caiet de sarcini.pdf

i ._i\i: Aprob
i;$efr interimard Direcfia
a CR Orhei
Silvia Lozinscaia
CAIET DE SARCINI
obiectut achizifiei: Eraborare, tff1.:1ftilil:."J":.?reab'itarea energeticii a crrdirii(Raportul de Expertizi rehnicr, Raportului de Audit Energetic gi proiectur-de Execufie cu Devize decheltuieli) pentru complexul Educafional Gimnaziul-GrSdinifi Necutrieuca, raionut orhei
T.INFORMATII GENERALE $I OBIECTIV
Prezentul caiet de Sarcini confine specificafiile tehnice unificate pentru achizigionarea unui pachet completqi integrat de servicii tehnice necesare preg[tirii, analizdriiqi proiectarii lucrdrilor de sporire a eficienfeienergetice gi reparafie capitall a clddirii publice.
Date de identificare a obiectivului:
o Denumire institufie: comprexul Educafional Gimnaziul_Grddinifd Neculdi"ru4puual \rrmntZlul_Grddinifo Amplasare: satul Neculdieuca, raionur orhei, Repubrica Mordova
leuca
o Destinafie: Institufie de invdfdmdnt publicd activd (qcoald gi grddinili)2. STRUCTURA ACHIZITIEI_ LOT UNIC INTEGRAT
:;J::,il_'qT:::":,:,":::::',i:::lferrnlce t,otl,:, ,.,,it*,u n.concordanreror intre expertizd,carcurure e^pvrtza, calculul
;i:::H il::::::::::,:':j:::':.',1,yistenrd' 
achiziliase desfteoard sub rormd de Lor LrNrc compus din3 servicii interdependente secvenfiale:
lui Orhei
Denumirea Serviciilor
Solicitate in Lot Denumirea
Serviciilor Solicitate in Lot
Scopul Principal gi Interdependenfa
Serviciul I Elaborarea Raportului de
Expertizd Tehnicd a clddirii
(RETC)
Evaluarea stdrii tehnice gi a structurii derezistentrd actuale (fu ndalii, perefi, ptunq.",
acoperig) pentru a valida siguranla aplicariisistemelor de termoizolare !i u noii!-urpint.,
exclu.siv prin investigafii qi masuratori'-
nemijlocite.
Serviciul2 Elaborarea Raportului de Audit
Energetic al clddirii (RAE)
Modelarea termotehnicd a cl6dirii, stabilireabilanfului energetic ai fundame ntaria 
-'^'
economicd a grosimii iZolafiei gi a solu{iilor dereabi I itare a tavanului/acoperiqului .onfo._normelor in vigoare qi cerinlelor CNED.
Elaborarea proiectului de
Execufie (PE) pentru lucrdrile de
Transpunerea concluziilor RETC gi RAE inplanqe tehnice de execufie de detaiiu
termoizolare a faladelor si | (Compartimentele SA, SR), intocmirea
tavanului cu renovarea I pachetului de devize de cheltuieli de cdtre un
acoperiqului qi elaborarea I devizier atestat qi avizarea acestora de cdtre un
w --"f Devizelor de cheltuieli I veiificator de proiecte atestat.
3. SPECIFICATII TEHNICE DETALIATE PE FIECARE SERVICIU
3.1. Serviciul 1: Raport dti Expertizi Tehnici a Clidirii (RETC): cod CPV 71319000-7
Prestatorul va evalua starea tehnic6 generalE a elementelor structurale gi nestructurale ale Complexului
Educational, conform normativelor din Republica Moldova. Activitdfile obligatorii includ:
o Investigafii vizuale amdnuntite, examindri ingineregti directe gi mdsurltori specifice la fa[a locului
pentru identificarea degraddrilor, fisurilor sau deficienlelor structurale pentru toate elementele
structurale (fundaf ii, grinzi, planqee, per

ineregti directe gi mdsurltori specifice la fa[a locului
pentru identificarea degraddrilor, fisurilor sau deficienlelor structurale pentru toate elementele
structurale (fundaf ii, grinzi, planqee, peref i, acoperi g)
o Evaluarea capacitifii portante gi a stabilitS{ii elementelor de construcJie existente pebaza geometriei
reale transmise sau ridicate lafa[a locului.
o Examinarea tehnic[ a construcfiei nominalizate, in scopul aprecierii stdrii tehnice a elementelor. de
construcfii gi posibilitatea de includere a lor in procesul de reconstruc{ie;
. Aprecierea gradului de degradare a elementelor de construc{ie qi posibilitatea de utilizare a lor pentru
, exploatare ulterioard in urma procesului de reconstrucfie;
. o Elaborarea recomanddrilor tehnice privind consolidarea (stabilizarea) elementelor de construcfii, in caz
de necesitate. Formularea de concluzii gi recomanddri de consolidare, fundamentarea qi optimizarea
acestora din punct de vedere tehnic, economic, tehnologic, funcfional, etc.;
o Formularea de concluzii tehnice gi recomanddri clare cu privire la pregdtirea suportului pentru izolarea
termicd a fafadelor qi fezabilitatea inc6rcdrii structurii cu un nou acoperig tip qarpantd.
o Expertiza tehnicd se va efectua de cdtre expert tehnic atestat pentru construcfiile de categorie civild,
precum qi a lucrdrilor de interven{ii in timp (consoliddri, modernizdri, reparatii capitale, reabilitiri,
transformdri, extinderi, etc.)
o Predarea rezultatului: Raportul final de expertizd tehnic6, insofit de releveele-foto qi fiqele de constatiri,
va fi livrat in 3 exemplare pe suport de hdrtie gi in format electronic securizat non-editabil (PDF semnat
electronic).
3.2. Serviciul2: Raport de Audit Energetic (RAE) - Cod CPV: 79212000-3
Elaborarea auditului energetic se va realiza in strictd conformitate cu actele normative qi reglementirile in
vigoare din Republica Moldoya Si cerinfele Centrului Nafional pentru Energie Dilrabild (CNED),
cuprinzdnd:
o Colectarea gi analiza datelor istdrice referitoare la consumurile energetice (termice, electrice) qi utilitiili
ale clddirii din ultimii 5 ani.
o Efectuarea bilanlului energetic actual al clSdirii qi localizarea pierderilor majore prin elementele
anvelopei (perefi exteriori, tavan spre pod, pardoseall, t6mplirie).
o Elaborarea scenariilor tehnice optimizate de eficien{d energeticd, axate pe termoizolarea completd a
faladelor gi a tavanului (plangeului superior).

xteriori, tavan spre pod, pardoseall, t6mplirie).
o Elaborarea scenariilor tehnice optimizate de eficien{d energeticd, axate pe termoizolarea completd a
faladelor gi a tavanului (plangeului superior).
o Efectuarea calculelor tehnico-economice detaliate: determinarea volumului estimat al investifiilor,
stabilirea economiilor anuale de energie exprimate in kWh/an, calculul reducerii emisiilor de COz qi
determinarea perioadei de recuperare a investifiei (payback period) pentru fiepare m6sur6 propus6.
' Predqie?{ezultatului: Raportul de Audit Energetic finalizat gi Pagaportul Energetic al cl6dirii, elaborate
conform normelor gi cerinlelor CNED, vor fi predate in 3 exemplare pe suport de h6rtie gi in format
electronic securizat non-editabil (PDF semnat electronic).
3.3. Serviciul3: Proiect de'Execufie (PE) pentru lucririle de termoizolare a fafadelor si tavanului cu
renovarea acoperiqului qi Devize de Cheltuieli - cod CPV: 71327000-6
inbaza concluziilor din Raportul de Expertizd,Tehnicd gi a indicatorilor stabili{i prin Raportul de Audit
Energetic, Prestatorul va elabora documentatia tehnicd completd pentru execu{ia lucrdrilor. proiectul va
trata in mod obligatoriu urmdtoarele elemente:
o Termoi zolarca gi finisarea fafadelor: Calculul detaliat al grosimii stratului termoizolant conform
normativelor termotehnice din RM, detalii de execu{ie la nivelul soclului, glafurilor ferestrelor, zonelor
de racordare gi profrlelor de col1.
o Termoizolarea planqeului superior (tavanului): Proiectarea unui strat termoizolant continuu aplicat.pe
planqeul spre pod, menit sd elimine complet punfile termice perimetrice
o Renovarea integrald a acoperigului: Revizuirea sau reproiectarea structurii de rezisten{d a acoperigului
, (sistem tip garpanti din material lemnos tratat obligatoriu antiseptic ai ignifug); proiectarea unei
invelitori noi din materiale u$oare gi rezistente ({igl6 metalicd / tabl6 cutatd); Dimensionarea gi
organizarea completE a sistemelor de evacuare a apelor pluviale (igheaburi, burlane); Proiectarea
prelungirii gi protec{iei corespunzltoare a canalelor de ventilafie existente , IJtilizarea elementelor qi
materialelor modeme; Utilizarea proceselor tehnologice, care asigurd nivelul necesar al calititii
lucrdrilor
o Compartimentul de Devize: intocmirea pachetului integral de devize de cheltuieli structurat conform
legislafiei in vigoare din RM (Formularele Fl, F3, F5, F7).Devizele de cheltuieli vor fi intocmite in
mod obligatoriu de cdtre un devizier atestat in domeniu gi avizate de cdtre un verificator de proiecte
atestat.
o Verificarea Documentatiei: Asigurarea verificdrii obligatorii a proiectuluj gi a devizelor de cdtre
verificatori de proiecte atestafi pe teritoriul Republicii Moldova, pentru toate exigenfele esenfiale
aplicabile: RezistentE qi stabilitate (Exigen{a A), Siguranfd in exploatare (Exigenfa B), Siguranfd la foc
(Exigen{a C), Igien5, sdndtate qi proteclia mediului (Exigen}a D).
o Supraveghere de autor: Prestptorul se obligd sd asigure s

tate (Exigen{a A), Siguranfd in exploatare (Exigenfa B), Siguranfd la foc
(Exigen{a C), Igien5, sdndtate qi proteclia mediului (Exigen}a D).
o Supraveghere de autor: Prestptorul se obligd sd asigure serviciul de Supraveghere di Autor pe toatd
durata de execufie ulterioarr a lucr[rilor de construcfie proiectate.
o Predarea rezultatqlui; Documentafia tehnicd de proiectare (PE) verificatS, semnati gi gtampilati de
specialiqtii cheie, verificatori qi devizier atestat, va fi predatd in 3 exemplare pe suport de hArtie pi in
format electronic securizat non-editabil (pDF semnat electronic).
4. CRITERII MINIME DE CALIFICARE $I ELIGIBILITATE
Pentru a asigura calitatea inaltl a serviciilor prestate in cadrul institutiei de inv6j6m6nt, operatorii
economici participanfi la procedurd trebuie sI demonstreze indeplinirea urmitoarelor cerinte:
o Definerea certificatelor de atestare tehnico-profesionald valabile in Republica Moldova pentru
specialiqtii cheie implicafi: Expert Tehnic atestat in construc{ii, Auditor Energetic autorizat pentru
cl6diri, Proiectant de profil (Arhitect/Inginer de structurd) gi Devizier atestat in domeniu.
o Expe4iqnl6 demonstrat6 in prestarea de servicii similare (proiectare, audit sau expertizd) pentru cl6diri
cu menire sociald sau de utilitate publicd (gcoli, grddinite, institulii publice etc.).
5. TERMENE DE EXECUTIE $I RECEPTIA SERVICIILOR
Avdnd in vedere caracterul integrat al lotului, termenele maxime de realizare sunt stabilite dup6 cum
urmeazd;
o Serviciul I (RETC): Maxim 60 de zile calendaristice, calculate din momentul in care Beneficiarul
oferd toatd informafia solicitatd de citre prestator.
o Serviciul 2 (RAE): Maxim 60 de zile calendaristice, desfrqurate in paralel cu Serviciul l, calculate din
momentul in care Beneficiarul oferd toatd informa{ia solicitatd de cdtre Prestator.
o Serviciul 3 (PE qi Devize): Maxim 60 de zile calendaristice, calculate din momentul aprob6rii oficiale
a rapoartelor RETC 9i RAE de cdtre Beneficiar gi punerii la dispozilie a Certificatului de Urbanism
pentru Proiectare.
Recepfia serviciilor se va efectua pe etape sau integral, de cdtre comisia desemnat5 a Beneficiarului, in
baza liwabilelor finale depuse, semnate gi avizate de specialiqti atestafi, ffind urmatd de semnarea
o Proceselor-Verbale de predare-primire a serviciilor prestate.
6. CADRUL NORMATIV DE REFERINTA
Toate activitdfile gi solufiile incluse in rapoarte gi in documentafia de proiect se vor executa cu respectarea
strictd a legislafiei nationale din Republica Moldova, printre care:
o Codul Urbanismului qi Construcfiilor al Republicii Moldova (Legea nr. CUC43 4/2023);
o Legpa nr.72111996 privind calitateain construcJii;
o Hotdrdrea Guvernului RM nr.74312024 privind asigurarea calitdfii in construcfii;
. Legea nr.139 din 19.0J.2018 cu privire la eficienfa energeticd
o Regulamentul privind expertiza tehnicd in construclii (HG nr.93612006, cu modificdrile gi completirile
ulterioare);
o Normativele in Construcfii (NCM) gi Standardele Moldo

re la eficienfa energeticd
o Regulamentul privind expertiza tehnicd in construclii (HG nr.93612006, cu modificdrile gi completirile
ulterioare);
o Normativele in Construcfii (NCM) gi Standardele Moldovenegti (SM) aplicabile cl6dirilor civile si
eficienfei energetice.