Aviz de verificare documentatia de deviz lucrari de reparatie in centru de intervenție timpurie la copii 2026.pdf

1 
 
AVIZ  DE  VERIFICARE 
 
 
la documentația de deviz pentru obiectul 
„Lucrări de reparație în Centrul de intervenție timpurie la copii din                    
mun. Bălti, str. Decebal, 101” 
 
 
 
 
Nr.65                                                                                            02.03.2026 
 
 
 
 
1. Beneficiar: IMSP „Spitalul Clinic Bălți”. 
 
2. Documentația de deviz este elaborată de elaboratorul de devize: 
Elena Neagu , Elaborator de devize (Domeniul 34.5.1  – 
elaborarea  documentației de deviz), certificat de atestare tehnico -
profesională seria 202 5-ED nr.0 014 . Data eliberării 03 .03 .2025 . 
 
Prestator de servicii: „DAM-MIR CONSTRUCT” S.R.L. 
Verificarea documentației de deviz. 
 
3. Baza de calcul a devizului de cheltuieli: 
Ordin nr.53 din 27.02.2026 al IMSP „Spitalul Clinic Bălți” cu privire la 
constituirea grupului de lucru  pentru examinarea stării tehnice a încăperilor și 
organizarea lucrărilor de repara ție în cadrul Centrului de intervenție timpurie la 
copii IMSP SC Bălți. 
Proces verbal  nr.1 din 27.02.2026 al ședinței grupului de lucru privind 
constatarea necesității executării lucrărilor de reparație în Centrul de intervenție 
timpurie la copii IMSP SC Bălți. 
 
4. Date privind verificarea documentației de deviz: 
Verificarea documentației de deviz s-a efectuat de verificatorii: 
Tudor Țurcanu, Verificator de proiecte (Domeniile 12a,b – Verificarea 
devizelor de cheltuieli pentru lucrările de construcții și restaurare), certificat de 
atestare tehnico-profesională seria 2023-VP nr.153. Data eliberării 18.07.2023.
2 
Vitalie Surujiu, Verificator de proiecte (Domeniile 12a,b – Verificarea 
devizelor de cheltuieli pentru lucrările de construcții și res taurare), certificat de 
atestare tehnico-profesională seria 2023-VP nr.154. Data eliberării 18.07.2023. 
Verificării a fost prezentat devizul general nr.35-1-2025 la obiectivul 
„Lucrări de reparație în Centrul de intervenție timpurie la copii din mun. Bălti, str. 
Decebal, 101” cu TVA 20% în valoare de 2 509,98 mii lei. 
 
5. Date privind rezultatele verificării documentației de deviz: 
Documentația de deviz este întocmită prin metoda de resurse, în corelare cu 
CPL.01-01-2012 „Instrucțiuni privind întocm irea devizelor pentru lucrări de 
construcție-montaj prin metoda de resurse”, aprobată prin ordinul MDRC nr.6 din 
23.01.2013 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 15.02.2013, nr.31 -35, 
art.134) și Hotărârii Guvernului Republicii Moldova nr. 1570 din 09 decembrie 
2002 „Cu privire la măsurile urgente de trecere la baza nouă de deviz în 
construcții” cu utilizarea indicatoarelor de norme deviz și a reglementărilor 
tehnico-economice actuale din construcții. 
Verificării s-a supus devizul general unde au fost a plicate cheltuieli pentru 
lucrări de construcții conform devizelor locale, cheltuielile pentru clădiri și 
construcții provizorii prevăzute în lista de titluri conform NCM L 02.05 -2012 
„Norme de deviz pentru construirea clădirilor și c

construcții conform devizelor locale, cheltuielile pentru clădiri și 
construcții provizorii prevăzute în lista de titluri conform NCM L 02.05 -2012 
„Norme de deviz pentru construirea clădirilor și construcțiilor speciale  provizorii”, 
cheltuielile suplimentare la realizarea lucrărilor de construcții -montaj pe timp 
friguros NCM L.02.06 -2012 „Norme de deviz pentru executarea lucrărilor de 
construcții-montaj pe timp friguros”, lucrările de proiectare conform contractului, 
cheltuielile pentru verificare/expertizare a documentației de fezabilitate şi a 
documentației de proiect şi deviz, plata autorizațiilor la conectarea rețelelor, 
transportarea lucrătorilor, metoda schimb, plata pentru energia electrică 
determinată în baza Norm elor de consum de energie electrică, supravegherea 
tehnică, controlul de autor a lucrărilor de construcție, rezerva de mijloace pentru 
cheltuielile neprevăzute, taxa pe valoare adăugată TVA conform CP L.01.01 -2012 
„Instrucțiuni privind întocmirea devizelor  pentru lucrările de construcții -montaj 
prin metoda de resurse”. 
Verificării s -a supus corectitudinea aplicării prețurilor la materiale și 
mecanisme, comparative cu cele la nivelul trimestrului I 2026 (prețuri de piață), 
normelor la elaborarea devizului de cheltuieli, cotelor cheltuieli asigurări sociale, 
transport, depozitare, regie și beneficiul de deviz, incluse în devizele locale. 
La întocmirea deviz ului local pentru lucrările de construcție s -a ap licat 
salariu mediu pe ramura „Construcții” 94,60 lei/ora conform                                                 
C PL.01.02:2012/A3:2024 „Instrucțiuni pentru determinarea cheltuielilor de deviz 
la salarizarea in construcții”. 
Calculele de deviz prevăd exec uția lucrărilor de reparație în Centrul de 
intervenție timpurie la copii din mun. Bălti, str. Decebal, 101  și sunt structurate în 
devizul local pe următoarele categorii de lucrări:
3 
Lucrări de demolare si demontare. 
Soluții arhitecturale : demontări tâmplărie din lemn  (uși, glafuri la ferestre 
din PVC , pereților despărțitori din PVC),  demontări căptușeli din lemn (bara de 
protecție din laminat la pere ți), demontarea grilelor metalice la uși , demontarea 
pereților despărțitori din pl ăci ghips c arton, demontarea balustradelor metalice la 
trepte, demolarea pereților  din cărămidă, demolarea pereților  din cărămidă pentru 
executarea lucrărilor de instalații sanitare , desfacerea tapetelor din hârtie lavabilă 
sau semilavabilă, demontarea placajelor din faianță, gresie, ceramic ă, desfaceri de 
tencuieli interioare sau exterioare drișcuite la pereți sau tavane ( curățarea 
suprafețelor de finisajul existenți) , desfacerea pardoselilor reci din pl ăci de gresie, 
desfacerea pardoselilor din linoleum , desfacerea plintelor turnate din mortar , 
desfacerea pardoselilor reci din beton sau mortar de ciment , tăierea placajelor din  
granit, demontarea placajelor din marmură, piatră, granit sau similare. 
Echipament electric, iluminare ele

ar , 
desfacerea pardoselilor reci din beton sau mortar de ciment , tăierea placajelor din  
granit, demontarea placajelor din marmură, piatră, granit sau similare. 
Echipament electric, iluminare electrica : demontări de corpuri de iluminat , 
demontarea aparatelor electrice pentru curent tari, executarea șanțurilor în pereți 
din zidărie de cărămidă,  matarea șanțurilor în pereți , executarea străpungerilor 
pentru conducte sau tiranți în pereți din zidărie de cărămidă,  matarea golurilor în 
pereți cu mortar de ipsos. 
Apeduct și canalizare : demontarea unui lavoar , demontarea unui vas de 
closet, demontarea țevii din o țel, demontarea tubu rilor și pieselor de legătur ă 
fasonate din fontă pentru canalizare, executarea străpungerilor pentru conducte sau 
tiranți, la consolidări, in pereți sau planșee din zidărie de cărămidă , matarea 
golurilor în pereți cu mortar de ipsos după instalații sau con solidări, executarea 
străpungerilor pentru conducte sau tiranți în pereți sau planșee din piatr ă sau beton 
armat, plombe din beton. 
Încălzire: demontarea registrelor de încălzire cu conducte orizontale sau 
verticale din țeava de o țel, demontarea țevii negri pentru instalații montate la 
încălzire centrală prin sudare, executarea străpungerilor pentru conducte sau tiranți 
în pereți sau planșee din piatr ă sau beton armat , matarea golurilor în planșee cu 
mortar de ciment după instalații. 
Ventilare și condiționare: demontarea canalelor de ventilație. 
Încărcarea și transportarea molozului de la demolări : excavat transport cu 
încărcător frontal la distante de încărcare în autovehicul , încărcarea în auto  a 
deșeurilor, transportarea deșeurilor cu autobasculanta. 
Pereți: pereți despărțitori plane din PGC pe carcasa metalic ă simplă din 
două straturi din ambele pârți cu izolație , placarea suprafețelor cu un strat de PGC 
rezistent la  umiditate cu executarea carcasei metalice simple plane  cu izolație din 
vata minerală  fonică, zidărie din cărămidă, confecții metalice diverse. 
Uși: uși din lemn interioare , uși confecționate din profiluri din aluminiu, 
glasvanduri din profile din aluminiu. 
Ferestre: glafuri montate la ferestre din mase plastice.
4 
Pardoseli: umpluturi în straturi compactate cu mijloace manuale executate 
cu zgura (cheramzit), beton simplu turnat în egalizări, pante, șape, cofraje, din 
scânduri de rășinoase , montare plase sudate,  amorsarea suprafețelor pentru 
aplicarea hidroizolației, hidroizolarea suprafețelor din beton , strat suport pentru  
pardoseli executat din mortar din ciment,  pardoseli din plăci gresie ceramică,  șapa 
din amestec de autonivelare , executarea acoperirii antibacteriale din vinil omogen 
(linoleum medical) la pardoseli. 
Tavan: tavane suspendate din panouri prefabricate „Armstrong”, inclusiv 
sistemul-grila. 
Grinzile: grunduirea suprafețelor interioare a tavanelor , tencuieli interioare 
executate manual cu amestec uscat pe baza de ipsos,  montarea colțarilor perforate  
din aluminiu pent

sistemul-grila. 
Grinzile: grunduirea suprafețelor interioare a tavanelor , tencuieli interioare 
executate manual cu amestec uscat pe baza de ipsos,  montarea colțarilor perforate  
din aluminiu pentru protecția muchiilor la grinzi , aplicarea manuală a chitului pe 
baza de ipsos , grunduirea suprafețelor interioare a tavanelor , vopsitorii interioare 
cu vopsea pe baza de copolimeri vinilici in emulsie apoasă. 
Finisarea interioară pereți și glafuri : tencuieli interioare sclivisite 
executate manual cu mortar de ciment , placarea pereților cu pl ăci din ceramic ă, 
montarea baghetelor de protecție din aluminiu pentru faianță , drișcuire continuă a 
suprafeței (tencuială de un strat) cu amestec uscat de ipsos la pereți și glafuri de 
ferestre și uși plane , strat de împâslitură din fibra de sticl ă, chinuieli interioare 
executate manual cu amestec uscat pe baza de ipsos la pereți și pereți despărțitori, 
aplicarea manuală a chitului pe baza de ipsos , montarea colțarilor perforate  din 
aluminiu pentru protecția muchiilor la stâlpi și glafuri , grunduirea suprafețelor 
interioare a pereților, vopsitorii interioare cu vopsea pe baza de copolimeri vinilici 
in emulsie apoasă. 
Apeduct și canalizare: robinet de trecere cu ventil și mufa,  baterie 
amestecătoare cu braț basculant stative pentru lavoar , țeava din material plastic 
îmbinată prin sudur ă prin polifuziune,  brățară pentru fixarea conductelor , 
efectuarea probei de etanșare la presiune a instalației de ap ă, efectuarea probei de 
funcționare a instalației de ap ă, spălarea instalației de ap ă, montarea lavoarului, 
montarea vasului pentru closet,  țeava din material plastic pentru canalizare 
îmbinată cu garnitura de cauciuc,  piesa de legătură din material plastic pentru 
canalizare îmbinată cu garnitura de cauciuc,  brățară pentru fixarea conductelor , 
efectuarea probei de etanșeitate și funcționare a instalației de canalizare , mâner și 
bara de sprijin pentru persoane cu dezabilitați. 
Încălzire: fitinguri din fontă maleabilă montată prin înșurubare cu țeava de 
oțel, robinet de trecere sau de reținere cu mufe pentru instalații de încălzire 
centrală, radiatoare din oțel, robinet cu ventil cu dublu reglaj (tur) pentru instalații 
de încălzire central ă, robinet cu ventil cu dublu reglaj ( retur) pentru instalații de 
încălzire centrală, robinet de aerisire cu cheie mobil ă pentru instalații de încălzire 
centrală, țeava din polietilen ă montată la legătură corpuri lor sau aparatelor de 
încălzire, piesa de racordare din polipropilen ă îmbinate prin polifusiune cu țeava 
din polipropilen ă, cot cu racord olandez,  brățară pentru fixarea conductelor , 
efectuarea probei de etanșeitate la presiune a conductelor de alimentare a

pilen ă îmbinate prin polifusiune cu țeava 
din polipropilen ă, cot cu racord olandez,  brățară pentru fixarea conductelor , 
efectuarea probei de etanșeitate la presiune a conductelor de alimentare a
5 
aparatelor de încălzire, efectuarea probei de dilatare-contractare și de funcționare a  
conductelor de alimentare a aparatelor de încălzire. 
Ventilare și condiționare: țeava de cupru pentru freon cu izolație , grile de 
ventilație. 
Lucrări de montare. 
Echipament electric, iluminare electrica : dulap (pupitru) de comand ă 
suspendat, dispozitiv sau aparat demontat înainte de transportare , indicatori de 
iluminat de perete , corp de iluminat cu lămpi luminescente în tavane suspendate,  
montarea prizelor, montarea întrerupătoarelor, introducerea conductorilor în țevi și 
furtunuri metalice pozate , țeava din vinilplast pe contracții instalate, pe pereți și 
coloane, fixare cu scoabe,  conductor de legare la pământ, deschis, pe suporturi de 
construcții, din oțel fâșie. 
Ventilare și condiționare:  montarea aparatelor de condiționare a aerului 
casnice, montarea ventilatoarelor axiale de fereastră. 
Verificării a fost supusă documentația de deviz structurată pe formularele 
1,3,5,7,9 întocmite pentr u determinarea costului de deviz al investitorului, 
respectiv valoarea investiției necesare pentru lucrările stabilite. 
Responsabilitatea respectării soluțiilor tehnice și tehnologice acceptate, 
precum și de volumele de lucrări necesare executării ține de autorii documentației 
de proiect și deviz. 
 
6. Concluzii: 
In rezultatul examinărilor și verificărilor efectuate, ținând cont de corectările 
și modificările în deviz, ca rezultat al obiecțiilor verificatorilor, costul lucrărilor de 
deviz la obiectul „ Lucrări de reparație în Centrul de intervenție timpurie la 
copii din mun. Bălti, str. Decebal , 101 ”, se recomandă spre aprobare cu costul 
orientativ de deviz cu TVA 20% în sumă de 2 334,75 mii lei, inclusiv lucrări de 
construcție – 2 050,73 mii lei, lucrări de montare – 193,63 mii lei, utilaj – 33,29 
mii lei, alte cheltuieli – 57,10 mii lei. 
 
„DAM-MIR CONSTRUCT” S.R.L. 
 
Administrator 
Verificator de proiecte                                                                  Tudor Țurcanu 
(Domeniile 12a,b) 
 
 
 
Verificator de proiecte                                                                   Vitalie Surujiu 
(Domeniile 12a,b).