2.1. cs clădurea nr. 05 bălți (depozit - club).signed.signed.pdf

Anexa nr.24 
la Documentația standard nr.69 
din 07mai 2021 
 
CAIET DE SARCINI 
SERVICII DE PROIECTARE 
 
1. Denumirea obiectului: Servicii de elaborare a documentației tehnice de proiect privind reparația 
capitală și reconstrucție a clădirii nr. 05, UM nr.1, mun. Bălți. 
2. Amplasarea obiectului: municipiul Bălți, str. 31 august 1989, nr.24. Unitatea militară Brigada 1 
Infanterie motorizată. 
3. Beneficiar/investitor: Agenția asigurare resurse şi administrare patrimoniu a Ministerului 
Apărării; 
4. Statutul de protecție  Construcție specială. 
5. Temeiul proiectării: 
Solicitarea Beneficiarului. Conform Actelor Normative în Construcții „ Exploatarea și postutilizarea 
construcțiilor”, Dosarul Tehnic a construcției. 
6. Descrierea obiectului  Brigada 1 infanterie motorizată, mun. Bălți. 
Construcția nr.05, număr de nivele 1 (Depozit - Club), regim în elevație P conform 
dosarului cadastral 0300313.159.05. 
Suprafața exterioară și/sau la sol: 1781,8 m.p, dintre care anexa rece: 77,8; 
Volum:  7053,0 m³; 
Înălțimea clădirii – 4,0 metri; 
Anul construcției: 1904; 
Fundații: continuu din piatră cu lățimea de 600±800mm și cota de amplasare -0,80±1,10m; 
Pereții exteriori și/sau portanți: cărămidă argiloasă, tencuiți cu mortar ciment var; 
Pereți despărțitori cărămidă de epocă și/piatră, tencuiți cu mortar ciment var, placaje, finisaje cu 
amestecuri; 
Planșeu: grinzi din lemn; 
Pardoseli: beton; 
Acoperișul: tablă cutată pe scheletul structural din lemn; 
Goluri uși: lemn; 
Goluri ferestre: lemn; 
Rețelele inginerești interioare și exterioare: energie electrică; 
Starea tehnică: satisfăcătoare. 
7. Justificarea elaborării documentației de proiect : Prezentul Caiet de sarcini stă la baza 
elaborării documentației tehnice de proiect a  obiectivului de reconstrucții și reparație capitală: 
Lucrări de elaborare a Proiectului Tehnic privind reparația capitală a cazărmii, din cadrul Brigăzii 
1 infanterie motorizată, mun. Bălți. 
Proiectul pentru reconstrucții și reparație capitală a Cazărmii n r.05 face parte din Planul 
Național de Dezvoltare a infrastructurii militare și este inclus în planul de achiziții pentru anul 2024-
2027, va respecta toate normele și actelor în vigoare de bază pentru a aduce clădirea la exigențele 
esențiale și crearea condițiilor decente de exploatare conform destinației. 
 
8. Cerințe referitor la lucrările planificate la obiect: Pentru asigurarea criteriilor de calitate pentru 
obiectul proiectat în documentația de proiect, care trebuie să asigure fiabilitatea acestuia pe durata 
calculată de exploatare, în  conformitate cu cerințele Codului Urbanismului și Construcțiilor 
nr434/2023: 
Prezentul Caiet de sarcini stă la baza elaborării documentaţiei tehnice de proiect a obiectivului 
de reconstrucții și reparație capi tală: Lucrări de elaborare a Proiectului Tehnic privind reparația 
capitală a cazărmii, din cadrul Brigăzii 1 infanterie motorizată, mun. Bălți.

iect a obiectivului 
de reconstrucții și reparație capi tală: Lucrări de elaborare a Proiectului Tehnic privind reparația 
capitală a cazărmii, din cadrul Brigăzii 1 infanterie motorizată, mun. Bălți.
9. Cerințele legate de succesiunea și componența documentației de proiect. Cerințe de bază 
privind soluțiile arhitectural-planimetrice 
Proiectul privind reconstrucția și reparația  capitală a Cazărmii nr.0 5 va respecta toate 
exigențele esențiale de bază pentru exploatare. 
Lucrările de elaborare a proiectului tehnic vor fi achizi ţionate de la un singur ofertant, care va 
îndeplini condiţiile impuse de autoritatea contractantă. 
Obiectul contractului, ce urmează a fi atribuit, constă în elaborarea documentaţiei  tehnice de 
proiect, realizat în conformitate cu prevederile legislaţiei Republicii Moldova, după cum urmează: 
Faza 1 cuprinde: 
9.1.1. Prospecţiunile geologice şi geodezice; 
9.1.2. Ridicările topografice necesare; 
9.1.3. Raportul de expertiză tehnică; 
Devizul ofertă va cuprinde cheltuielile aferente execuţiei tuturor acţiunilor cuprinse in Faza 1. 
Faza 2 cuprinde: 
Lucrările de reconstrucții și reparație capitală a obiectului, include 2 compartimente: 
- Documentaţia tehnică de proiect cu următorul conţinut-cadru: 
1. Rezistență (C): 
9.2.1.1. Lucrări de terasament; 
9.2.1.2. Lucrări de protejarea, consolidare a construcție și a elementelor portante (fundație, pereți și 
acoperiș). 
2. Arhitectura (SA): 
9.2.2.1. Executarea elementelor constructive pentru fațade (izolarea termică a clădirii, soclu, zona orb 
a clădirii); 
9.2.2.2. Finisări interioare; 
9.2.2.3. Plan general suprafețe interioare (resistematizat); 
9.2.2.4. Tehnologia lucrărilor de execuție; 
9.2.2.5. Rezistența; 
9.2.2.6. Rețelele inginerești interioare (grupuri tehnice sanitare); 
9.2.2.7. Încălzire și ventilare; 
9.2.2.8. Alimentare cu apă și canalizare; 
9.2.2.9. Rețele exterioare de alimentare cu apa și canalizare; 
9.2.2.10. Echipament electric interior și exterior; 
9.2.2.11. Rețele exterioare de alimentare cu energie electrică; 
9.2.2.12. Soluții termomecanice. 
9.2.2.13. Telecomunicații, inclusiv internet; 
9.2.2.14. Semnalizare de protecție împotriva incendiilor; 
9.2.2.15. Amenajarea teritoriului; 
9.2.2.16. Dotarea cu mobilier de cazare și cel sanitar; 
9.2.2.17. Designul interior (vizualizare 3D 20% din Suprafața totală)  inclusiv pentru sala de ședințe 
(Club);  
9.2.2.18. Devize de cheltuieli (pentru toate compartimentele), inclusiv KOS-ul; 
9.2.2.19. Caietul de sarcini pentru achiziția lucrărilor; 
9.2.2.20. Memoriu explicativ; 
9.2.2.21. Proiectul de organizare a lucrărilor de reconstrucție și reparații capitale. 
Documentația de proiect (faza 1 şi faza 2), se predau beneficiarului pe suport de  hârtie în 4 
exemplare (2 originale și 2 copii) iar apoi scanate pe suport electronic, iar  ridicările topografice şi în 
format DWG. 
Toată documentația tehnică cuprinsă în Faza 2, va fi supusă spre verificare specialiștilor 
verificatori de proiecte atestaț

anate pe suport electronic, iar  ridicările topografice şi în 
format DWG. 
Toată documentația tehnică cuprinsă în Faza 2, va fi supusă spre verificare specialiștilor 
verificatori de proiecte atestați. Plata pentru verificare intră în atribuțiile proiectantului și va fi inclusă 
în devizul ofertă. 
Asigurarea nivelului de calitate corespunzător cerințelor proiectului îi revine proiectantului. 
Caietele de sarcini se vor elabora cu specificațiile tehnice și încadrarea în standardele existente în
vigoare. 
Având în vedere prevederile Codului Urbanismului și Construcțiilor nr.434/2023, proiectantul 
are următoarele obligații (fără cheltuieli): 
 să precizeze prin proiect categoria de importantă a construcției; 
 să prezinte planul de trasare a lucrărilor; 
 să asigure prin proiecte și detalii de execuție nivelul de calitate corespunzător cerințelor 
esențiale, cu respectarea reglementărilor tehnice; 
 să prezinte proiectele elaborate specialiștilor verificatori de proiecte atestați si să 
soluționeze neconformitățile si neconcordantele semnalate; 
 să elaboreze caietele de sarcini și instrucțiunile tehnice privind execuția lucrărilor, 
exploatarea, întreținerea și reparațiile, precum și, după caz, proiectele de urmărire privind 
comportarea în timp a construcțiilor; 
 să stabilească, prin proiect, fazele determinante și să participe pe șantier la verificările de 
calitate legate de acestea; 
 să stabilească modul de tratare a defectelor apărute în execuție, din vina proiectantului, la 
construcțiile la care trebuie să asigure nivelul de calitate corespunzător cerințelor esențiale, precum si 
urmărirea aplicării pe șantier a soluțiilor adoptate, d upă însușirea acestora de către specialiștii 
verificatori de proiecte atestați, la cererea investitorului; 
 să participe la întocmirea cărții tehnice a construcției si la recepția lucrărilor executate; 
 tot ca obligații ale proiectantului fără cheltuieli sun t si răspunsurile la solicitările de 
clarificări formulate de ofertanți pe perioada desfășurării procedurii de atribuire a contractului de 
execuție si participarea la predarea amplasamentului. 
 Faza 3 cuprinde: 
 Controlul de autor pe parcursul executării l ucrărilor. Controlul de autor (asistența tehnică) 
începe după încheierea contractului de execuţie cu ofertantul declarat câştigător prin procedura de 
atribuire a contractului de lucrări si se va desfăşura pe toată durata de execuţie a lucrărilor. 
 Serviciul Controlului de autor din partea proiectantului pe parcursul executării lucrărilor şi 
constă în următoarele activităţi: 
 să participe ori de cate ori va solicita beneficiarul sau executantul pe șantier, pentru 
emiterea de soluții tehnice, precizări sau clarificări legate de aplicarea proiectului în concordanța cu 
situația din teren. 
 răspunde solicitărilor venite din partea beneficiarului cu privire la unele completări sau 
detalii suplimentare, dispoziții de șantier, etc., în cel mai scurt timp posibil. Dispozițiile de șa

ren. 
 răspunde solicitărilor venite din partea beneficiarului cu privire la unele completări sau 
detalii suplimentare, dispoziții de șantier, etc., în cel mai scurt timp posibil. Dispozițiile de șantier 
emise vor fi numerotate si îndosariate, iar atunci când conduc la modificări din punct de vedere 
financiar sau al termenelor de execuție vor fi însoțite de justificări; 
 plata Controlului de aut or ( asistență tehnică) se va face numai pe bază de raport de 
activitate; 
 La elaborarea fazelor de proiectare si întocmirea tuturor documentelor care fac obiectul 
contractului, prestatorul are obligaţia de a aplica toate normativele si prescripţiile tehnice în vigoare. 
 NOTĂ: Tema tehnică de proiectare se întocmește de către beneficiar în comun cu instituția 
de proiectare desemnat câștigător la procedura de achiziții publice. Întreaga documentație tehnică și 
de proiect ( „proiect” și „proiect de execuție” - materiale grafice și părți scrise, prin care sânt 
determinate soluții urbanistice, de sistematizare spațială, arhitecturale, constructive, tehnologice și 
alte soluții tehnice, precum și rezultatele calculelor și argumentării a soluțiilor adoptate, folosite la 
întocmirea documentației și prezentate pentru verificare (expertizare) și aprobare în modul stabilit).  
 Durata de elaborare a documentației tehnice - maxim 45 zile lucrătoare. 
 
10. Documente obligatorii la depunerea ofertei 
Conform punctului 16 din anunțul de participare atașat la procedură  prin intermediul SIA 
RSAP. Autoritatea contractantă propune vizita obiectului la locul de față.
Prin asumarea proiectării unei investiţii, prin soluţiile propuse, ofertantul îşi asumă, pe lângă 
cele de ordin profe sional şi responsabilitatea bunei gestionări a resurselor financiare destinate de 
către autoritatea contractantă pentru realizarea serviciului. 
Valoarea ofertată a serviciului trebuie (devizul -ofertă) să rezulte din însumarea costurilor de 
proiectare pentru fiecare fază de proiectare. 
Se va prezenta modul de calcul al valorii ofertate pe etapele fazelor de proiectare, fie pe baza 
orară, fie procent din valoarea investiţiei. 
In oferta financiară, proiectantul va prezenta o programare eşalonată în timp a faze lor 
necesare elaborării proiectării pentru obiectivul de investiţii, identificând în mod clar durata acestora. 
11. Documente obligatorii la evaluarea ofertelor. 
Conform punctului 23 din anunțul de participare  atașat la procedură  prin intermediul SIA 
RSAP. 
Ofertanţii au obligaţia de a face dovada conformităţii serviciilor cu cerinţele prevăzute în 
Caietul de sarcini şi tema de proiectare. 
In acest scop propunerea tehnica va conţine, un comentariu al specificaţiilor tehnice conţinute 
în tema de proiectare şi caietul de sarcini . 
Ofertanţii trebuie să prezinte o descriere detaliată a metodologiei şi a planului de lucru 
conceput pentru prestarea serviciilor cu nominalizarea personalului responsabil; 
Se va prezenta graficul de timp pentru prestarea serviciului

escriere detaliată a metodologiei şi a planului de lucru 
conceput pentru prestarea serviciilor cu nominalizarea personalului responsabil; 
Se va prezenta graficul de timp pentru prestarea serviciului defalcat pe faze de proiectare. 
 
Autoritatea contractantă:  
 
Conducătorul grupului de lucru: Stanislav POJAR 
 
 
 
Întocmit  
Secretarul grupului de lucru al autorității contractante 
 
Mihail TURANIN