitare”
Beneficiar: Ministerul Justitiei al Republicii Moldova
Proiectant: ”Gruart-Go” S.R.L.
Locatie: mun. Chisinău, str. 31 August 1989, nr. 82
Cod CPV: 71220000-6 - Servicii de elaborare a proiectelor tehnice pentru
constructii
2.1. Date privind obiectivul
Prezentul proiect de executie a fost elaborat in vederea realizarii lucrărilor de
reparatie capitală a blocurilor sanitare amplasate în clădirea administrativă a
Ministerului Justitiei al Republicii Moldova din municipiul Chisinău.
Clădirea Ministerului Justitiei este amplasată în zona centrală a municipiului
Chisinău, într-un perimetru urban consolidat, caracterizat prin prezenta edificiilor
administrative si institutionale. Imobilul dispune de un regim de înăltime D+P+3E,
cu functiunea principală de birouri administrative.
Constructia prezinta o structură de rezistenta din cadre de beton armat, cu
închideri perimetrale din zidărie de cărămidă si compartimentări interioare din
BCA si gips-carton. În prezent, spatiile sanitare aferente fiecărui nivel prezintă un
grad avansat de uzură morală si fizică, necesitând interventii majore pentru
readucerea acestora la parametrii functionali si estetici corespunzători.
2.2. Situatia existenta
În urma examinării spatiilor sanitare existente s-a constatat un grad avansat de
uzură fizică si morală a finisajelor, obiectelor sanitare si instalatiilor tehnice
aferente. Finisajele i

tia existenta
În urma examinării spatiilor sanitare existente s-a constatat un grad avansat de
uzură fizică si morală a finisajelor, obiectelor sanitare si instalatiilor tehnice
aferente. Finisajele interioare prezintă deteriorări cauzate de exploatarea
îndelungată si de actiunea permanentă a umiditătii, iar echipamentele sanitare
si instalatiile existente nu mai corespund cerintelor actuale privind
functionalitatea, igiena si eficienta exploatării.
Instalațiile de alimentare cu apă si canalizare existente sunt partial degradate si
necesită înlocuire integrală în zonele supuse interventiei. De asemenea, instalatiile
electrice si sistemele de ventilare aferente grupurilor sanitare necesită
modernizare pentru asigurarea conditiilor corespunzătoare de exploatare.
2.3. Obiectul interventiei
Proiectul prevede reparația capitală a grupurilor sanitare existente din cadrul
clădirii Ministerului Justitiei al Republicii Moldova, cu modernizarea completă a
amenajărilor si finisajelor interioare, inclusiv a instalatiilor aferente. Lucrările
propuse urmăresc cresterea nivelului de confort, igienă, sigurantă si accesibilitate
pentru utilizatori, precum si îmbunătătirea performantelor functionale si estetice
ale spatiilor.
Interventiile proiectate includ demolarea finisajelor existente degradate,
refacerea compartimentărilor interioare unde este necesar, executarea
finisajelor noi, înlocuirea obiectelor sanitare, modernizarea instalațiilor interioare
8
de alimentare cu apă și canalizare, adaptarea instalatiilor electrice si de
ventilare, precum si dotarea spatiilor cu echipamente si accesorii sanitare
moderne.
În cadrul proiectului este prevăzută adaptarea unui bloc sanitar pentru persoane
cu dizabilităti, în conformitate cu prevederile NCM C.01.06-2014 ”Clădiri
accesibile pentru persoane cu dizabilităti”.
2.4. Limitele interventiei
Lucrările propuse se desfăsoară exclusiv în interiorul clădirii existente si nu implică
modificarea structurii de rezistentă, a elementelor portante, a volumetriei, a
regimului de înăltime sau a functiunii generale a clădirii.
De asemenea, nu sunt prevăzute interventii asupra fatadelor, fundatiilor sau altor
elemente structurale ale constructiei. Solutiile adoptate se încadrează în
categoria lucrărilor de reparatii capitale interioare, conform clasificării lucrărilor
de constructii civile.
2.5. Scopul si obiectivele proiectului:
● modernizarea integrală a blocurilor sanitare existente, prin utilizarea de
materiale conforme normativelor in vigoare privind igiena, siguranta si
economia de resurse;
● înlocuirea completă a instalatiilor sanitare si termice (apă rece, apă caldă, si
canalizare menajeră);
● refacerea finisajelor interioare cu materiale rezistente la umiditate si uzură
(pardoseli, pereti, tavane);
● îmbunătătirea conditiilor de exploatare si întretinere, prin dotarea grupurilor
sanitare cu obiecte sanitare moderne, economice si ergonomice;
● adaptarea unui bloc sanitar pentru asigurarea accesibilitătii universale, si
anume 

 exploatare si întretinere, prin dotarea grupurilor
sanitare cu obiecte sanitare moderne, economice si ergonomice;
● adaptarea unui bloc sanitar pentru asigurarea accesibilitătii universale, si
anume pentru persoane cu dizabilităti;
● optimizarea consumului de apă si energie electrică prin introducerea
robinetăriei economice si a corpurilor de iluminat LED (dotarea cu
echipamente si utilaje eficiente si durabile în exploatare);
● asigurarea unui mediu igienic si higrotermic, astfel asigurând cresterea
nivelului de confort si sigurantă pentru utilizatori;
● asigurarea unei imagini unitare si reprezentative pentru spatiile unei institutii
publice.
2.6. Date tehnice generale:
● categoria de lucrări: Reparații capitale interioare
● clasa de importantă a constructiei: III - constructii de importantă normală
● categoria de importantă: C;
● zona seismică: intensitatea 7 grade pe scara MSK-64 (municipiul Chisinău)
● durata normată de exploatare: minim 50 ani;
● regim de înăltime: D+P+3E;
● destinatia constructiei: clădire administrativă;
● functiunea construcției: Ministerul Justitiei al Republicii Moldova;
● condtii de accesibilitate si identificare: zonă urbană centrală, accesibilă.
9
2.7. Normative si reglementări aplicabile:
La elaborarea proiectului au fost respectate prevederile legislatiei si a
documentelor normative în vigoare aplicabile domeniului constructiilor, după
cum urmează:
● Codul Urbanismului si Construcțiilor CUC nr. 434/2023;
● Legea nr. 721/1996 privind calitatea în constructii;
● NCM A.07.02:2012 ”Continutul-cadru al documentatiei de proiect în
constructii”;
● NCM A.08.02:2014 ”Procedura de elaborare, avizare, verificare si aprobare a
socumentatiei de proiect pentru constructii”;
● NCM C.01.06-2017 ”Clădiri si constructii accesibile pentru persoanele cu
dizabilităti”;
● NCM A.04.02:2016 „Protectia împotriva incendiilor a clădirilor si construcțiilor”;
● NCM G.01.02:2016 „Instalatii interioare de alimentare cu apă si canalizare ale
clădirilor”;
● NCM G.04.01:2016 „Instalatii electrice interioare ale clădirilor”;
● NCM G.05.01:2014 „Încălzirea, ventilarea si climatizarea clădirilor”;
● NCM E.03.02:2014 „Protectia împotriva zgomotului în constructii”;
● SM SR EN 12464-1 „Iluminatul locurilor de muncă. Locuri de muncă interioare”;
● SM EN 12056 „Sisteme de canalizare gravitatională în interiorul clădirilor”;
● SM EN 806 „Specificatii pentru instalatiile interioare de alimentare cu apă
destinată consumului uman”;
● Hotărârea Guvernului nr. 95/2009 privind cerintele minime de securitate ti
sănătate pe santierele temporare sau mobile;
● Normele si regulile de securitate si sănătate în muncă aplicabile lucrărilor de
constructii si instalatii;
● Alte standarde, normative si prescriptii tehnice aflate în vigoare la data
elaborării proiectului si aplicabile obiectului investitiei.

e în muncă aplicabile lucrărilor de
constructii si instalatii;
● Alte standarde, normative si prescriptii tehnice aflate în vigoare la data
elaborării proiectului si aplicabile obiectului investitiei.
10
3. COMPARTIMENTUL „PG: PLAN GENERAL”
3.1. Situatia existentă
Obiectivul este amplasat în municipiul Chisinău, str. 31 August 1989, nr. 82, în
incinta clădirii administrative a Ministerului Justitiei al Republicii Moldova.
Imobilul este situat într-o zonă urbană consolidată, cu functiuni administrative si
institutionale predominante, beneficiind de infrastructură edilitară existentă,
inclusiv retele de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, si termoficare.
Accesul pietonal si carosabil în cadrul clădirii se realizează prin intermediul căilor
de acces existente, care se păstrează fără modificări. Terenul pe care se
identifică constructia supusă lucrărilor de investitii se află în proprietatea statului, si
în administratia Ministerului Justitiei, fiind utilizata conform destinatiei existente,
nefiind necesare interventii asupra organizării generale a amplasamentului.
Conform Planului Urbanistic General al municipiului Chisinău, zona este destinată
constructilor administrative si de birouri, fără restrictii urbanistice care să afecteze
tipul de interventie propus.
3.2. Lucrări de interventii propuse
Lucrările de reparatie apitală vizate prin prezentul proiect de investitii se
desfăsoară exclusiv în interiorul clădirii existente si vizează exclusiv reparatia
capitală a blocurilor sanitare amplasate in mod unitar la nivelul fiecarui etaj al
clădirii.
Prin realizarea investitiei nu se modifică limitele terenului, indicatorii urbanistici
existenti, amplasarea constructiei, suprafata construită si desfăsurată, regimul de
înăltime sau functiunea imobilului.
Nu sunt prevăzute lucrări de extindere, supraetajare, modificare a acceselor,
amenajări exterioare sau interventii asupra retelelor edilitare exterioare.
3.3. Circulatii si accesibilitate
Circulatiile pietonale si căile de acces existente se mentin fără modificări.
Lucrările proiectate nu afectează accesul principal si/sau cele secundare în
carul clădirii si terenului, căile de evacuare, accesele pentru interventii în caz de
urgentă sau regimul de functionare normal al obiectivului.
Pe durata executării lucrărilor de reparatie capitală vor fi instituite măsuri
temporare de protectie si semnalizare a zonelor de lucru, astfel încât activitatea
institutiei să poată continua în conditii de sigurantă.
3.4. Concluzii
Solutiile prevăzute în cadrul compartimentului ”PG: Plan general” nu generează
modificări urbanistice sau functionale ale amplasamentului existent. Lucrările de
interventii si reparatie capitală prevăzute prin proiect sunt limitate strict la spatiile
interioare ale clădirii si se încadrează în categoria lucrărilor de reparatie capitală,
fără impact asupra configuratiei generale a terenului si constructiei existente.

unt limitate strict la spatiile
interioare ale clădirii si se încadrează în categoria lucrărilor de reparatie capitală,
fără impact asupra configuratiei generale a terenului si constructiei existente.
11
4. COMPARTIMENTUL „OLC: ORGANIZAREA LUCRĂRILOR DE CONSTRUCTIE”
4.1. Dispozitii generale
Organizarea lucrărilor de constructie este elaborată pentru executarea în conditii
de sigurantă a lucrărilor de reparatie capitală a blocurilor sanitare din clădirea
Ministerului Justitiei al Republicii Moldova.
Lucrările se vor executa etapizat, cu mentinerea functionării clădirii si a accesului
controlat al personalului si utilizatorilor. Pe întreaga durată a executiei vor fi
asigurate conditiile necesare pentru desfăsurarea activitătii institutiei, cu limitarea
la minimum a impactului asupra spatiilor aflate în exploatare.
Perioada estimată de executie a lucrărilor este de 3 luni, conform graficului de
executie aprobat.
4.2. Organizarea santierului
Lucrările se vor executa exclusiv în interiorul clădirii existente, fără ocuparea
domeniului public si fără realizarea unor amenajări exterioare permanente sau
temporare.
Organizarea de șantier va include:
● delimitarea Si protejarea temporară a fronturilor de lucru;
● organizarea circulațiilor interioare aferente personalului de executie;
● depozitarea temporară a materialelor de constructie;
● colectarea si evacuarea controlată a deseurilor;
● asigurarea măsurilor de securitate si sănătate în muncă;
● asigurarea măsurilor de prevenire si stingere a incendiilor.
Zonele aflate în executie vor fi separate temporar de spatiile functionale prin
panouri provizorii, folii PVC sau alte sisteme de protectie antipraf, montate în
zonele de acces în cadrul grupurilor sanitare.
4.3. Organizarea circulatiilor
Pe durata executării lucrărilor vor fi stabilite si marcate corespunzător:
● traseele de acces ale personalului de executie;
● traseele pentru aprovizionarea cu materiale;
● traseele pentru evacuarea materialelor rezultate din demolări si demontări;
● traseele de evacuare si circulație ale utilizatorilor clădirii.
Transportul materialelor si evacuarea deseurilor se vor realiza controlat, fără
blocarea căilor de acces, a circulațiilor functionale si a traseelor de evacuare
existente.
4.4. Etapizarea executiei
Executarea lucrărilor va fi realizată succesiv, pe niveluri, astfel încât să fie
mentinute permanent în functiune grupuri sanitare pentru utilizatorii clădirii.

re
existente.
4.4. Etapizarea executiei
Executarea lucrărilor va fi realizată succesiv, pe niveluri, astfel încât să fie
mentinute permanent în functiune grupuri sanitare pentru utilizatorii clădirii.
12
Lucrările de executie se vor realiza în 3 etape:
● etapa I (etajul 2 + etajul 3): În prima etapă se vor executa lucrările aferente
grupurilor sanitare de la etajul 2 si 3. Pe durata acestei etape, grupurile
sanitare de la etajele 1, parter si demisol vor rămâne functionale.
● etapa II (etajul 1): După finalizarea si punerea în functiune a grupurilor
sanitare de la etajul 2 si 3, se vor executa lucrările aferente grupurilor sanitare
de la etajul 1. În această etapă vor fi efectuate verificările, reglajele si
receptiile partiale pentru lucrările executate anterior. Grupurile sanitare de la
demisol, parter, etajul 2 si 3 vor rămâne functionale.
● etapa III (demisol + parter): În etapa finală se vor executa lucrările aferente
grupurilor sanitare de la demisol si parter. Pe durata acestei etape vor
rămâne functionale grupurile sanitare de la demisol, parter si etajul 1.
Organizarea de santier va fi relocată succesiv de la un nivel la altul, în functie de
frontul activ de lucru.
4.5. Lucrări de constructie prevăzute
Prin prezentul proiect de investitii sunt prevăzute următoarele categorii principale
de lucrări de constructie:
● demolări, demontări si desfaceri locale;
● recompartimentări interioare;
● refacerea instalatiilor sanitare;
● refacerea instalatiilor electrice;
● lucrări de ventilare si adaptarea instalatiilor existente;
● executare stratificatii aferent sistemului de pardosea prevăzut;
● executarea finisajelor interioare;
● executarea structurilor de sustinere metalice aferent tavane false;
● montarea obiectelor sanitare si a accesoriilor, echipamentelor, utilajelor
sanitare;
● verificări, probe tehnologice si punere în funcțiune.
4.6. Organizarea lucrărilor de instalatii
Instalatiile sanitare, electrice, termice, de alimentare cu apă si canalizare vor fi
deconectate etapizat si local, exclusiv la nivelul grupurilor sanitare aflate în
executie.
Întreruperile utilitătilor se vor realiza punctual si coordonat cu beneficiarul, fără
afectarea functionării instalatiilor aferente celorlalte spatii ale clădirii.
După finalizarea lucrărilor aferente fiecărei etape, instalatiile vor fi supuse
verificărilor si probelor funcționale, după care vor fi reconectate si puse în
exploatare înaintea începerii etapei următoare.
4.7. Depozitarea materialelor si gestionarea deseurilor
Materialele necesare executării lucrărilor vor fi aprovizionate etapizat si
depozitate temporar în interiorul fronturilor active de lucru, fără afectarea
circulatiilor si a functionării normale a clădirii.

ialele necesare executării lucrărilor vor fi aprovizionate etapizat si
depozitate temporar în interiorul fronturilor active de lucru, fără afectarea
circulatiilor si a functionării normale a clădirii.
13
Materialele rezultate din demolări si demontări vor fi colectate selectiv si
evacuate periodic din santier. Zonele destinate depozitării temporare a
materialelor si deseurilor vor fi relocate succesiv în functie de etapa de executie.
Amenajările temporare utilizate pentru organizarea santierului vor putea fi
demontate si remontate la alte niveluri ale clădirii, în vederea reutilizării acestora.
4.8. Graficul de executare a lucrărilor de construire
Lucrările de construire se vor executa etapizat, în 3 etape, pe o durată de 3 luni.
Etape de executare a lucrărilor de construire:
● etapa I (etajul 2 + 3);
● etapa II (etaj 1);
● etapa III (demisol + parter).
Fiecare etapă va respecta în mod unitar aceelasi grafic si listă de lucrări de
executie, respectiv:
● lucrări de pregătire a zonei de constructii;
● lucrări de desfaceri - structuri / sisteme existente (pereti de compartimentare,
tâmplărie usi/ferestre, finisaje pardoseli / pereti / tavane);
● executie compartimentări interioare (pereti de umplutură);
● executie termoizolări si hidroizolări la nivelul pardoselilor;
● mostre finisaje interioare - pardoseli, pereti, tavane (prezentare si acorp ASP);
● executie sistem pardoseli cu stratificatiile aferente;
● montare elemente de tâmplărie interioară si exterioară (usi + ferestre);
● executie finisaje interioare conform destinatiilor specificate;
● montare dotări, echipamente, utilaje interioare specificate prin proiect;
● executie alte lucrări neînregistrate;
● receptia la terminarea lucrărilor.
4.9. Protectia mediului
Pe durata executiei se vor lua toate măsurile necesare pentru limitarea emisiilor
de praf, reducerea zgomotului si mentinerea curăteniei în zonele adiacente
fronturilor de lucru.
Evacuarea deseurilor rezultate din constructii di demolări se va realiza în
conformitate cu legislatia natională privind gestionarea deseurilor si protectia
mediului.
4.10. Securitatea si sănătatea în muncă
Toate lucrările de organizare de santier si executie vor fi realizate în conformitate
cu legislatia si documentele normative aflate în vigoare din Republica Moldova
privind securitatea si sănătatea în muncă, prevenirea incendiilor si organizarea
constructiilor.
Antreprenorul general si subantreprenorii sunt obligati să respecte toate măsurile
de securitate si sănătate în muncă, protectia mediului si apărarea împotriva
incendiilor pe întreaga durată de executie a lucrărilor.

neral si subantreprenorii sunt obligati să respecte toate măsurile
de securitate si sănătate în muncă, protectia mediului si apărarea împotriva
incendiilor pe întreaga durată de executie a lucrărilor.
14
Lucrările de montaj si manipulare a materialelor se vor executa numai sub
supravegherea personalului responsabil desemnat, cu respectarea tuturor
măsurilor de securitate aplicabile.
4.11. Acte normative de referintă
Organizarea lucrărilor de constructie a fost elaborată în conformitate cu
prevederile următoarelor documente normative:
● NCM A.08.01:2016/A1:2022 ”Organizarea constructiilor”;
● NCM A.08.02:2014 ”Securitatea si sănătatea muncii în constructii”;
● CP A.05.02:2016 ”Solutii privind securitatea si sănătatea în muncă în proiectele
de organizare a constructiei si proiectele de executie a lucrărilor”;
● CP A.08.06:2014 ”Metodologia de elaborare a proiectelor de organizare a
santierului”;
● NCM B.01.05:2019 ”Urbanism. Sistematizarea si amenajarea localitătilor
urbane si rurale”;
● NCM E.03.02:2014 ”Protectia împotriva incendiilor a clădirilor si instalatiilor”;
● HG nr. 847/2022 ”Regulile generale de apărare împotriva incendiilor în
Republica Moldova”;
● Legea nr. 186/2008 privind securitatea si sănătatea în muncă;
● Legea nr. 721/1996 privind calitatea în constructii;
● Legea nr. 209/2016 privind deseurile;
● CP A.09.04:2014 ”Gestionarea deseurilor din constructii si demolări”.
15
5. COMPARTIMENTUL ”SA: SOLUTII ARHITECTURALE”
5.1. Situatia existentă
Blocurile sanitare analizate sunt amplasate la nivelul demisolului, parterului si
etajelor 1–3 ale clădirii administrative a Ministerului Justitiei al Republicii Moldova.
În urma examinării spatiilor existente s-a constatat un grad avansat de uzură
fizică si morală a finisajelor interioare, obiectelor sanitare si elementelor
constructive nestructurale. Pardoselile si placajele ceramice existente prezintă
degradări cauzate de exploatarea îndelungată, iar compartimentările si dotările
existente nu mai corespund cerintelor legislative existente privind functionalitatea,
igiena, accesibilitatea si confortul utilizatorilor.
Configuratia actuală a grupurilor sanitare permite reorganizarea si modernizarea
spatiilor fără interventii asupra structurii de rezistentă a clădirii.
5.2. Conceptul arhitectural
Soluția arhitecturală propusă urmăreste reconfigurarea si modernizarea
completă a blocurilor sanitare existente, păstrând amplasamentul general al
acestora si optimizând organizarea functională a spatiilor interioare si estetica
spatiilor.
Conceptul de amenajare are la bază următoarele principii:
● crearea unor spatii sanitare moderne, functionale si usor de întretinut;
● utilizarea materialelor cu rezistentă ridicată la umiditate si uzură;
● îmbunătătirea conditiilor de igienă si exploatare;
● optimizarea circulatiilor si a utilizării spatiului disponibil;
● asigurarea accesibilitătii pentru persoanele cu dizabilităti;
● crearea unei imagini arhitecturale unitare pentru toate grupurile sanitare
identifi

irculatiilor si a utilizării spatiului disponibil;
● asigurarea accesibilitătii pentru persoanele cu dizabilităti;
● crearea unei imagini arhitecturale unitare pentru toate grupurile sanitare
identificate la nivelul clădirii;
● reducerea costurilor de exploatare si întretinere pe termen lung.
Solutiile adoptate sunt compatibile cu functiunea administrativă a clădirii si
respectă cerintele legislative existente în vigoare privind siguranta, accesibilitatea
si confortul utilizatorilor.
Soluția arhitecturală propusă urmărește reconfigurarea si modernizarea
completă a blocurilor sanitare existente, păstrând amplasamentul general al
acestora și optimizând organizarea funcțională a spațiilor interioare si estetica
spatiilor.
Conceptul de amenajare are la bază următoarele principii:
● crearea unor spații sanitare moderne, functionale și ușor de întreținut;
● utilizarea materialelor cu rezistență ridicată la umiditate și uzură;
● îmbunătățirea condițiilor de igienă și exploatare;
● optimizarea circulațiilor și a utilizării spațiului disponibil;
● asigurarea accesibilității pentru persoanele cu mobilitate redusă;
16
● crearea unei imagini arhitecturale unitare pentru toate grupurile sanitare ale
clădirii;
● reducerea costurilor de exploatare și întreținere pe termen lung.
Soluțiile adoptate sunt compatibile cu funcțiunea administrativă a clădirii și
respectă cerințele actuale privind siguranța, accesibilitatea și confortul
utilizatorilor.
5.3. Lucrări de demontare, demolare si desfaceri
Înaintea executării lucrărilor noi se vor realiza lucrări de desfacere si demontare a
elementelor existente cu scopul implementării solutiilor proiectate.
Se prevăd următoarele categorii de lucrări:
● demontarea obiectelor sanitare existente;
● demontarea accesoriilor sanitare existente;
● desfacerea placajelor ceramice existente;
● desfacerea pardoselilor existente până la stratul suport;
● demontarea tavanelor si a elementelor de mascare existente;
● desfacerea compartimentărilor interioare prevăzute pentru înlocuire;
● demontarea tâmplăriei interioare si exterioară existentă;
● executarea sliturilor si golurilor necesare la nivelul instalatiilor si utilitătilor
proiectate.
Toate lucrările de demolare se vor executa fără afectarea elementelor
structurale ale clădirii.
5.4. Recompartimentări si organizare functională
Proiectul prevede reorganizarea si recompartimentarea partială a grupurilor
sanitare în vederea optimizării utilizării spatiului si a adaptării acestuia la cerintele
actuale de exploatare.
Compartimentările interioare noi vor fi executate vor fi atât din zidărie de
cărămidă plină, cât si din sisteme usoare pe structură metalică finisate cu plăci
din gips-carton rezistent la umiditate, tip HPL si/sau alte solutii constructive
prevăzute conform prezentului proiect.
Cabinele sanitare vor fi reorganizate astfel încât să asigure conditiile
corespunzătoare de utilizare, acces si întretinere.
Prin solutia propusă se urmăreste separarea clară a zonelor functionale si

Cabinele sanitare vor fi reorganizate astfel încât să asigure conditiile
corespunzătoare de utilizare, acces si întretinere.
Prin solutia propusă se urmăreste separarea clară a zonelor functionale si
optimizarea fluxurilor de utilizare.
5.5. Pardoseli
Pardoselile existente vor fi desfăcute integral în zonele de interventie.
Pardoselile noi vor fi executate din plăci ceramice antiderapante, destinate
spatiilor cu trafic intens si umiditate ridicată, conform specificatiilor tehnice
prezentate prin prezentul proiect de executie.
17
Materialele utilizate vor prezenta:
● rezistentă ridicată la uzură;
● rezistentă la apă si produse de curătare;
● proprietăti antiderapante;
● durabilitate ridicată în exploatare;
● întretinere facilă.
La racordarea dintre diferitele spatii se vor realiza tranzitii corespunzătoare si
praguri doar acolo unde acestea sunt strict necesare.
5.6. Pereti
Peretii aferenti blocurilor sanitare vor fi finisati cu plăci ceramice, conform
specificatiilor tehnice detaliate prin prezentul proiect de executie, ce vor fi
montate până la înăltimile prevăzute în proiect.
În zonele neplacate se vor aplica tencuieli si vopsitorii lavabile rezistente la
umiditate si spălări repetate.
Materialele utilizate vor asigura:
● protectia suprafetelor împotriva umiditătii;
● igienizarea facilă a spatiilor;
● rezistentă la deteriorări mecanice;
● durabilitate si aspect estetic corespunzător.
Finisajele vor fi realizate într-o cromatică neutră si uniformă, adecvată functiunii
administrative a clădirii.
5.7. Tavane
Tavanele vor fi executate din sisteme suspendate pe structură metalică zincată si
plăci rezistente la umiditate.
Acestea vor permite integrarea instalatiilor electrice, a sistemelor de ventilare si a
elementelor de iluminat prevăzute prin proiect.
Suprafetele vor fi finisate prin aplicarea de gleturi si vopsele lavabile rezistente la
umiditate.
5.8. Tâmplărie si compartimentări sanitare
Usile interioare si compartimentările aferente grupurilor sanitare vor fi înlocuite cu
elemente noi, rezistente la umiditate si exploatare intensivă.
Cabinele sanitare vor fi realizate din panouri compacte HPL sau sisteme
echivalente, rezistente la apă, socuri mecanice si produse de curătare.
Feroneria si accesoriile utilizate vor fi realizate din materiale rezistente la coroziune
si vor permite exploatarea intensivă a spatiilor.
18
5.9. Obiecte sanitare si accesorii/echpamente/utilaje
Blocurile sanitare vor fi echipate cu obiecte sanitare moderne si eficiente din
punct de vedere functional si economic, in conformitate cu specificatiile tehnice
detaliate si reprezentate prin prezentul proiect de executie.
Astfel, se prevăd:
● vase WC suspendate;
● rezervoare încastrate;
● lavoare ceramice;
● pisoare, după caz;
● baterii economice cu consum redus de apă;
● oglinzi;
● dispensere pentru săpun;
● suporturi pentru hârtie igienică;
● uscătoare electrice sau dispensere pentru prosoape de hârtie;
● cosuri pentru colectarea deseurilor.
Toate echipamentele vor fi select

● dispensere pentru săpun;
● suporturi pentru hârtie igienică;
● uscătoare electrice sau dispensere pentru prosoape de hârtie;
● cosuri pentru colectarea deseurilor.
Toate echipamentele vor fi selectate astfel încât să asigure durabilitate, igienă si
intretinere facilă în exploatare.
5.10. Accesibilitate pentru persoane cu dizabilităti
În cadrul proiectului este prevăzută amenajarea unui grup sanitar accesibil
persoanelor cu dizabilităti, în conformitate cu cerintele normativelor in vigoare,
privind accesibilitatea constructiilor.
Amenajarea va include:
● spatii de manevră corespunzătoare utilizării de către persoane în scaun rulant;
● ușă cu lățime adaptată;
● vas WC accesibil;
● lavoar accesibil;
● bare de sprijin fixe si rabatabile;
● accesorii amplasate la înălțimi accesibile;
● finisaje antiderapante si sigure în exploatare.
5.11. Cerinte privind materialele utilizate
Toate materialele prevăzute si specificate prin prezentul proiect de executie vor fi
însotite de documente de conformitate si vor respecta cerintele legislatiei si
normativelor tehnice aplicabile în vigoare.
Materialele utilizate vor avea următoarele caracteristici:
● rezistentă la umiditate;
● rezistentă la uzură si exploatare intensivă;
● întretinere facilă;
● durată mare de viată;
● sigurantă în exploatare;
● impact redus asupra mediului.
19
Nu se admite utilizarea materialelor deteriorate sau fără documente de
certificare.
Toate materialele utilizate cor mentine cromatica neutră si uniformă, în tonuri
deschise, care contribuie la crearea unui spatiu luminos si igienic, specific
institutiilor publice.
5.12. Solutii privind eficienta energetică si exploatarea
Soluțiile adoptate trebuie să contribuie la reducerea consumurilor de apă si
energie prin utilizarea:
● corpurilor de iluminat LED cu consum redus;
● senzorilor de prezentă pentru iluminat;
● bateriilor economice pentru lavoare;
● rezervoarelor WC cu dublă comandă;
● echipamentelor cu durată mare de exploatare.
Prin implementarea acestor măsuri se urmăreste reducerea costurilor de
exploatare si cresterea durabilitătii investitiei.
5.13. Sustenabilitate, eficientă energetică si conditii de exploatare
În elaborarea solutiilor arhitecturale au fost aplicate principii de sustenabilitate si
eficientă în exploatare, prin selectarea materialelor si echipamentelor cu durată
mare de viată, costuri reduse de întretinere si impact minim asupra mediului.
Pentru reducerea consumului de energie electrică sunt prevăzute corpuri de
iluminat cu tehnologie LED si sisteme de comandă automate, care asigură un
consum redus de energie si o durată extinsă de exploatare.
Pentru optimizarea consumului de apă sunt prevăzute baterii si echipamente
sanitare cu consum redus, precum si sisteme de control al debitului care
contribuie la utilizarea eficientă a resurselor.
Soluțiile adoptate contribuie la cresterea nivelului de confort, sigurantă si igienă
pentru utilizatori, precum si la îmbunătătirea performantei generale a spatiilor
sanitare moderni

ntă a resurselor.
Soluțiile adoptate contribuie la cresterea nivelului de confort, sigurantă si igienă
pentru utilizatori, precum si la îmbunătătirea performantei generale a spatiilor
sanitare modernizate.
5.14. Concluzii
Solutiile arhitecturale propuse asigură modernizarea completă a blocurilor
sanitare din clădirea Ministerului Justitiei al Republicii Moldova, creând spatii
functionale, sigure, accesibile si conforme cerintelor actuale de exploatare.
Interventiile proiectate nu afectează structura de rezistentă a clădirii si contribuie
la îmbunătătirea condițiilor de igienă, confort si eficientă în utilizare, asigurând o
imagine arhitecturală unitară si reprezentativă pentru o institutie publică de stat,
cu importantă natională.
La finalizarea lucrărilor, toate grupurile sanitare vor corespunde cerintelor privind
siguranta în exploatare, confortul utilizatorilor, accesibilitatea, igiena si eficienta
energetică prevăzute de legislatia si normativele tehnice în vigoare.
20
6. COMPARTIMENTUL ”IVC: ÎNCĂLZIREA, VENTILAREA SI CONDITIONAREA AERULUI”
6.1. Date generale
Prezentul compartiment cuprinde solutiile tehnice privind instalatiile de încălzire si
ventilare aferente lucrărilor de „Reparatii capitale a blocurilor sanitare” din
clădirea Ministerului Justitiei al Republicii Moldova, amplasată în mun. Chisinău, str.
31 August 1989, nr. 82.
Solutiile propuse vizează exclusiv grupurile sanitare amplasate la nivelul
demisolului, parterului si etajelor 1–3 ale clădirii existente, fără modificarea
sistemelor generale de încălzire si ventilare aferente celorlalte spatii functionale.
Clădirea reprezintă un imobil existent cu functiune administrativă, iar interventiile
proiectate urmăresc modernizarea instalatiilor existente si aducerea acestora la
parametrii de functionare corespunzători cerintelor actuale de confort, igienă si
eficientă energetică.
6.2. Conditii de proiectare
Proiectarea instalatiilor de încălzire, ventilare si climatizare s-a realizat în
conformitate cu conditiile climatice specifice municipiului Chisinău si cu cerintele
functionale ale spatiilor sanitare.
Sursa de alimentare cu energie termică a clădirii este sistemul centralizat de
alimentare cu energie termică al municipiului Chisinău, prin intermediul punctului
termic individual existent în clădire.
Agentul termic utilizat este apa caldă cu parametrii de temperatură:
● tur: 70 °C;
● retur: 50 °C.
Sistemele proiectate au fost dimensionate astfel încât să asigure conditii
corespunzătoare de confort termic si evacuare a aerului viciat din grupurile
sanitare.
6.3. Solutii privind instalatia de încălzire
În conformitate cu tema de proiectare si solicitările beneficiarului, interventiile
asupra instalatiei de încălzire se limitează la spatiile grupurilor sanitare incluse prin
prezentul proiect.
Configuratia generală a sistemului de încălzire existent al clădirii se păstrează fără
modificări.
Lucrările prevăzute constau în:
● demontarea corpurilor de încălzire existente din grupurile sanita

.
Configuratia generală a sistemului de încălzire existent al clădirii se păstrează fără
modificări.
Lucrările prevăzute constau în:
● demontarea corpurilor de încălzire existente din grupurile sanitare;
● demontarea conductelor existente din zonele supuse interventiei;
● înlocuirea conductelor de distributie aferente grupurilor sanitare;
● montarea corpurilor noi de încălzire;
● racordarea instalatiilor noi la reteaua existentă;
21
● efectuarea probelor de presiune si verificarea etanseitătii sistemului.
Sistemul de încălzire aferent spatiilor reabilitate rămâne de tip bitubular cu
distributie orizontală, conectat la instalatia existentă a clădirii.
Conductele noi vor fi executate din teavă multistrat metal-polimer, montată în
tub de protectie si izolatie termică, cu pozare ascunsă în elementele de
constructie ale pardoselilor si peresilor.
6.4. Corpuri de încălzire
Pentru încălzirea grupurilor sanitare se prevăd radiatoare tip panouri din otel,
dimensionate în functie de necesarul termic al fiecărei încăperi.
Radiatoarele vor fi echipate cu robinete de închidere si reglaj pe conductele de
tur si retur, care vor permite exploatarea si întretinerea eficientă a sistemului.
Montajul radiatoarelor se va realiza conform recomandărilor producătorului, cu
respectarea distantelor minime fată de pardoseală si elementele constructive
adiacente.
După finalizarea lucrărilor se vor efectua probe hidraulice si verificări functionale
înainte de punerea în exploatare.
6.5. Solutii privind instalatia de ventilare
Pentru asigurarea conditiilor corespunzătoare de igienă si confort, grupurile
sanitare sunt prevăzute cu sisteme de ventilare mecanică prin aspiratie.
Aportul de aer proaspăt se va realiza natural din spatiile adiacente prin
intermediul grilelor de transfer montate în usi si/sau pereti despărtitori, asigurând
circulatia aerului din zonele curate către grupurile sanitare.
Evacuarea aerului viciat se va realiza mecanic prin ventilatoare individuale
amplasate la fiecare nivel al clădirii.
Sistemele de ventilare sunt dimensionate pentru evacuarea eficientă a umiditătii,
mirosurilor si noxelor rezultate din exploatarea spatiilor sanitare.
Functionarea ventilatoarelor este corelată cu sistemul de iluminat al grupurilor
sanitare, contribuind la reducerea consumului de energie si la exploatarea
eficientă a instalatiilor.
6.6. Reteaua de conducte si canale de ventilare
Canalele de ventilare vor fi executate din tablă zincată, cu clasa de etanseitate
H (normală), în conformitate cu cerintele normativelor în vigoare.
Traseele verticale de ventilare vor fi păstrate si realizate individual pentru fiecare
sistem de evacuare, fiind conduse până deasupra nivelului acoperisului.
Canalele de ventilare amplasate în spatiile neîncălzite sau la exterior vor fi
protejate cu izolatie termică pentru prevenirea formării condensului.

fiind conduse până deasupra nivelului acoperisului.
Canalele de ventilare amplasate în spatiile neîncălzite sau la exterior vor fi
protejate cu izolatie termică pentru prevenirea formării condensului.
22
Conductele si canalele de ventilare vor fi montate astfel încât să fie amplasate
cât mai aproape de elementele constructive, fără afectarea functionalitătii si
accesului pentru întretinere.
Fixarea canalelor se va realiza prin elemente de sustinere si ancorare specifice
sistemelor de ventilare, dimensionate corespunzător greutătii si configuratiei
traseelor.
6.7. Măsuri de protectie la incendiu
Toate trecerile conductelor si canalelor de ventilare prin pereti si plansee vor fi
etansate cu materiale incombustibile care să asigure mentinerea gradului de
rezistentă la foc al elementelor traversate.
Canalele de ventilare care traversează alte niveluri ale clădirii vor fi protejate prin
sisteme certificate de protectie la foc, asigurând rezistenta la foc prevăzută prin
documentatia tehnică si normativele aplicabile.
Materialele utilizate pentru etansări, izolatii si protectii la foc vor fi însotite de
documente de conformitate si certificate de performantă.
6.8. Lucrări de montaj, probe si punere în functiune
Executarea lucrărilor se va realiza în conformitate cu documentatia de proiect
prezentată si cu instructiunile producătorilor echipamentelor utilizate.
După finalizarea lucrărilor se vor efectua:
● verificarea pozitionării si fixării echipamentelor;
● verificarea etanseitătii conductelor si canalelor de ventilare;
● probe hidraulice ale instalatiei de încălzire;
● verificarea functionării ventilatoarelor;
● reglarea debitelor de aer;
● probe de functionare si receptie tehnică.
Înainte de punerea în exploatare vor fi întocmite toate procesele-verbale si
documentele de receptie prevăzute de legislatia în vigoare.
6.9. Eficientă energetică si exploatare
Solutiile tehnice adoptate urmăresc reducerea consumurilor energetice si
cresterea eficientei instalatiilor prin utilizarea unor echipamente moderne, fiabile
si usor de exploatat.
Înlocuirea conductelor si radiatoarelor existente, utilizarea ventilatoarelor cu
consum redus de energie si izolarea corespunzătoare a traseelor contribuie la
diminuarea pierderilor energetice si la îmbunătătirea performantei generale a
instalatiilor.
Sistemele proiectate asigură conditii corespunzătoare de confort termic si
calitate a aerului interior, cu costuri reduse de exploatare si întretinere.

nătătirea performantei generale a
instalatiilor.
Sistemele proiectate asigură conditii corespunzătoare de confort termic si
calitate a aerului interior, cu costuri reduse de exploatare si întretinere.
23
6.10. Acte normative de referință
Compartimentul IVC a fost elaborat în conformitate cu prevederile următoarelor
documente normative:
● NCM C.01.12:2018 „Clădiri publice”;
● NCM E.04.02:2014 „Protectia împotriva zgomotului”;
● СНиП 2.04.05-91 „Отопление, вентиляция и кондиционирование”;
● СНиП 2.01.01-82 „Строительная климатология и геофизика”;
● СНиП 3.05.01-85 „Внутренние санитарно-технические системы”;
● СНиП 3.05.05-84 „Технологическое оборудование и технологические
трубопроводы”;
● NCM E.03.02:2014 „Protectia împotriva incendiilor a clădirilor si instalatiilor”;
● Codul Urbanismului si Constructiilor nr. 434/2023;
● Legea nr. 721/1996 privind calitatea în constructii.
7. COMPARTIMENTUL ”RAC: RETELE INTERIOARE DE ALIMENTARE CU APĂ SI
CANALIZARE”
7.1. Date generale
Prezentul compartiment cuprinde solutiile tehnice privind retelele interioare de
alimentare cu apă rece, apă caldă menajeră si canalizare aferente obiectivului
„Reparatii capitale a blocurilor sanitare”, amplasat în clădirea Ministerului Justitiei
al Republicii Moldova din mun. Chisinău, str. 31 August 1989, nr. 82.
Documentatia a fost elaborată în baza temei de proiectare, a releveelor
efectuate la fața locului, a documentatiei arhitecturale si a cerințelor formulate
de beneficiar, având ca scop modernizarea instalatiilor sanitare existente si
aducerea acestora la parametrii actuali de functionare, sigurantă si exploatare.
Lucrările proiectate se referă exclusiv la grupurile sanitare amplasate la nivelul
demisolului, parterului si etajelor 1–3, fără modificarea sistemelor generale de
alimentare cu apă si canalizare identificate si existente la nivelul clădirii
Ministerului Justitiei al Republicii Moldova.
Interventiile propuse urmăresc înlocuirea instalatiilor existente uzate fizic si moral,
cresterea fiabilitătii sistemelor si îmbunătătirea conditiilor de exploatare pentru
utilizatori.
7.2. Solutia generală adoptată
Prin prezentul proiect de executie sunt prevăzute si tratate următoarele sisteme:
● retea interioară de alimentare cu apă rece menajeră;
● retea interioară de alimentare cu apă caldă menajeră;
● retea interioară de canalizare menajeră.
Solutiile tehnice au fost dezvoltate prin utilizarea traseelor existente si racordarea
instalatiilor noi la coloanele si rețelele functionale ale clădirii.

;
● retea interioară de canalizare menajeră.
Solutiile tehnice au fost dezvoltate prin utilizarea traseelor existente si racordarea
instalatiilor noi la coloanele si rețelele functionale ale clădirii.
24
Configuratia generală a sistemelor se păstrează, interventiile fiind limitate la
zonele grupurilor sanitare supuse reabilitării.
Presiunea disponibilă pentru alimentarea instalatiilor este de aproximativ 20 ml
coloană de apă, suficientă pentru asigurarea functionării normale a
echipamentelor sanitare prevăzute prin prezentul proiect de investitii.
7.3. Reteaua de alimentare cu apă rece
Alimentarea cu apă rece a grupurilor sanitare se realizează prin racordarea la
retelele interioare existente ale clădirii.
Conductele noi vor fi conectate la coloanele existente de distributie, păstrând
schema generală de functionare a instalatiei.
Pentru realizarea retelelor interioare se prevăd conducte din polipropilenă
destinate instalatiilor sanitare, cu caracteristici corespunzătoare pentru
transportul apei potabile.
Conductele vor fi montate aparent sau ascuns în structura pardoselilor si a
peretilor, în functie de configuratia fiecărui spatiu si de solutiile arhitecturale
adoptate.
Traseele vor fi realizate astfel încât să permită exploatarea, întretinerea și
interventiile ulterioare în conditii de sigurantă.
7.4. Reteaua de alimentare cu apă caldă
Alimentarea cu apă caldă menajeră se va realiza prin racordarea la instalatiile
existente ale clădirii.
Distributia apei calde către obiectele sanitare nou proiectate va fi realizată prin
conducte noi din polipropilenă, dimensionate în conformitate cu debitele de
calcul si cerintele de exploatare.
Reteaua proiectată nu prevede sistem de recirculare a apei calde.
Pentru reducerea pierderilor de căldură si prevenirea formării condensului,
conductele de apă caldă vor fi protejate cu izolatie termoizolantă din polietilenă
expandată cu grosimea corespunzătoare prevederilor tehnice aplicabile.
Izolarea conductelor contribuie la eficientizarea energetică a instalatiei si la
mentinerea temperaturii apei în conditii optime de utilizare.
7.5. Obiecte sanitare si puncte de consum
Retelele de apă rece si apă caldă vor alimenta obiectele sanitare prevăzute si
specificate prin compartimentul arhitectural al proiectului.
Instalatiile sunt dimensionate pentru deservirea următoarelor categorii de
consumatori:
● vase WC;
● lavoare;
25
● pisoare;
● grup sanitar accesibil persoanelor cu dizabilităti;
● alte echipamente sanitare prevăzute prin proiect.
Racordarea obiectelor sanitare se va realiza prin armături si accesorii conforme
standardelor în vigoare, asigurând functionarea sigură si eficientă a instalatiilor.
7.6. Reteaua de canalizare menajeră
Canalizarea menajeră este proiectată pentru evacuarea gravitatională a apelor
uzate provenite de la obiectele sanitare.
Apele uzate colectate vor fi evacuate către reteaua interioară existentă a
clădirii, fără modificarea sistemului general de canalizare.
Conductele de canalizare vor fi 

enite de la obiectele sanitare.
Apele uzate colectate vor fi evacuate către reteaua interioară existentă a
clădirii, fără modificarea sistemului general de canalizare.
Conductele de canalizare vor fi realizate din tevi si fitinguri din polipropilenă
pentru instalatii sanitare interioare, cu diametre adaptate functiunii si debitului de
evacuare.
Traseele de canalizare vor fi executate cu respectarea pantelor necesare pentru
asigurarea scurgerii gravitationale si prevenirea depunerilor.
La schimbările de directie si în punctele necesare exploatării vor fi prevăzute
piese speciale pentru inspectie si întretinere.
7.7. Măsuri de protectie la incendiu
Pentru limitarea propagării incendiului la nivelul instalatiilor sanitare, la traversarea
planseelor de către coloanele de canalizare se vor monta mansoane si coliere
antifoc certificate.
Aceste elemente vor asigura închiderea golurilor create de conductele din
material plastic în cazul producerii unui incendiu si vor contribui la mentinerea
gradului de rezistentă la foc al elementelor de constructie traversate.
Toate trecerile conductelor prin pereti și plansee vor fi etansate cu materiale
incombustibile, în conformitate cu cerintele normativelor de securitate la
incendiu.
7.8. Măsuri constructive si de montaj
La fiecare nivel al clădirii, pe coloanele de canalizare se vor prevedea racorduri
de compensare pentru preluarea dilatărilor si contractiilor rezultate din variatiile
de temperatură si din exploatarea instalatiilor.
Montajul conductelor se va realiza cu respectarea instructiunilor producătorilor si
a normativelor tehnice aplicabile.
La traversarea peretilor si planseelor conductele vor fi protejate prin tuburi de
protectie, iar spatiile dintre conducte si elementele de constructie vor fi etansate
corespunzător.
26
Toate lucrările ascunse vor fi verificate si recepționate înainte de acoperirea
acestora.
7.9. Probe, verificări si punere în functiune
După finalizarea lucrărilor se vor efectua verificările si încercările prevăzute de
normativele tehnice în vigoare.
Se vor realiza:
● verificarea etanseitătii retelelor de alimentare cu apă;
● verificarea functionării armăturilor si obiectelor sanitare;
● verificarea scurgerii gravitationale a apelor uzate;
● verificarea etanșseitătii îmbinărilor;
● probe functionale ale instalatiilor.
Punerea în funcțiune a instalatiilor se va realiza numai după remedierea
eventualelor neconformităti constatate în timpul probelor.
7.10. Eficientă si exploatare
Soluțiile adoptate urmăresc reducerea consumului de apă, cresterea duratei de
exploatare a instalatiilor șsi diminuarea costurilor de întretinere.
Utilizarea conductelor din materiale moderne, rezistente la coroziune si depuneri,
precum si a obiectelor sanitare cu consum redus de apă contribuie la cresterea
eficientei generale a sistemului.
Instalatiile proiectate asigură conditii corespunzătoare de functionare, igienă si
confort pentru utilizatori, fiind adaptate cerintelor actuale ale unei clădiri
administrativ

i generale a sistemului.
Instalatiile proiectate asigură conditii corespunzătoare de functionare, igienă si
confort pentru utilizatori, fiind adaptate cerintelor actuale ale unei clădiri
administrative publice.
7.11. Acte normative de referintă
Compartimentul RAC a fost elaborat în conformitate cu prevederile următoarelor
documente normative:
● NCM G.03.13:2015 „Instalatii interioare de alimentare cu apă si canalizare”;
● CP G.03.02-2006 „Proiectarea si montarea conductelor sistemelor de
alimentare cu apă si canalizare din materiale polimerice”;
● CP G.03.04-2006 „Proiectarea, montarea si exploatarea sistemelor de
canalizare interioară din tevi de polietilenă”;
● NCM A.07.02:2012 „Continutul-cadru al documentatiei de proiect pentru
constructii”;
● NCM A.08.02:2014 „Securitatea si sănătatea în muncă în constructii”;
● NCM E.03.02:2014 „Protectia împotriva incendiilor a clădirilor si instalatiilor”;
● CP E.03.01:2019 „Siguranta la incendiu”;
● Codul Urbanismului si Constructiilor nr. 434/2023;
● Legea nr. 721/1996 privind calitatea în constructii.
27
8. COMPARTIMENTUL ”IEI: ILUMINATUL ELECTRIC INTERIOR”
8.1. Date generale
Prezentul compartiment stabileste solutiile tehnice privind alimentarea cu energie
electrică, iluminatul interior si măsurile de protectie electrică aferente lucrărilor de
reparatie capitală a blocurilor sanitare din cadrul clădirii Ministerului Justitiei al
Republicii Moldova, amplasată în mun. Chisinău, str. 31 August 1989, nr. 82.
Soluțtiile proiectate au fost elaborate în baza temei de proiectare, a
compartimentului arhitectural si a documentelor normative în vigoare, având ca
obiectiv modernizarea instalatiilor electrice existente, cresterea sigurantei în
exploatare, reducerea consumului energetic si asigurarea conditiilor
corespunzătoare de utilizare a grupurilor sanitare.
Lucrările prevăzute în prezentul proiect se referă exclusiv la blocurile sanitare
supuse reparatiei capitale si nu afectează sistemele electrice aferente celorlalte
spatii functionale ale clădirii.
8.2. Baza normativă de proiectare
Proiectarea instalatiilor electrice s-a realizat în conformitate cu prevederile
legislatiei si documentelor tehnice aplicabile, dintre care principalele sunt:
● Codul Urbanismului si Constructiilor nr. 434/2023;
● NCM A.07.02:2012 – Procedura de elaborare, avizare, aprobare si continutul-
cadru al documentatiei de proiect;
● NCM A.08.02:2014 – Securitatea si sănătatea muncii în constructii;
● NCM C.04.02:2017 – Exigente functionale. Iluminatul natural si artificial;
● NCM E.03.02:2014 – Protectia împotriva incendiilor a clădirilor si instalatiilor;
● NCM G.01.03:2016 – Instalatii electrice. Dispozitive electrotehnice;
● NCM G.02.03:2017 – Instalatii electrice de automatizare, semnalizare si
telecomunicatii;
● NCM G.01.02:2025 – Proiectarea si montarea instalatiilor electrice în clădiri
rezidentiale si nerezidentiale;
● NE1-01:2019 – Norme de exploatare a instalatiilor electrice ale consumatorilor
noncasnici;
● NE1-02:2019 – Norm

ectarea si montarea instalatiilor electrice în clădiri
rezidentiale si nerezidentiale;
● NE1-01:2019 – Norme de exploatare a instalatiilor electrice ale consumatorilor
noncasnici;
● NE1-02:2019 – Norme de securitate la exploatarea instalatiilor electrice;
● PUE – Regulile de amenajare a instalatiilor electrice.
8.3. Alimentarea cu energie electrică
Alimentarea cu energie electrică a grupurilor sanitare modernizate se realizează
din tablourile electrice existente amplasate pe fiecare nivel al clădirii:
● TD-1 (existent);
● TD-2 (existent);
● TD-3 (existent);
● TD-4 (existent);
● TD-5 (existent).
28
Nu sunt necesare bransamente noi si nu se modifică schema generală de
alimentare a clădirii.
Parametrii de alimentare sunt:
● tensiune nominală: 380/220 V;
● frecventă: 50 Hz;
● sistem de distributie: TN-C-S;
● categoria de fiabilitate: III.
Puterea instalată aferentă blocurilor sanitare este:
● 3.0 kW pentru tablourile TD-1, TD-3, TD-4 si TD-5;
● 4.0 kW pentru tabloul TD-2.
Pentru protectia circuitelor electrice sunt prevăzute întreruptoare automate si
întreruptoare automate cu protectie diferentială, dimensionate conform sarcinilor
instalate si cerintelor de sigurantă la exploatare.
8.4. Instalatia de iluminat interior
Sistemul de iluminat interior a fost proiectat astfel încât să asigure nivelurile de
iluminare necesare pentru spatiile sanitare, în conformitate cu exigentele
functionale aplicabile clădirilor administrative.
În cadrul lucrărilor se prevede:
● înlocuirea corpurilor de iluminat existente;
● montarea corpurilor LED cu eficientă energetică ridicată;
● reducerea consumului de energie electrică;
● cresterea duratei de exploatare a sistemului de iluminat;
● îmbunătătirea confortului vizual al utilizatorilor.
Corpurile de iluminat sunt amplasate uniform în spatiile sanitare pentru asigurarea
unei iluminări corespunzătoare si eliminarea zonelor insuficient iluminate.
În toate grupurile sanitare iluminatul este comandat automat prin senzori de
prezentă, ceea ce permite functionarea instalatiei numai pe durata utilizării
spatiilor si contribuie la reducerea consumului energetic.
8.5. Iluminatul de securitate si evacuare
Pentru asigurarea sigurantei utilizatorilor în cazul întreruperii alimentării cu energie
electrică, proiectul prevede iluminat de evacuare cu autonomie proprie.
Corpurile de iluminat de securitate sunt echipate cu acumulator incorporat si
sunt amplasate pe traseele de circulatie aferente grupurilor sanitare.
În cazul disparitiei tensiunii de alimentare, acestea intră automat în functiune si
asigură iluminarea necesară pentru evacuarea în sigurantă a persoanelor.

de circulatie aferente grupurilor sanitare.
În cazul disparitiei tensiunii de alimentare, acestea intră automat în functiune si
asigură iluminarea necesară pentru evacuarea în sigurantă a persoanelor.
29
8.6. Automatizarea instalatiilor
În vederea optimizării consumului energetic si îmbunătătirii conditiilor de
exploatare, instalatiile electrice sunt integrate cu sistemele de ventilare
mecanică proiectate pentru grupurile sanitare.
Comanda iluminatului si a ventilatoarelor se realizează prin intermediul senzorilor
de prezentă si al senzorilor de CO₂ ce vor fi amplasati la nivelul fiecărui bloc
sanitare.
Acest sistem permite:
● pornirea automată a iluminatului si ventilării la utilizarea spatiului;
● mentinerea calitătii aerului interior;
● reducerea consumului inutil de energie electrică;
● exploatarea eficientă a echipamentelor instalate.
8.7. Retele electrice interioare
Retelele electrice interioare aferente blocurilor sanitare se vor executa cu
conductoare din cupru cu izolatie ignifugă si emisii reduse de fum.
Pentru alimentarea consumatorilor sunt prevăzute cabluri tip:
● ВВГнг-LS 3 x 2.5 mm² pentru circuitele de prize;
● ВВГнг-LS 3 x 1.5 mm² pentru circuitele de iluminat;
● ПВ-1 1 x 6 mm² pentru sistemul de protectie si egalizare a potentialelor.
Toate cablurile vor fi montate în tuburi de protecțtie din PVC cu caracteristici de
nepropagare a flăcării si emisii reduse de fum.
Traseele electrice vor fi executate îngropat în pereti si tavane sau mascate în
elementele constructive nou realizate, astfel încât să nu afecteze aspectul
arhitectural al spatiilor.
8.8. Măsuri de protectie împotriva electrocutării
Protectia utilizatorilor împotriva electrocutării se va asigura prin:
● sistemul TN-C-S;
● separarea conductorului de protectie PE de conductorul de lucru N;
● protectie diferentială pe circuitele aferente grupurilor sanitare;
● legarea la conductorul de protectie a tuturor elementelor metalice
accesibile;
● realizarea sistemului secundar de egalizare a potentialelor.
Toate părtile metalice ale instalatiilor sanitare si de încălzire vor fi conectate la
bara de egalizare a potentialelor, inclusiv:
● conductele de alimentare cu apă;
● conductele de canalizare;
● conductele instalatiei de încălzire;
● lavoarele si accesoriile metalice;
30
● alte elemente conductoare existente.
Sistemul de egalizare a potentialelor va fi realizat prin conductoare de cupru cu
sectiunea minimă de 6 mm², montate în tuburi de protectie si conectate la bara
dedicată amplasată în fiecare grup sanitar.
8.9. Cerinte privind montajul si punerea in functiune
Toate echipamentele si materialele utilizate vor fi certificate pentru utilizare pe
teritoriul Republicii Moldova si vor respecta cerintele privind siguranta electrică si
protectia împotriva incendiilor.
După finalizarea lucrărilor se vor efectua:
● verificarea continuitătii conductorului de protectie;
● verificarea rezistentei de izolatie;
● verificarea functionării protectiilor diferentiale;
● verificarea sistemulu

 lucrărilor se vor efectua:
● verificarea continuitătii conductorului de protectie;
● verificarea rezistentei de izolatie;
● verificarea functionării protectiilor diferentiale;
● verificarea sistemului de egalizare a potentialelor;
● probe functionale ale iluminatului normal si de evacuare;
● verificarea functionării senzorilor de prezentă si CO₂;
● probe de exploatare si punere în functiune.
Instalatiile electrice vor fi receptionate numai după confirmarea îndeplinirii tuturor
cerintelor de sigurantă, functionalitate si eficientă energetică prevăzute prin
proiect si de documentele normative în vigoare.
8.10. Concluzii privind solutiile de iluminat electric interior
Prin implementarea solutiilor adoptate si prevăzute prin prezentul proiect de
investitii, se va asigura:
● modernizarea completă a instalatiilor electrice aferente grupurilor sanitare;
● cresterea gradului de sigurantă în exploatare;
● reducerea consumului de energie electrică;
● îmbunătătirea conditiilor de confort si utilizare;
● integrarea sistemelor automate de iluminat si ventilare;
● conformarea la cerintele actuale privind securitatea electrică si protectia
împotriva incendiilor;
● crearea unor spatii sanitare moderne, eficiente energetic si adaptate
exploatării într-o institutie publică reprezentativă.
ELABORAT DE:
”Gruart-Go” S.R.L.
Administrator: Doina OALĂ
Arhitect Sef: Pavel OALĂ
Arhitect: Tatiana AMETINSCHI