model contract de antrepriza.docx

Anexa nr.1

la Contractul nr.__

din _________

SPECIFICAŢII TEHNICE

Semnăturile părţilor

Anexa nr.2

la Contractul nr.__

din _________

SPECIFICAŢIA DE PREŢ

Semnăturile părţilor

Anexa nr.3

la Contractul nr.__

din _________

Model

CERERE PRIVIND APROBAREA ETAPELOR PROIECTULUI/

FECTUARE A PLĂȚII

Anexe: Se anexează actele confirmative.

Factura fiscală;

Procesele verbale de recepție a lucrărilor executate (Formular interdepartamental tipizat nr.C2n), nominalizate în sumar;

Deviz local de resurse / Borderoul de resurse (Formular nr.3) – pentru fiecare proces verbal prezentat;

Catalogul de prețuri unitare în original (Formular nr.5) - pentru fiecare proces verbal prezentat;

Raportul narativ privind calitatea lucrărilor executate elaborat și avizat de dirigintele de șantier;

Raportul certificarea materialelor și echipamentelor utilizate și acumulate;

Raport certificarea materialelor și echipamentelor utilizate și acumulate Copiile certificatelor materialelor;

Extrasul din Cartea Tehnică;

Alte documente relevante.

__________________________________

Data, semnătura persoanei împuternicite si ștampila Antreprenorului

Anexa nr.4

la Contractul nr.__

din _________

Model

Raport

CERTIFICAREA MATERIALELOR ȘI ECHIPAMENTELOR UTILIZATE ȘI ACUMULATE

Contract de antrepriză nr. ________________________

Denumirea Antreprenorului: __________________________

Reprezentantul antreprenorului: _____________________________

(Semnătura, Numele, Prenumele)

(L.Ș.)

Dirigintele de șantier: ___________________________

(Semnătura, Numele, Prenumele)

CONTRACT DE ANTREPRIZĂ Nr.__

privind achiziția prin licitație deschisă

„__” _____ 2026 mun. Chișinău

PARTEA GENERALĂ

PĂRŢILE CONTRACTANTE

1. OBIECTUL CONTRACTULUI

Antreprenorul se obligă să execute lucrările de reabilitare energetică a blocului locativ din mun. Ceadîr-Lunga, str. Lenin 126, în conformitate cu Anexa nr.1 (Specificația tehnică), Anexa nr.2 (Specificația de preț), cu prevederile proiectului tehnic, cu detaliile de execuție, precum și cu normativele, standardele şi prescripțiile tehnice, devizul de cheltuieli (formularele 3, 5 și 7), caietul de sarcini, achiziționate conform procedurii de achiziție publică nr._____ din ______, în baza deciziei grupului de lucru al Autorității contractante nr.__ din _______.

2. DOCUMENTELE CONTRACTULUI

2.1. Următoarele documente vor fi considerate părți componente ale Contractului:

Formularul contractului;

Propunerea tehnică și propunerea financiară (Devizele de cheltuieli – formularele nr. 3, 5, 7);

Caietul de sarcini;

Garanția de bună execuție a contractului;

Contractele încheiate cu subcontractanții (după caz);

Graficul de execuție a contractului aprobat de ambele părți.

3. PREȚUL CONTRACTULUI ŞI MODALITĂŢILE DE PLATĂ

3.1. Prețul lucrărilor, ce reprezintă obiectul prezentului contract, este stabilit în lei MDL.

3.2. Prețul prezentului contract este de _________lei MDL, fără TVA, la

ACTULUI ŞI MODALITĂŢILE DE PLATĂ

3.1. Prețul lucrărilor, ce reprezintă obiectul prezentului contract, este stabilit în lei MDL.

3.2. Prețul prezentului contract este de _________lei MDL, fără TVA, la care se adaugă cota legală de TVA, după cum urmează:

– valoarea fără TVA:_________ lei MDL;

– TVA _________%: _________ lei MDL;

– valoarea totală cu TVA: _________lei MDL.

3.3. Achitările vor fi efectuate prin transfer, în baza facturilor fiscale, după primirea Proceselor verbale de recepție a lucrărilor executate (forma desfășurată) și a facturilor fiscale, semnate și acceptate de către , fără obiecții, în decurs de 30 zile.

3.4. Autoritatea contractantă va verifica Procesele verbale de recepție a lucrărilor executate în termen de până la 30 zile calendaristice de la data primirii acestora de la Antreprenor.

3.5. Plata facturii finale se va face imediat după verificarea și acceptarea situației de plată definitive de către . Dacă verificarea se prelungește din diferite motive, dar în special datorită unor eventuale litigii, contravaloarea lucrărilor care nu sunt în litigiu va fi plătită imediat.

3.6. Lucrările nu vor fi considerate finalizate până când Procesul verbal de recepție la terminarea lucrărilor nu va fi semnat de toți membrii comisiei de recepție, care confirmă că lucrările au fost executate conform contractului.

4. DURATA DE EXECUŢIE

4.1. Durata de execuție a lucrărilor contractate este de 6 luni (180 zile calendaristice), începând de la data prevăzută în Ordinul de începere.

4.2. Antreprenorul va începe lucrările în cel mult 14 zile de la data emiterii ordinului de începere, va acționa cu promptitudine și fără întârziere și va finaliza lucrările în termenul stabilit. Antreprenorul se obligă să execute lucrările contractate în concordanță cu graficul de îndeplinire a contractului, în decurs de 6 luni (180 zile calendaristice) de la data precizată în ordinul de începere a lucrărilor. Emiterea ordinului de începere a lucrărilor este condiționată de îndeplinirea cumulativă a următoarelor condiții:

constituirea garanției de bună execuție a contractului;

semnarea procesului – verbal de predare – primire a amplasamentului, liber de orice sarcini care împiedică realizarea obiectului prezentului contract.

4.3. Executarea lucrărilor se va face în succesiunea și termenele stabilite prin graficul de execuție, alcătuit în ordinea tehnologică de execuție, anexă la contract și parte integrantă a acestuia.

4.4. Antreprenorul are dreptul la modificarea duratei de execuție doar dacă aceasta nu se datorează din culpa sa.

4.5. Perioada de execuție poate fi prelungită sau suspendată, cu modificarea graficului de execuție aprobat de ambele părți, dacă constrângerea activității se datorează următoarelor cauze:

generate de Autoritatea contractantă sau beneficiarul final (Asociația de Proprietari din Condominiu);

datorită impedimentului care justifică neexecutarea obligației sau altei situații extreme neimputabile și imprevizibile pentru Antreprenor;

influențe

l final (Asociația de Proprietari din Condominiu);

datorită impedimentului care justifică neexecutarea obligației sau altei situații extreme neimputabile și imprevizibile pentru Antreprenor;

influenței factorilor climatici, care duc la imposibilitatea executării lucrărilor stabilite conform caietului de sarcini, or executarea lor în asemenea condiții climaterice se va răsfrânge asupra calității lucrărilor.

calamităților naturale recunoscute de autoritatea legală.

4.6. Conform dispoziției scrise a Autorității contractante, Antreprenorul va sista execuția lucrărilor sau a unor părți ale acestora pe o durată și în modul în care Autoritatea contractantă consideră oportun. Pe perioada suspendării, Antreprenorul va proteja și conserva lucrările în mod corespunzător, așa cum va dispune Autoritatea contractantă. În cazul sistării lucrărilor sau a unor părți din ele, din inițiativa Antreprenorului, acesta suportă pe timpul suspendării toate cheltuielile, privind protejarea şi conservarea lucrărilor cu bună diligență.

4.7. Lipsa informării Autorității Contractante face inopozabilă decizia Antreprenorului de sistare a lucrărilor, cu consecința exercitării de către Autoritatea Contractantă a dreptului de a refuza prelungirea duratei de execuție a lucrărilor contractate.

5. RECEPŢIA LUCRĂRILOR DE EXECUŢIE

5.1. Terminarea lucrărilor

5.1.1. Totalitatea lucrărilor sau, dacă este cazul, oricare parte din acestea, prevăzute a fi finalizate într-un termen stabilit prin graficul de execuție a contractului, trebuie finalizate în termenul convenit de părți, termen care curge împotriva Antreprenorului de la data precizată în Ordinul de începere a lucrărilor.

5.2. Înștiințarea de Recepție

5.2.1. Antreprenorul are obligația de a notifica în scris Autoritatea Contractantă cu privire la îndeplinirea condițiilor de recepție, solicitând acestuia convocarea comisiei de recepție conform prevederilor art.196 din Codul urbanismului și construcțiilor al Republicii Moldova nr.434/2023. Notificarea va fi avizată de către dirigintele de șantier. În baza acestei notificări, Autoritatea Contractantă va convoca comisia de recepție la terminarea lucrărilor, în termenii stabiliți de legislație. Comisia de recepție va fi convocată doar dacă antreprenorul a prezentat și autoritatea contractantă a acceptat procesele verbale de recepție a lucrărilor executate.

5.2.2. În cazul în care Comisia de recepție constată că sunt lipsuri sau deficiențe, acestea vor fi consemnate într-un proces-verbal și notificate Antreprenorului, stabilindu-se și termenele pentru remediere și finalizare din contul Antreprenorului, sub sancțiunea perceperii de penalități în condițiile punctului 15 din prezentele condiții contractuale.

5.2.3. Comisia de recepție are obligația de a constata executarea completă a tuturor lucrărilor prevăzute în prezentul contract, prin corelarea prevederilor acestuia cu documentația de execuție şi cu reglementările specifice, cu respectarea exigențelor prevăzute de lege. În funcție

r lucrărilor prevăzute în prezentul contract, prin corelarea prevederilor acestuia cu documentația de execuție şi cu reglementările specifice, cu respectarea exigențelor prevăzute de lege. În funcție de constatările făcute, Autoritatea Contractantă are dreptul de a admite, cu sau fără obiecții, a amâna sau de a respinge recepția.

5.2.4. Autoritatea Contractantă va proceda la recepția lucrărilor potrivit actelor normative şi va înștiința Antreprenorul referitor la decizia sa, transmițând acestuia o copie a procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilor.

5.2.5. Antreprenorul va finaliza cu promptitudine lucrările neterminate sau necorespunzătoare din punct de vedere calitativ indicate de comisia de recepție şi va elibera șantierul, conform termenului stabilit în procesul verbal de recepție la terminarea lucrărilor.

5.2.6. Recepția finală va fi efectuată conform prevederilor actelor normative.

6. REMEDIEREA DEFECTELOR

6.1. În orice moment înainte de expirarea perioadei stabilite la punctul 13 din prezentele condiții contractuale, Autoritatea Contractantă poate să înștiințeze Antreprenorul cu privire la orice defecte, fie ele aparente sau ascunse, sau lucrări nefinalizate.

6.2. Antreprenorul va remedia, fără costuri suplimentare pentru Autoritatea Contractantă, orice defecte datorate faptului că materialele, echipamentele sau calitatea execuției nu sunt în conformitate cu prevederile Contractului.

6.3. Remedierea defectelor calitative apărute din vina Antreprenorului, atât în perioada de execuție, cât și în perioada de garanție stabilită, se face pe cheltuiala acestuia potrivit actelor normative.

7 . DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIUNILE PĂRȚILOR CONTRACTANTE

7.1. Întreaga documentație necesară pentru executarea lucrărilor contractate se pune de către Autoritatea contractantă la dispoziția Antreprenorului în două exemplare.

7.2. Antreprenorul are obligația să execute și să finalizeze lucrarea în termenele stabilite în contract, cu respectarea proiectului, documentației de execuție și prevederilor actelor normative aplicabile în domeniul construcțiilor, precum și a Certificatului de urbanism pentru proiectare și a Autorizației de construire.

7.3. Antreprenorul va executa și va întreține toate lucrările, va asigura forța de muncă, materialele, utilajele de construcții, instalațiile, echipamentele și toate celelalte obiecte fie de natură provizorie, fie definitive cerute de și pentru contract, în măsura în care necesitatea asigurării acestora este prevăzută în contract sau se poate deduce în mod rezonabil din contract. Acesta își asumă întreaga responsabilitate pentru toate operațiunile executate pe șantier și pentru procedeele de execuție utilizate.

7.4. Documentația pusă la dispoziția Antreprenorului se repartizează astfel:

un exemplar rămâne la dispoziția Antreprenorului,

un exemplar va fi ținut de către acesta la dispoziție pentru consultare de către Inspectoratul Național pentru Supraveghere Tehnică, precum și de către alte persoane autorizate,

iția Antreprenorului,

un exemplar va fi ținut de către acesta la dispoziție pentru consultare de către Inspectoratul Național pentru Supraveghere Tehnică, precum și de către alte persoane autorizate, inclusiv dirigintele de șantier atestat.

7.5. Oferta adjudecată face parte integrantă din contract. Ea trebuie să fie corectă și completă. Prețurile stabilite vor acoperi toate obligațiunile din contract și toate operațiunile pentru terminarea și întreținerea corespunzătoare a lucrărilor, conform cerințelor stabilite în contract.

7.6. Dacă Autoritatea contractantă nu emite în timp util dispoziții suplimentare care să conțină instrucțiuni sau aprobări, ordine, directive, sau detalii, Antreprenorul va notifica Autoritatea contractantă prin scrisori, de câte ori este posibil, că acestea pot să provoace întârzieri sau întreruperi în desfășurarea lucrărilor. Notificarea va conține detaliile sau dispozițiile ce se cer și va specifica data la care acestea au fost necesare, precum și întârzierile sau întreruperile ce survin datorită lipsei acestor documente.

7.7. Antreprenorul garantează că, la data recepției, lucrarea executată va avea cel puțin caracteristicile tehnice și calitățile stipulate în contract și declarate de către Antreprenor în ofertă, va corespunde reglementărilor tehnice și nu este afectată de vicii care ar diminua sau chiar anula valoarea sau posibilitatea de utilizare, conform condițiilor normale de folosire sau a celor explicite în contract.

7.8. La lucrările la care se fac încercări, se consideră calitatea probei îndeplinită atâta timp cât rezultatele se înscriu în limitele admise prin reglementările tehnice.

7.9. Autoritatea contractantă va asigura supravegherea desfășurării lucrărilor în conformitate cu prevederile contractului, prin diriginți de șantier atestați, inclusiv prin intermediul altor angajați ai Autorității contractante desemnați. Acestora li se va asigura accesul la locul de muncă, în ateliere, depozite și oriunde se desfășoară activități legate de realizarea obligațiilor contractuale. La cerere, trebuie să i se pună la dispoziție desenele și documentația de execuție pentru examinare și să i se dea toate lămuririle, condiția fiind ca prin aceasta să nu se dezvăluie informația și să nu fie utilizată în scopuri proprii, indiferent dacă contractul a fost sau nu încheiat.

7.10. Autoritatea contractantă este autorizată să emită dispozițiile pe care le consideră necesare executării lucrărilor, cu respectarea drepturilor Antreprenorului. Dispozițiile se adresează în principiu numai Antreprenorului și responsabilului tehnic, cu excepția cazurilor în care trebuie de intervenit împotriva unui pericol iminent sau declarat. Autorității contractante trebuie să i se comunice numele responsabilului tehnic atestat tehnico-profesional, care va dirija execuția lucrărilor și va verifica calitatea lor din partea Antreprenorului.

7.11. Dacă Antreprenorul consideră că dispozițiile Autorității Contractante sunt nejustificate sau inoportune

are va dirija execuția lucrărilor și va verifica calitatea lor din partea Antreprenorului.

7.11. Dacă Antreprenorul consideră că dispozițiile Autorității Contractante sunt nejustificate sau inoportune, el poate înainta obiecții, dar aceasta nu îl scutește de obligația de a executa dispozițiile primite, în afara cazului în care ele contravin prevederilor legale. Dacă prin executarea dispozițiilor Autorității contractante se creează dificultăți în execuție, care generează cheltuieli suplimentare, acestea vor fi suportate de către Autoritatea contractantă.

7.12. Trasarea axelor principale, bornelor de referință, căilor de circulație și limitelor terenului puse la dispoziția Antreprenorului, precum și materializarea cotelor de nivel în imediata apropiere a terenului, sunt obligațiuni ale Antreprenorului.

7.13. Pentru verificarea trasării de către Autoritatea contractantă sau proiectant, Antreprenorul este obligat să protejeze și să păstreze toate reperele, bornele sau alte obiecte folosite la trasarea lucrărilor.

7.14. Ridicările de teren, trasările și cotele de nivel, precum și alte documente puse la dispoziția Antreprenorului de către Autoritatea contractantă pentru executarea contractului sunt hotărâtoare. Antreprenorul este obligat să verifice documentele primite și să înștiințeze Autoritatea contractantă cu privire la erorile și inexactitățile constatate sau presupuse.

7.15. Antreprenorul are obligația să stabilească toate relațiile care reglementează raporturile cu subantreprenorii și este răspunzător față de Autoritatea contractantă pentru respectarea de către subantreprenori a prevederilor legale și obligațiunilor contractuale și profesionale.

7.16. Pe parcursul executării lucrărilor, Autoritatea contractantă are dreptul să dispună în scris:

îndepărtarea de pe șantier a oricăror materiale care sunt calitativ necorespunzătoare;

înlocuirea materialelor necorespunzătoare calitativ cu altele corespunzătoare;

îndepărtarea sau refacerea oricărei lucrări sau părți de lucrare necorespunzătoare din punct de vedere calitativ.

7.17. În cazul neexecutării de către Antreprenor a dispozițiilor din punctul 4.1., Autoritatea contractantă poate opri lucrările, prin rezoluțiunea contractului, în condițiile legii, totodată Antreprenorul compensează cheltuielile aferente suportate de Autoritatea contractantă în legătură cu faptul neexecutării.

7.18. În cazul în care în timpul executării lucrărilor, pe amplasamente se descoperă valori istorice, artistice sau științifice, Antreprenorul este obligat să oprească execuția lucrărilor în zona respectivă și să comunice Autorității contractante și autorităților de specialitate responsabile.

7.19. În timpul desfășurării lucrărilor, Antreprenorul are obligația să mențină căile de acces libere, să retragă utilajele, să îndepărteze surplusurile de materiale, deșeuri și lucrări provizorii de orice fel, care nu sunt necesare, iar la terminarea lucrărilor, Antreprenorul va evacua de pe șantier toate utilajele de cons

să îndepărteze surplusurile de materiale, deșeuri și lucrări provizorii de orice fel, care nu sunt necesare, iar la terminarea lucrărilor, Antreprenorul va evacua de pe șantier toate utilajele de construcție, surplusurile de materiale, deșeurile și lucrările provizorii și va readuce în stare inițială toate sectoarele pe care le-a utilizat în legătură cu executarea contractului.

7.20. Lucrările suplimentare față de cele contractate, considerate necesare de Antreprenor, nu pot fi demarate sau executate fără modificarea prin Acord adițional a prezentului contract.

7.21.Antreprenorul răspunde pentru defectele ascunse ale construcției, în conformitate cu prevederile actelor normative.

7.22. Autoritatea contractantă trebuie să obțină, pe propria cheltuială, toate avizele, autorizațiile și aprobările, să plătească toate taxele necesare legate de execuția lucrărilor, precum și pentru bunuri sau drepturi afectate sau care pot fi afectate de execuția lucrărilor.

8. MODIFICĂRI

8.1. Modificarea contractului de achiziție publică, în cursul perioadei sale de valabilitate, se va efectua conform prevederilor actelor normative aplicabile în domeniul achizițiilor publice, prin acord adițional la prezentul contract.

9. AJUSTAREA PREŢULUI CONTRACTULUI

9.1. Ajustarea prețului contractului pe parcursul derulării contractului aflat în perioada sa de valabilitate se va efectua conform prevederilor actelor normative aplicabile în domeniul achizițiilor publice.

9.2. Ajustarea valorii prezentului contract de achiziție se va efectua ținând cont de rata inflației sau deflației/în baza actualizării prețurilor de cost (modalitate stabilită de comun acord între părți la semnarea acestuia și nu poate fi modificată pe durata executării, potrivit Regulamentului privind ajustarea periodică a valorii contractelor de achiziții publice cu executare continuă, încheiate pe un termen mai mare de un an, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 1129/2018).

10. ANTREPRENORUL ŞI SUBANTREPRENORII

10.1. La încheierea contractului sau atunci când se introduc noi subcontractanți, este obligatorie furnizarea către Autoritatea contractantă a contractelor încheiate de către Antreprenor cu subcontractanții nominalizați în ofertă sau declarați ulterior, astfel încât activitățile ce revin acestora, precum și sumele aferente prestațiilor, să fie cuprinse în contract devenind anexe ale acestuia. Ele trebuie să cuprindă obligatoriu, însă fără a se limita: denumirea subcontractanților, reprezentanții legali ai noilor subcontractanți, datele de contact, activitățile ce urmează a fi subcontractate, valoarea aferentă prestațiilor, opțiunea de a fi plătiți direct de către Autoritatea contractantă.

10.2. Antreprenorul nu va avea dreptul de a înlocui/implica niciun subcontractant, în perioada de execuție a contractului fără acordul prealabil al Autorității contractante. Orice solicitare privind înlocuirea/implicarea de noi subcontractanți, va fi înaintată de către Antreprenor în vederea obținerii acordului

ractului fără acordul prealabil al Autorității contractante. Orice solicitare privind înlocuirea/implicarea de noi subcontractanți, va fi înaintată de către Antreprenor în vederea obținerii acordului Autorității contractante într-un termen rezonabil și care nu va putea fi mai mic de 15 zile înainte de momentul începerii activității de către noii subcontractanți.

10.3. În vederea obținerii acordului Autorității contractante, noii subcontractanți sunt obligați să prezinte la solicitare, informații cu privire la activitățile ce urmează a fi subcontractate, proporționale cerințelor impuse inițial prin documentația de atribuire.

10.4. Înlocuirea/implicarea de noi subcontractanți nu diminuează în nici o situație răspunderea Antreprenorului în ceea ce privește modul de îndeplinire a contractului.

10.5. Angajarea forței de muncă pe bază de acord nu este considerată obiectul unei subcontractări.

11. FORȚA DE MUNCĂ

Antreprenorul și subantreprenorii vor îndeplini toate formalitățile necesare angajării întregii forțe de muncă pentru executarea lucrărilor contractate în conformitate cu prevederile actelor normative în domeniul securității și sănătății în muncă.

12. MATERIALELE ŞI EXECUŢIA LUCRĂRILOR PROPRIU-ZISE

12.1. Materialele vor fi de calitatea prevăzută în documentația de executare, caietul de sarcini, urmând a fi supuse periodic la diverse testări de către dirigintele de șantier sau Autoritatea contractantă ce le va solicita. Antreprenorul va asigura, la cerere, forța de muncă, instrumentele, utilajul și materialele necesare pentru examinarea, măsurarea și testarea lucrărilor.

12.2. Costul probelor și încercărilor va fi suportat de Antreprenor, dacă acesta este prevăzut îndocumentație, în caz contrar cheltuielile vor fi suportate de Autoritatea contractantă.

12.3. Costul probelor neprevăzute și comandate de Autoritatea contractantă pentru verificarea unor lucrări sau materiale puse în operă vor fi suportate de Antreprenor, dacă se dovedește că materialele nu sunt corespunzător calitative sau manopera nu este în conformitate cu prevederile contractului. În caz contrar, Autoritatea contractantă va suporta aceste cheltuieli.

12.4. Autoritatea contractantă, proiectantul sau orice altă persoană autorizată de aceasta are acces tot timpul la lucrări pe șantier și în locurile unde se pregătește lucrarea, în depozite de materiale prefabricate etc.

12.5. Lucrările care devin ascunse nu vor fi acoperite fără aprobarea dirigintelui de șantier atestat și, după caz, a proiectantului, Antreprenorul asigurând posibilitatea acestuia să examineze și să urmărească orice lucrare care urmează să fie ascunsă. Antreprenorul va anunța dirigintele de șantier atestat, proiectantul ori de câte ori astfel de lucrări sunt gata pentru a fi examinate. Dirigintele de șantier atestat şi proiectantul vor participa la examinarea și măsurarea lucrărilor.

12.6. Antreprenorul va dezveli orice parte sau părți de lucrare la dispoziția Autorității contractante și va reface această part

t şi proiectantul vor participa la examinarea și măsurarea lucrărilor.

12.6. Antreprenorul va dezveli orice parte sau părți de lucrare la dispoziția Autorității contractante și va reface această parte sau părți de lucrare, dacă este cazul. Dacă se constată că lucrările au fost de calitate corespunzătoare și realizate conform documentației de execuție, , refacerea şi/sau repararea vor fi suportate de Autoritatea contractantă, în caz contrar, de Antreprenor.

12.7. Costurile pentru consumul de utilități, precum și cel al contoarelor sau al altor aparate de măsurat se suportă de către Antreprenor. În cazul mai multor antreprenori, costurile se suportă proporțional de către aceștia.

12.8. Lucrările executate de Antreprenor în afara celor prevăzute în contract sau fără dispoziția Autorității contractante precum și cele care nu respectă prevederile contractului, nu vor fi plătite Antreprenorului. Antreprenorul trebuie să înlăture aceste lucrări, în termenul stabilit cu Autoritatea contractantă. De asemenea, el răspunde în fata Autorității contractante de toate pagubele pe care le-a provocat acest. Lucrările respective vor fi plătite Antreprenorului numai dacă se dovedesc a fi necesare și se presupune că ele corespund voinței Autorității contractante, în care caz vor fi notificate imediat.

13. PERIOADA DE GARANŢIE ŞI REMEDIERI ÎN PERIOADA DE GARANŢIE

13.1. Perioada de garanție curge de la data recepției la terminarea lucrărilor și este de 5 ani.

13.2. În perioada de garanție Antreprenorul are obligația, în urma dispoziției date de Autoritatea contractantă, de a executa toate lucrările de modificare, reconstrucție și remediere a viciilor și altor defecte a căror cauză este nerespectarea clauzelor contractuale, conform prevederilor actelor normative.

13.3. Intervențiile efectuate în perioada de garanție, aflate în sarcina Antreprenorului, se realizează pe cheltuiala acestuia, în cazul în care ele sunt necesare ca urmare a:

utilizării de materiale, instalații sau a unei manopere neconforme cu prevederile contractului și/sau cu prevederile documentației tehnico-economice;

neglijenței sau neîndeplinirii de către Antreprenor a oricăreia dintre obligațiile care îi revin în baza contractului.

13.4. Defectele și lipsurile constatate de Autoritatea contractantă, în perioada de garanție, trebuie aduse la cunoștința Antreprenorului, iar acesta, este obligat să remedieze defecțiunea în cel mai scurt timp posibil, potrivit naturii și gravității defecțiunii. Remedierea defectelor va fi urmată, obligatoriu, de o recepție cantitativă și calitativă a lucrărilor, va fi consemnată într-un proces-verbal/notă de constatare încheiat între Părți.

14. RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR

14.1. Părțile poartă răspundere pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor prevăzute de prezentul contract în conformitate cu legislația Republicii Moldova.

14.2. Dacă în legătură cu executarea lucrărilor de construcții se produce o daună unui terț, părțile contractante răspun

văzute de prezentul contract în conformitate cu legislația Republicii Moldova.

14.2. Dacă în legătură cu executarea lucrărilor de construcții se produce o daună unui terț, părțile contractante răspund solidar, conform prevederilor legale. Pentru stabilirea între părți a cuantumului răspunderii pentru dauna provocată se va ține seama de gradul de vinovăție a fiecăruia în producerea acesteia, dacă în clauzele contractuale nu s-a prevăzut altfel.

14.3. Membrii asocierii își păstrează individualitatea ca subiecți de drept, însă sunt obligați să răspundă solidar față de autoritatea contractantă pentru modul de îndeplinire a obligațiilor contractuale.

14.4. Dacă prejudiciul cauzat terței persoane este urmare a unei măsuri dispuse de Autoritatea contractantă în forma în care a fost aplicată, atunci acesta poartă singur răspunderea, numai dacă Antreprenorul l-a înștiințat în prealabil de pericolul legat de executarea dispoziției.

14.5. Antreprenorul este obligat, conform prevederilor legale, la plata daunelor pentru încălcarea sau deteriorarea drumurilor de acces sau a rețelelor de utilități, a terenurilor limitrofe prin depozitarea de pământ, materiale sau alte obiecte, precum și ca urmare a unor îngrădiri sau limitări din proprie vină.

14.6. Antreprenorul trebuie să asigure lucrările executate și dotările pe care le are la dispoziție împotriva degradării și furturilor până la predarea lucrărilor către Autoritatea contractantă. El trebuie să ia măsuri de protecție contra degradării lucrării datorită acțiunilor atmosferice și a apei și să îndepărteze zăpada și gheața.

14.7. Dacă nerespectarea de către Antreprenor a prevederilor oricărui regulament sau hotărâri ale autorităților administrației publice locale sau ale altor organe locale, legal constituite, şi care au caracter obligatoriu la executarea lucrărilor, provoacă pagube pentru Autoritatea contractantă, acesta va fi despăgubit de Antreprenor în mărimea sumei prejudiciului.

14.8. Dacă motivele constrângerii sau ale întreruperii sunt imputabile uneia dintre părți contractante, atunci cealaltă parte poate emite pretenții privind despăgubirea pentru daunele intervenite și care pot fi dovedite.

14.9. Autoritate contractantă nu va fi responsabilă pentru nici un fel de daune-interese, compensații plătibile conform prevederilor legale, în privința sau ca urmare a unui accident sau prejudiciu adus unui muncitor sau altei persoane angajate de Antreprenor, cu excepția unui accident sau prejudiciu rezultând din vina Autorității contractante, a agenților sau a angajaților acestora.

15. RECLAMAŢII ŞI SANCŢIUNI

15.1. Toate lucrările contractate vor fi finalizate de Antreprenor și recepționate de Autoritatea contractantă în cadrul termenului convenit de parți potrivit punctului 4.1., sub sancțiunea aplicării unor penalități de întârziere în cuantum de: 0,1 %/zi din valoarea lucrărilor neexecutate dar nu mai mult de 5% din suma totală a prezentului contract, în conformitate cu prevederile Codului civil al

unor penalități de întârziere în cuantum de: 0,1 %/zi din valoarea lucrărilor neexecutate dar nu mai mult de 5% din suma totală a prezentului contract, în conformitate cu prevederile Codului civil al Republicii Moldova nr.1107/2002, în situația epuizării duratei de execuție, pentru fiecare zi de întârziere, de la data scadenței obligației Antreprenorului și până la data îndeplinirii efective a obligației de finalizare a lucrărilor contractate, potrivit graficului de execuție.

15.2. Autoritate contractantă va notifica Antreprenorul în scris cu privire la deducerea acestor penalități și modul de calcul.

15.3. Plata sumelor datorate de către Autoritatea contractantă se efectuează după achitarea de către Antreprenor a sumelor datorate. La solicitarea Antreprenorului, Autoritatea contractantă are dreptul să deducă penalitățile calculate din plăți, în conformitate cu actele normative, notificând Antreprenorul în scris cu privire la deducerea acestor penalități și modul de calcul.

15.4. Antreprenorul nu datorează penalități de întârziere atunci când întârzierile sunt urmare a lipsei frontului de lucru, datorate culpei Autorității contractante. În această ipoteză termenul de execuție ce curge împotriva Antreprenorului va fi prelungit cu durata acestui impediment, constatat în scris de către părți și încheierea unui acord adițional la contract.

15.5. Pentru refuzul de a executa lucrările prevăzute în prezentul contract, Antreprenorul suportă o penalitate în valoare de 5% din prețul contractului, în conformitate cu prevederile Codului civil al Republicii Moldova nr.1107/2002.

15.6. În cazul în care Autoritatea contractantă, din vina sa exclusivă, nu își onorează obligația de plată a facturii în termenul prevăzut la punctul 3.3, Antreprenorul are dreptul de a solicita plata dobânzii legale penalizatoare, aplicată la valoarea plății neefectuate, în conformitate cu prevederile Legii nr.66/2025 privind combaterea întârzierii în executarea obligațiilor de plată în temeiul contractelor încheiate între profesionaliști sau între profesioniști și autoritățile publice.

15.7. Autoritatea contractantă nu va fi responsabilă pentru nici un fel de daune-interese, compensații plătibile conform prevederilor legale, în privința sau ca urmare a unui accident sau prejudiciu adus unui muncitor sau altei persoane angajate de Antreprenor, cu excepția unui accident sau prejudiciu rezultând din vina Autorității contractante, a agenților sau a angajaților acestora.

16. GARANŢIA DE BUNĂ EXECUŢIE A CONTRACTULUI

16.1. Cuantumul total al garanției de bună execuție a contractului reprezintă 10% din valoarea de deviz a contractului de achiziții publice.

16.2. Antreprenorul va furniza Autorității contractante, în termen de 5 zile lucrătoare de la data semnării contractului, 5% din garanția de bună execuție prin virament bancar sau printr-un instrument de garantare, emis, în condițiile legii, de o societate bancară, care devine anexă la contract. Garanția trebuie să fie irevocabilă. Instr

e bună execuție prin virament bancar sau printr-un instrument de garantare, emis, în condițiile legii, de o societate bancară, care devine anexă la contract. Garanția trebuie să fie irevocabilă. Instrumentul de garantare trebuie să prevadă că plata garanției se va executa necondiționat, respectiv la prima cerere a Autorități contractante, pe baza declarației acestuia cu privire la culpa persoanei garantate.

16.3. Celelalte 5% ale garanției de bună execuție a contractului se vor constitui prin rețineri succesive din sumele datorate pentru facturi parțiale, cu efectuarea transferului într-un cont disponibil distinct sau rețineri succesive directe din procesele verbale de recepție a lucrărilor executate, înaintate spre plată.

16.4. În cazul în care pe parcursul executării contractului, se suplimentează valoarea acestuia, Antreprenorul are obligația de a completa garanția de bună execuție în corelație cu noua valoare de deviz a contractului de achiziție publică. În situația executării garanției de bună execuție, parțial sau total, Antreprenorul are obligația de a reîntregi garanția în cauză raportat la restul rămas de executat.

16.5. Antreprenorul se va asigura că garanția de bună execuție este valabilă și acoperă termenele stabiliți de Codul urbanismului și construcțiilor al Republicii Moldova nr.434/2023. Dacă termenii garanției de bună execuție specifică data de expirare a acesteia, Antreprenorul va prelungi valabilitatea garanției de bună execuție, cu 20 de zile înainte de data de expirare a acesteia.

16.6. Autoritate contractantă va executa garanția de bună execuție, în eventualitatea în care:

oricând pe parcursul îndeplinirii contractului, în limita prejudiciului creat, în conformitate cu actele normative;

Antreprenorul nu reușește să prelungească valabilitatea garanției de bună execuție, așa cum este prevăzut la pct.16.5., sau să completeze garanția de bună execuție așa cum este prevăzut la pct.16.4, situații în care Autoritatea contractantă poate revendica întreaga valoare a garanției de bună execuție.

16.7. Anterior emiterii unei pretenții asupra garanției de bună execuție, Autoritate contractantă are obligația de a notifica atât Antreprenorul cât și emitentul instrumentului de garantare pretenția sa, precizând obligațiile care nu au fost respectate și modul de calcul al prejudiciului în cazul nesoluționării pretențiilor.

16.8. Restituirea garanției de bună execuție a contractului se va face în conformitate cu prevederile Codul urbanismului și construcțiilor al Republicii Moldova nr.434/2023.

SOLUŢIONAREA LITIGIILOR

17.1. Autoritate contractantă și Antreprenorul vor face eforturi pentru a rezolva pe cale amiabilă orice neînțelegere sau litigiu care se poate ivi intre ei, în cadrul sau în legătură cu îndeplinirea Contractului.

17.2. În ipoteza în care părțile nu reușesc o soluționare amiabila în termen de 30 zile, fiecare dintre acestea poate solicita ca litigiul să se soluționeze de către instanțele judecătorești competente.

17.3. În caz

a în care părțile nu reușesc o soluționare amiabila în termen de 30 zile, fiecare dintre acestea poate solicita ca litigiul să se soluționeze de către instanțele judecătorești competente.

17.3. În cazul litigiilor privind calitatea și proprietățile materialelor de construcție, procedurile de verificare, corectitudinea efectuării probelor, a utilajelor de construcție folosite, fiecare parte poate, după o înștiințare prealabilă a celeilalte părți, să solicite verificarea, măsurarea și testarea, conform normativelor. Costurile cercetărilor efectuate le suportă partea a cărei culpă a fost dovedită.

18.

18.1. Antreprenorul poate cere rezoluțiunea contractului, dacă:

Autoritatea contractantă nu-și îndeplinește o obligație care este în sarcina sa și prin aceasta pune Antreprenorul în situația de a nu putea executa lucrarea;

nu onorează o plată scadentă mai mult de 3 luni;

Autoritatea contractantă antreprenorul că datorită unor conjuncturi economice din motive neimputabile este în imposibilitate de a continua îndeplinirea obligațiunilor contractuale.

18.2. Autoritatea contractantă poate cere rezoluțiunea contractului, dacă:

Antreprenorul se află în incapacitate de plată, lichidare sau bunurile acestuia sunt ;

Antreprenorul nu începe lucrările fără să aibă un motiv justificat sau nu reia lucrările suspendate, în termenul stabilit de la primirea dispoziției scrise de a lucrărilor;

Antreprenorul nu a îndepărtat materialele necorespunzătoare de pe șantier sau nu a o lucrare în termenul stabilit de către ;

Antreprenorul nu furnizează/menține garanția de bună execuție în condițiile solicitate prin prezentul contract;

Antreprenorul notifică Autoritatea contractantă că datorită unor conjuncturi economice din motive neimputabile Antreprenorului, este în imposibilitate de a continua îndeplinirea obligațiunilor contractuale.

18.3. Contractul poate fi reziliat cu efecte depline, după acordarea unui preaviz de 15 zile. Dacă înainte de expirarea termenului de preaviz, situațiile invocate ca motiv al rezilierii sunt remediate, înștiințarea încetează să aibă efect, iar partea solicitantă nu va mai fi îndreptățită să rezilieze contractul.

18.4. Contractul se consideră rezolvit, dacă partea contractantă va comunica în scris celeilalte părți contractante în termen de 15 zile motivele indicate la punctele 18.1. şi 18.2. din prezentul contract.

18.5. În caz de rezoluțiunea contractului, va convoca comisia de recepție care va efectua recepția cantitativă și calitativă a lucrărilor executate, în maximum 15 zile de la data rezoluțiunii contractului.

18.6. În cazul contractului, Autoritatea contractantă vîntocmi situația lucrărilor efectiv executate, inventarul materialelor, utilajelor şi lucrărilor provizorii, după care se vor stabili sumele care urmează să le plătească în conformitate cu prevederile contractului, precum şi daunele pe care trebuie să le suporte Antreprenorul din vina căruia s-a rezolvit contractul.

18.7. După rezoluțiunea contractului, Autoritate

că în conformitate cu prevederile contractului, precum şi daunele pe care trebuie să le suporte Antreprenorul din vina căruia s-a rezolvit contractul.

18.7. După rezoluțiunea contractului, Autoritatea contractantă poate continua execuția lucrărilor cu respectarea prevederilor legale.

18.8. Cazuri specifice de încetare a contractului de achiziții publice:

Beneficiarul are dreptul de a rezolvi unilateral un contract de achiziții publice în perioada de valabilitate a acestuia în una dintre următoarele situații:

contractantul se afla, la momentul atribuirii lui, în una dintre situațiile care ar fi determinat excluderea sa din procedura de atribuire potrivit art. 19 al Legii nr. 131/2015 privind achizițiile publice;

contractul a făcut obiectul unei modificări substanțiale care necesita o nouă procedură de achiziție publică în conformitate cu art. 76 al Legii nr. 131/2015 privind achizițiile publice;

contractul nu ar fi trebuit să fie atribuit contractantului respectiv, având în vedere o încălcare gravă a obligațiilor ce rezultă din Legea nr. 131/2015 privind achizițiile publice și/sau tratatele internaționale la care Republica Moldova este parte, care a fost constatată printr-o decizie a unei instanțe judecătorești naționale sau, după caz, internaționale.

19. DISPOZIȚII FINALE

19.1. Părțile contractante au dreptul, pe durata îndeplinirii și valabilității contractului să convină asupra modificării clauzelor contractului, prin acord adițional, în cazul apariției unor circumstanțe care lezează interesele comerciale legitime ale acestora și care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului. Modificările și completările la prezentul contract sunt valabile doar în cazul în care au fost perfectate în scris și au fost semnate de ambele Părți, conform actelor normative.

19.2. Nici una dintre Părți nu are dreptul să transmită obligațiile și drepturile sale stipulate în prezentul contract unor terțe persoane, fără acordul în scris al celeilalte părți.

19.3. Prezentul contract este întocmit în limba română, în două exemplare de valoare juridică egală, câte un exemplar pentru Autoritatea contractantă și Antreprenor.

19.4. Prezentul contract reprezintă acordul de voință al ambelor părți, se consideră semnat la data aplicării ultimei semnături de către una dintre părți, este încheiat conform prevederilor legale şi intră în vigoare la data notificării Autorității contractante cu privire la începerea activității Antreprenorului, fiind valabil până la îndeplinirea integrală și corespunzătoare a obligațiilor de către ambele părţi.

19.5. Contractul operează valabil între parți, potrivit legii, ofertei și documentației de atribuire, de la data intrării sale în vigoare și până la epuizarea convențională sau legală a oricărui efect pe care îl produce.

PARTEA SPECIALĂ

Completare Capitolul 3. Prețul contractului și modalitățile de plată

3.7. Spre plată vor fi înaintate și acceptate doar procese verbale de recepție a lucrărilor executate în sumă de minim

SPECIALĂ

Completare Capitolul 3. Prețul contractului și modalitățile de plată

3.7. Spre plată vor fi înaintate și acceptate doar procese verbale de recepție a lucrărilor executate în sumă de minim 10% din valoarea contractului.

3.8. Adițional la documentele stipulate la pct.3.3 din contract (procese verbale de recepție a lucrărilor executate, forma desfășurată, factura fiscală), Antreprenorul, la fiecare solicitare de plată va prezenta:

Cererea privind aprobarea etapelor proiectului/efectuare a plății (Anexa nr. 3);

Deviz local de resurse (Formularul nr.3);

Catalogul de prețuri unitare (Formularul nr.5);

Raportul narativ privind calitatea lucrărilor executate, elaborat și avizat de dirigintele de șantier;

Raport certificarea materialelor și echipamentelor utilizate și acumulate (Anexa nr. 4);

Proces verbal de verificare a calității lucrărilor care devin ascunse, după caz;

Extrasul din Cartea Tehnică, în copie, pentru lucrările executate pe perioada facturată;

Schițele detaliate ale tuturor fațadelor aferente obiectivului din proiect, cu indicarea tuturor dimensiunilor necesare pentru calcularea volumelor de lucrări executate, inclusiv cu prezentarea articolelor de tâmplărie înlocuite precum și cele care nu au fost înlocuite, aferente obiectivului din proiect;

Fotografii de la locul executării lucrărilor (acoperirea integrală a lucrărilor vizate);

Completare Capitolul 16. Garanția de bună execuție a contractului

16.8. Autoritate contractantă eliberează/restituie 5% din garanția de bună execuție a contractului (constituită prin scrisoare de garanție bancară) Antreprenorului după semnarea procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor în cel mult 15 zile. În cazul recepției cu obiecții, garanția se va restitui în cel mult 15 zile după înlăturarea acestora.

16.9. Celelalte 5% ale garanției de bună execuție a contractului, constituite prin rețineri succesive din procesele verbale de recepție a lucrărilor executate, se vor restitui în termen de 21 zile calendaristice din data semnării procesului verbal de recepție finală. În cazul recepției cu obiecții, garanția se va restitui în cel mult 21 zile după înlăturarea acestora.

16.10. Comisia pentru recepția finală a lucrărilor se va convoca după expirarea perioadei de 12 luni din data recepției la terminarea lucrărilor.

Completare Capitolul 8. Modificări

8.2. Orice modificare a contractului se va efectua cu acordul de comun al părților. În acest sens, Antreprenorul va emite în adresa Autorității contractante o notificare prin care informează despre necesitatea operării modificărilor, cu indicarea exactă a modificărilor solicitate. Autoritatea contractantă, în termeni rezonabili, va asigura convocarea comisiei la fața locului în scopul examinării ajustărilor solicitate.

8.3. În cazul acceptării unei majorări a valorii contractului, prin includerea unor lucrări/volume suplimentare, pentru materialele, manopera și utilajul care se regăsește în oferta inițială, Antreprenorul va păstra același preț ș

majorări a valorii contractului, prin includerea unor lucrări/volume suplimentare, pentru materialele, manopera și utilajul care se regăsește în oferta inițială, Antreprenorul va păstra același preț și rate, iar pentru resursele noi identificate, prețul se va negocia.

Completare Capitolul 10. Antreprenorul şi subantreprenorii

10.6. Antreprenorul este în drept să subcontracteze nu mai mult de 40% din volumul total al lucrărilor.

Completare Capitolul 12. Materialele și execuția lucrărilor

12.9. Se interzice utilizarea materialelor de construcții cu alte proprietăți decât cele stipulate în devizele locale (formularul 3, 5, 7), caietul de sarcini și proiectul de execuție.

Completare Capitolul 14. Răspunderea părților

14.10. În cazul în care întârzierea în inițierea lucrărilor depășește, nemotivat, 30 de zile calendaristice din data emiterii ordinului de începere a execuției, Autoritatea contractantă va considera acest fapt drept refuz din partea Antreprenorului de a executa lucrările și va constitui temei de rezoluțiune a contractului. În astfel de situații, Antreprenorului i se va reține garanția de bună execuție a contractului, constituită în conformitate cu prevederile punctului 16.2.

Completare Capitolul 19. Dispoziții finale

19.6.

19.7. .

RECHIZITELE JURIDICE, POŞTALE ŞI DE PLĂŢI ALE PĂRŢILOR

Semnăturile părților

Nr.

actele normative în vigoare în domeniul construcțiilor;

Caietul de sarcini;

Devizul de cheltuieli – formularele 3,5,7;

Documentația de proiect.

_____________

Administrator

Director

(semnat electronic)

_____________

Administrator

Director

(semnat electronic)

Denumire antreprenor:

Adresa juridică a antreprenorului:

Temeiul solicitării:

Denumirea completă a solicitantului (asociației de locatari):

Adresa blocului locativ multietajat:

Valoarea totală, lei:

Solicitarea:

Descrierea etapei/etapelor propusă/propuse pentru aprobare:

Valoarea totală a cheltuielilor efectuate, lei

Altele:

erea etapei/etapelor propusă/propuse pentru aprobare:

Valoarea totală a cheltuielilor efectuate, lei

Altele: