caiet de sarcini pug sireți.docx

PRIMĂRIA SIREȚI

Republica Moldova, r. Strășeni, s. Sireți, str. Mihai Eminescu 3

MD-3731 tel. 237-71-236, 237-71-191 email: [email protected]

CAIET DE SARCINI

pentru elaborarea documentației de urbanism

Actualizarea planului urbanistic general al UAT Sireți, raionul Strășeni

1. Denumirea lucrării

Actualizarea planului urbanistic general al UAT Sireți, raionul Strășeni

2. Beneficiar

Primăria satului Sireți, raionul Strășeni.

3. Autoritatea contractantă

Primăria satului Sireți, raionul Strășeni.

4. Scopul lucrării

Elaborarea documentației de urbanism care va constitui principalul instrument de planificare strategică și dezvoltare teritorială a satului Sireți pentru următorii 10-15 ani, în conformitate cu Codul Urbanismului și Construcțiilor și actele normative în vigoare.

Proiectarea se va realiza în conformitate cu reglementările Codului Urbanismului și Construcțiilor nr. 434/2023, cu respectarea prevederilor Ghidului FNDRL 2025 și a altor acte normative relevante în domeniul urbanismului și construcțiilor. Serviciile vor include asistență tehnică, consultanță și coordonare cu autoritățile relevante pe durata întregului proces de elaborare, precum și organizarea consultărilor publice cu locuitorii localității.

PUG va asigura:

dezvoltarea echilibrată a teritoriului;

utilizarea rațională a terenurilor;

extinderea controlată a intravilanului;

protejarea patrimoniului natural și construit;

dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare;

creșterea atractivității investiționale;

adaptarea localității la schimbările climatice;

dezvoltarea durabilă a localității.

5. Reglementări tehnice și standarde utilizate

Documentația se va elabora conform „Catalogului național de prețuri pentru documentații urbanistice” (inclusiv tabelul 40-5) și altor norme aprobate de Agenția pentru Supraveghere Tehnică și Ministerul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale. De asemenea, se va ține cont de metodologia și standardele europene aplicabile în domeniul urbanismului, în special în contextul integrării cu standardele UE.

6. Date generale despre localitate

Satul Sireți este amplasat în partea de sud-est a raionului Strășeni, la 17 km de municipiul Chișinău și 9 km de orașul Strășeni, având acces direct la drumurile R1, L415 și M5 și la infrastructura feroviară.

Caracteristici generale:

populație: circa 6.500 locuitori, inclusiv diaspora;

gospodării: circa 1.800;

suprafața teritoriului administrativ: aproximativ 2.700 ha;

rețea stradală: 49 km;

drumuri cu acoperire rigidă: 28 km;

iluminat stradal: 35 km;

rețea de canalizare: 15 km;

grad de împădurire: peste 8%;

174 întreprinderi înregistrate, dintre care aproximativ 90 active;

7 iazuri și peste 200 ha de păduri;

patrimoniu religios și cultural.

7. Obiective specifice

Documentația va include:

analiza situației existente;

identificarea disfuncționalităților;

stabilirea direcțiilor strategice de dezvoltare;

delimitarea intravilanului;

zonificarea funcțională;

reglementarea regimului de construire;

stabilirea rețelelor tehni

tificarea disfuncționalităților;

stabilirea direcțiilor strategice de dezvoltare;

delimitarea intravilanului;

zonificarea funcțională;

reglementarea regimului de construire;

stabilirea rețelelor tehnico-edilitare;

planificarea mobilității și transportului;

protecția patrimoniului cultural și natural;

protecția mediului;

dezvoltarea infrastructurii publice.

8. Componentele documentației

Conform devizului aprobat, documentația va cuprinde:

Plan Urbanistic General;

Studii de fundamentare;

Regulament Local de Urbanism;

Actualizarea materialelor topografice;

Colectarea și sistematizarea datelor inițiale;

Studiul patrimoniului arheologic și istorico-cultural;

Evaluarea Strategică de Mediu;

Studiul privind protecția mediului;

Plan de Mobilitate Urbană;

Planul Protecției Civile;

Elaborarea documentației în sistem GIS;

Ajustarea finală și pregătirea pentru aprobare.

9. Piese desenate obligatorii

Încadrarea în teritoriu;

Situația existentă;

Zonificarea funcțională;

Unități teritoriale de referință;

Rețeaua rutieră și circulații;

Alimentare cu apă;

Canalizare;

Alimentare cu energie electrică;

Infrastructura de telecomunicații;

Obiective de utilitate publică;

Circulația terenurilor;

Protecția mediului;

Zone de risc;

Planul de mobilitate;

Planul protecției civile.

10. Piese scrise

Memoriu general;

Memoriu de sinteză;

Regulament Local de Urbanism;

Raport privind consultările publice;

Studii de fundamentare;

Anexe tehnice și legislative.

11. Consultarea publică

Prestatorul va organiza minimum două consultări publice:

etapa inițială – identificarea problemelor și necesităților;

etapa finală – prezentarea soluțiilor propuse.

12. Livrabile

Documentația va fi predată în:

format tipărit – minimum 3 exemplare;

format PDF;

format editabil DWG;

format GIS (shp/geodatabase);

format Word pentru documentele text.

13. Avizare și aprobare

Prestatorul va asigura suportul tehnic necesar pentru obținerea avizelor și coordonărilor prevăzute de legislație până la aprobarea documentației de către Consiliul local Sireți.

14. Termen de executare

Conform contractului ce urmează a fi încheiat, dar nu mai mult de 210 zile calendaristice, fără a include durata procedurilor de avizare.

15. Valoarea estimativă

Valoarea estimativă a serviciilor de elaborare și actualizare a Planului Urbanistic General al satului Sireți este de:

986.170 lei (inclusiv TVA).

16. Rezultatul final

Documentația elaborată va constitui baza legală pentru:

emiterea certificatelor de urbanism;

emiterea autorizațiilor de construire;

elaborarea PUZ și PUD;

gestionarea patrimoniului funciar;

atragerea investițiilor;

dezvoltarea durabilă a satului Sireți.

17. Condiții de livrare și garanții:

Prestatorul garantează calitatea și conformitatea serviciilor prestate;

Garanție minimă: 12 luni, cu obligația de a efectua ajustări la solicitarea autorității contractante fără costuri suplimentare;

Responsabilitatea pentru toate autorizațiile și coordonările necesare revine prestatorului.

luni, cu obligația de a efectua ajustări la solicitarea autorității contractante fără costuri suplimentare;

Responsabilitatea pentru toate autorizațiile și coordonările necesare revine prestatorului.