caiet de sarcini _or. ialoveni str. alexandru cel bun 5_2.signed.pdf

Anexa nr. 23 
la Documentația standard nr. 69 
din „07” mai 2021 
 
 
 
 
 
CAIET DE SARCINI 
  
LUCRĂRI 
 
 
 
 
 
 
Obiectul: Lucrări de reabilitare energetică a blocului locativ  
din or. Ialoveni, str. Alexandru cel Bun 5/2 
 
 
Autoritatea contractantă: Instituția Publică Centrul Național pentru Energie Durabilă 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Chișinău 2026
I. DATE GENERALE  
1.1. Generalități 
Prezentul document cuprinde principalele condiții tehnice și de calitate, care trebuie să fie 
respectate la executarea lucrărilor de reabilitare energetică a blocului locativ, precum și condițiile 
de verificare a lucrărilor ce trebuie efectuate pentru a se constata dacă acestea au fost îndeplinite 
calitativ și cantitativ, în conformitate cu: 
a) contractul de antrepriză încheiat între antreprenor și autoritatea contractantă; 
b) documentația de proiect; 
c) prevederile cadrului normativ; 
d) caietul de sarcini. 
Respectarea condițiilor tehnice și de calitate trebuie să fie urmărite de c ătre administratorul 
companiei (antreprenorul) care a câștigat procedura de achiziție și de responsabilul tehnic al 
companiei respective. 
Responsabilul tehnic, dirigintele de șantier și după caz specialiștii IP CNED, vor efectua verificări 
pe parcursul execuției lucrărilor, la recepția la terminarea lucrărilor și la recepția finală.  
Condițiile tehnice enunțate în prezentul document sunt extrase din documentația de proiect, din 
manualul operațional pentru Produsul de finanțare „Eficiența Energetică a Blocurilor Locative” și 
din prevederile cadrului normativ aferent domeniului construcțiilor și eficienței energetice, însă 
este necesar să fie consultată și proiectul de execuție. 
Pe parcursul executării și recepției lucrărilor de construcții și instalațiilor af erente se vor respecta 
normele în vigoare, pentru a se asigura aplicarea sistemului de calitate în construcții instituit de 
Codul Urbanismului și Construcțiilor nr. 434/2023.  
Prevederile prezentului document constituie parte integrantă  a contractului de antrepriză și a 
documentației de atribuire. În cazul unei  neconcordanțe între prezentul document și contractul de 
antrepriză sau documentația de atribuire, antreprenorul va anunța Autoritatea Contractantă în scris.  
Antreprenorul este pe deplin responsabil pentru întocmirea corectă, conform cadrului legal a 
documentației de deviz, și pentru lucrările de construcții și instalații aferente executate.  
1.2. Lista de abrevieri 
IP CNED Instituția Publică Centrul Național pentru Energie Durabilă 
Programul 
FEERM 
Programul de finanțare „Fondul pentru eficiență energetică în sectorul 
rezidențial din Republica Moldova”, aprobat prin Hotărârea de Guvern nr. 
251/2024 
CUC nr. 
434/2023 Codul Urbanismului și Construcțiilor nr. 434/2023 
CE Comunitatea europeană – marcaj ce se referă la produse ce aparțin 
standardelor de calitate europeană 
XPS Plăci termoizolante din polistiren extrudat 
MW Plăci termoizolante din vată minerală

023 
CE Comunitatea europeană – marcaj ce se referă la produse ce aparțin 
standardelor de calitate europeană 
XPS Plăci termoizolante din polistiren extrudat 
MW Plăci termoizolante din vată minerală
1.3. Definiții 
Specificații tehnice - ansamblul cerințelor tehnice, care definesc caracteristicile pe care trebuie să 
le aibă un material, un bun furnizat, astfel încât acesta să poată fi utilizat în scopul urmărit de 
autoritatea contractantă. 
Documentație de proiect – ansamblu de piese scrise și desena te, însoțite de calculele necesare, 
elaborate în  conformitate cu normativele tehnice  în construcții, care servește drept bază  pentru 
execuția lucrărilor de construcții. 
Ofertă - act juridic prezentat de operatorul economic în cadrul procedurii de achiziție prin care își 
manifestă voința de a se angaja din punct de vedere juridic într -un contract de achiziție și care 
conține propunerea tehnică și financiară precum și alte docume nte stabilite prin documentația de 
atribuire. 
Contract de antrepriză - contractul cu titlu oneros, încheiat în scris între beneficiar și unul sau mai 
mulți operatori economici, având ca obiect execuția lucrări de construcții.  
Lucrări de construcții  – complex de procese de construire, realizate conform documentației de 
proiect, care are drept rezultat o producție finită, exprimată prin părți sau elemente constructive 
ale construcției și/sau ale instalațiilor aferente acesteia. 
Autoritatea Contractantă – instituția publică, ce asigură pregătirea, implementarea proiectului de 
investiții și achiziționează bunurile, serviciile, lucrările aferente. 
Antreprenor - persoană juridică, care execută lucrări din construcții prin contract de antrepriză 
încheiat cu Autoritatea Contractantă.  
Cartea tehnică  - - ansamblul de documente referitoare la proiectarea, execuția, recepția, 
exploatarea, întreținerea, repararea și urmărirea în exploatare a construcției, precum și referitoare 
la postutilizarea construcției, incluzând toate modificările efectuate în procesul exploatării. 
Cartea  tehnică a construcției (C.T.C.) are  ca  scop reflectarea documentară a etapelor de execuție 
a lucrărilor de construcții și a exploatării construcției, a principalelor caracteristici și parametri, 
precum și evoluția acestora în perioada exploatării construcției. 
Punte termică – zonă a unui element de construcție în care rezistența termică specifică este sensibil 
mai mică decât rezistența termică specifică în câmp a elementului de construcție respectiv.  
Anvelopa clădirii – totalitatea elementelor de construcție perimetrale care delimitează volumul 
interior (încălzit) al unei clădiri, de mediu exterior sau spații neîncălzite din interiorul clădirii. 
Produs de finanțare  - Produsul de finanțare „Eficiența Energetică a Blocurilor Locative” - 
https://cned.gov.md/sites/default/files/document/attachments/produs_asociatii_locatari_ro_final.
pdf  
Măsuri de reabilitare energetică a blocurilor  – măsuri de eficiență energetică și valor

tive” - 
https://cned.gov.md/sites/default/files/document/attachments/produs_asociatii_locatari_ro_final.
pdf  
Măsuri de reabilitare energetică a blocurilor  – măsuri de eficiență energetică și valorificare a 
surselor regenerabile de energie, cât și lucrări de reparație sau instalare, care sunt strict necesare 
pentru a proteja sau facilita implementarea măsurilor identificate în baza raportului de audit 
energetic și a proiectului tehnic detaliat în cazurile prevăzute de legislație.
1.4. Autoritatea contractantă    
Instituția Publică Centrul Național pentru Energie Durabilă (în continuare – IP CNED).  
1.5. Adresa autorității contractante   
Republica Moldova, MD - 2005, mun. Chișinău, str. Albișoara 38, etajul 4.  
1.6. Surse de finanțare 
Contractul pentru acest obiect va fi finanțat din mijloacele oferite de: 
✓ Programul FEERM și gestionate de IP CNED; 
✓ Beneficiari. 
1.7. Beneficiari 
Asociația de Proprietari din Condominiu APC A5501-0027. 
1.8. Locul executării lucrărilor   
or. Ialoveni, str. Alexandru cel Bun 5/2 
1.9. Termenul de executare a lucrărilor 
6 luni după primirea ordinului de începere a execuției, emis de autoritatea contractantă. 
1.10. Sarcini ce urmează a fi îndeplinite de către operatorul economic 
Compania de construcție participantă la prezenta procedură de achiziție, trebuie: 
a) Să analizeze în ansamblu serviciile/lucrările solicitate în prezentul document, inclusiv Anexa 
nr.1 - Lista de cantități, pe tipurile de lucrări specificate în tabelul 2.2, Documentația de 
proiect. 
b) Să elaboreze și să prezinte documentația de deviz (formula rele nr. 3, 5, 7) pentru lucrări în 
baza volumelor indicate în Anexa nr.1.  
c) Să prezinte oferta financiară pentru serviciile și lucrările solicitate (Anexa nr.1) și graficul 
de prestare/executare a acestora. La întocmirea ofertei, se vor lua în calcul toate tipurile de 
servicii și lucrări necesare pentru executarea lucrărilor de construcții și instalări complete și 
de calitate. 
d) Să prezinte toate documentele și informațiile solicitate în documentația de atribuire. 
 
II. OBIECTUL ACHIZIȚIEI 
2.1.  Scopul 
„Reabilitarea energetică a blocului locativ cu regim de înălțime S+P+9E+ET din  r-nul 
Ialoveni, or. Ialoveni str. Alexandru  cel Bun, 5/2 nr ” prevede lucrări de construcții pentru 
implementarea măsurilor de eficiență energetică și a măsurilor de protecție și  asigurare a 
durabilității măsurilor de eficiență energetică, în scopul reabilitării energetice a blocului locativ.

tru 
implementarea măsurilor de eficiență energetică și a măsurilor de protecție și  asigurare a 
durabilității măsurilor de eficiență energetică, în scopul reabilitării energetice a blocului locativ.
2.2.  Informații tehnice despre blocul care urmează a fi reabilitat energetic 
Tabelul 2.1. Informații tehnice despre Blocul Locativ 
Caracteristică Valoare/informații 
Adresa blocului locativ 
multietajat  or. Ialoveni, str. Alexandru cel Bun 5/2 
Denumirea completă a 
solicitantului (asociației de 
locatari): 
AP Condominiu A5501-0027 
Anul construcției 1996 
Număr de nivele D+P+9E+ET 
Număr de apartamente 60 
Suprafața clădirii la sol 507.91 m2 
Volumul încălzit 13 253 m3 
Număr de locuitori 131 
Sursa de încălzire a 
apartamentelor 
Clădirea nu este alimentată cu energie termică din sistem centralizat, 
fiecare apartament are propriul sistem de încălzire, care este bazat 
preponderent pe gaz natural, cu energie electrică fiind încălzite două 
apartamente. 
Sistem de ventilare și 
condiționare 
Nu există sistem de ventilare mecanică. Ventilarea naturală în clădire este 
asigurată prin canale de ventilare,  cu ieșire pe acoperiș. 
Există 28 instalații individuale de aer condiționat (de apartament). 
Structură pereți exteriori δ 
1. pentru pereți ce contactează cu mediul înconjurător: 
- beton armat, δ=35 cm; 
- tencuială interioară, δ=2 cm;  
2. pentru pereți ce contactează cu mediul neîncălzit: 
- beton cu argilă expandată, δ=14 cm; 
- tencuială interioară, δ=4 cm;  
3. pereți de balcon ce contactează cu mediul înconjurător:  
- beton armat, δ=15 cm; 
- tencuială interioară, δ=2 cm;  
4. pentru pereți soclu: 
- beton armat, δ=35 cm; 
Structură acoperiș 
Acoperișul clădirii este de tip plat, din blocuri prefabricate de cheramzitobeton, cu 
scurgere pe mijloc. 
1. planșeu de pod 
- beton armat δ=22 cm; 
- tencuială interioară, δ=2 cm;
Caracteristică Valoare/informații 
2. planșeu de pod balcon 
- beton armat δ=22 cm; 
- tencuială interioară, δ=1,5 cm; 
Vedere bloc locativ 
     
Plan clădire (plan de nivel 
tip) 
 
Plan demisol 
         
 
 
Plan parter
Caracteristică Valoare/informații 
 
Plan etaj 
 
 
Plan etaj tehnic 
 
 
2.3. Volumul lucrărilor 
Pentru blocul locativ specificat în tabelul 2.1, se vor presta/efectua următoarele servicii/lucrări:  
a) întocmirea documentației de deviz (formularele nr. 3, 5, 7) pentru lucrările necesare pentru 
implementarea măsurilor de eficiență energetică și a măsurilor de protecție și asigurare a 
durabilității măsurilor de eficiență energetică, specificate în tab. 2.2; 
b) executarea lucrărilor de demolare/demontare necesare, lucrările de construcții și instalare, 
precum și orice alte elemente/activități descrise în proiectul de execuție, prezentul document 
și/sau necesare pentru implementarea acestora.

montare necesare, lucrările de construcții și instalare, 
precum și orice alte elemente/activități descrise în proiectul de execuție, prezentul document 
și/sau necesare pentru implementarea acestora.
Tabelul 2.2. Măsurile de reabilitare energetică a blocului locativ necesar a fi implementate  
Nr. Descriere măsură 
Măsuri de eficiență energetică 
1 Izolarea termică a pardoselii etajului tehnic 
2 Izolarea termică a pereților exteriori și izolarea pereților fundației și soclului clădirii deasupra 
nivelului solului 
3 Înlocuirea ferestrelor exterioare  
4 Izolarea termică subsol neîncălzit (pe intrados)  
Măsuri de protejare și asigurare a durabilității măsurilor de eficiență energetică 
1 Reabilitare copertină, scară, casa scării  
2 Carcasă pentru susținerea elementelor decorative  
3 Reabilitare pereu 
4 Lucrări de montare a condiționerelor  
 
III. CERINȚE PRIVIND EXECUTAREA/PRESTAREA LUCRĂRILOR/SERVICIILOR 
3.1. Cerințe generale 
a) Antreprenorul trebuie să asigure integral toate serviciile și lucrările specificate în paragraful 
2.3 al prezentului document, în termenul specificat în paragraful 1.9, în conformitate cu 
documentația de proiect, cerințelor documentelor normative și a prezentului document. 
b) Antreprenorul va fi responsabil pentru comand a, achiziți a, transportare a, depozitare a, 
punerea în operă a noilor materiale/instalații și restabilirea elementelor afectate. 
c) Pentru executarea lucrărilor, antreprenorul va utiliza vestimentaț ie și încălțăminte specială, 
instrumente, aparate, echipamente, electrozi și alte materiale necesare din dotarea sa 
personală. 
d) Schelele și/sau scările necesare pentru executarea lucrărilor la înălțime vor fi asigurate de 
antreprenor. Lucrările de montare/demontare a schelelor vor fi realizate de antreprenor.  
e) Antreprenorul este obligat să execute lucrările cu echipamente, instrumente și mijloace de 
protecție verificate în conformitate cu actele normative în vigoare în Republica Moldova. 
Nu se admite utiliza rea echipamentelor și instrumentelor defecte.  Antreprenorul trebuie să 
asigure echipamentele necesare pentru implementarea contractului, în funcție de tipul și 
complexitatea lucrărilor ce trebuie efectuate, astfel încât să se asigure desfășurarea 
corespunzătoare a acestora. 
f) Antreprenorul este obligat să admită la executarea lucrărilor doar personal calificat, atestat 
corespunzător pentru executarea lucrărilor contractate.  Antreprenorul va asigura personal

acestora. 
f) Antreprenorul este obligat să admită la executarea lucrărilor doar personal calificat, atestat 
corespunzător pentru executarea lucrărilor contractate.  Antreprenorul va asigura personal
necesar pentru implementarea contractului, în funcție de tipul și complexitatea lucrărilor ce 
trebuie efectuate, astfel încât să garanteze desfășurarea corespunzătoare a acestora. 
g) Antreprenorul este obligat să respecte în totalitate cerințele și prevederile Legii securității și 
sănătății în muncă nr.186/2008, asigurându -se că toate activitățile desfășurate în cadrul 
contractului sunt în conformitate cu reglementările legale aplicabile. 
h) Antreprenorul va realiza controlul execuției lucrărilor, inclusiv controlul conformității 
materialelor și produselor de construcții utilizate cu cerințele regulamentelor tehnice și 
standardelor naționale, și prezentului document. 
i) În perioada desfășurării lucrărilor de termoizolare și de reabilitare a acceselor perimetrale, 
se va asigura accese provizorii în clădirile blocului locativ. 
j) Se va evita desfășurarea lucrărilor de termoizolare în condiții meteorologice nefavorabile, 
iar lucrările care implică procese umede vor fi eșalonate astfel încât să se realizeze în 
perioada optimă, conform condițiilor de temperatură recomandate pentru acest tip de lucrări. 
k) Lucrările vor fi executate în zilele luni-sâmbătă, în intervalul orelor 08:00 – 18:00. 
3.2. Documentația normativă de reglementare a lucrărilor/serviciilor 
Lucrările de construcție, vor fi executate în conformitate cu: 
a) actele legislative, documentele normative și standardele corespunzătoare, ale R. Moldova 
privind lucrările de construcție, printre care: 
- Codul Urbanismului și Construcțiilor nr. 434/2023; 
- Legea nr. 139 din 19.07.2018 cu privire la eficiența energetică; 
- Legea nr. 282 din  05.10.2023 privind performanța energetică a clădirilor; 
- Legea nr. 186 din 10.07.2008 securității și sănătății în muncă; 
- Legea nr. 209 din 29.07.2016 privind deșeurile; 
- Hotărârea Guvernului nr. 353 din 05.05.2010 cu privire la aprobarea cerințelor minime de 
securitate și sănătate la locul de muncă; 
- Hotărârea Guvernului nr. 80 din 09.02.2012 privind cerințele minime de securitate și 
sănătate pentru șantierele temporare sau mobile; 
- NCM M.01.01:2025: Performanța energetică a clădirilor. Cerințe minime de performanță 
energetică a clădirilor.  
- NCM A.08.01:2016 Organizarea construcțiilor; 
- NCM E.04.01:2017 Protecția contra acțiunilor mediului ambiant . Protecția termică a 
clădirilor.; 
- NCM C.04.05:2016 Acoperiri de izolare și finisare; 
- CP E.04.02 -2013 Reguli tehnice de execuție a sistemelor de termoizolație exterioară și 
interioară a clădirilor; 
- CP E.04.04-2005 Executarea lucrărilor de izolare, protecție şi finisare în construcții;

.04.02 -2013 Reguli tehnice de execuție a sistemelor de termoizolație exterioară și 
interioară a clădirilor; 
- CP E.04.04-2005 Executarea lucrărilor de izolare, protecție şi finisare în construcții;
- CP C.04.07-2014 Hidroizolarea părților subterane ale clădirilor și construcțiilor. 
Recomandări pentru proiectare; 
- NCM E.03.02-2014 Protecția împotriva incendiilor a clădirilor și instalațiilor; 
- NCM A.08.02:2014 Securitatea și sănătatea muncii în construcții; 
- NCM E.04.02:2014 Protecția contra zgomotului; 
- NCM L.01.01-2012 Reguli de determinare a valorii obiectivelor de construcții; 
- CP A.08.11:2015 Executarea lucrărilor de construcții la înălțime. Cerințe generale de 
securitate; 
- CP E.03.01:2026 Siguranța la incendii. Asigurarea rezistenței la foc a construcțiilor; 
- CP L.01.01-2012 Instrucțiuni privind întocmirea devizelor pentru lucrările de construcții -
montaj prin metoda de resurse; 
- CP A.08.01:1996 Instrucțiuni de verificare a calității și de recepție a lucrărilor ascunse și/sau 
în fazele determinante la construcții și instalații aferente; 
- CP A.09.04-2014 Gestionarea deșeurilor din construcții și demolări; 
- SM EN 13164+A1:2016 Produse termoizolante pentru clădiri. Produse fabricate din spumă 
de polistiren extrudat (XPS). Specificație. 
- SM EN 13162 +A1:2016 Produse termoizolante pentru clădiri. Produse fabricate din vată 
minerală (MW). Specificație; 
- SM EN 14064:2019  Produse termoizolante destinate utilizării la clădiri. Izolație termică 
formată în situ pe bază de vată minerală (MW). 
- SM EN 14064-2:2017 Produse termoizolante pentru clădiri. Izolație termică formată in situ 
pe bază de vată minerală (MW) în vrac. Partea 2: Specificație pentru produsele instalate. 
- SM EN 60529 Grade de protecție asigurate prin carcase (cod IP). 
- SM EN 12004-1,2:2017 Adezivi pentru plăci ceramice. 
- SM EN 13501-1:2019 Clasificare la foc a produselor și elementelor de construcție. Partea 1: 
Clasificare folosind rezultatele încercărilor de reacție la foc. 
- SNiP 2.01.01-82 Строительная климатология и геофизика. 
b) prezentului document; 
c) documentația de proiect; 
d) raportului de audit energetic al blocului locativ, disponibil la solicitare;  
e) Ghidului pen tru implementarea măsurilor de eficiență energetică și utilizarea SRE în 
sectorul rezidențial - publicat pe pagina web a Instituției Publice Centrul Național pentru 
Dezvoltare Durabilă (în continuare – IP CNED): 
https://cned.gov.md/sites/default/files/document/attachments/ghid_ee_imobile_locative_va
r.feb_.2026.pdf  . 
3.3. Pregătirea șantierului de lucru

entru 
Dezvoltare Durabilă (în continuare – IP CNED): 
https://cned.gov.md/sites/default/files/document/attachments/ghid_ee_imobile_locative_va
r.feb_.2026.pdf  . 
3.3. Pregătirea șantierului de lucru
a) Responsabilitatea organizării șantierului aparține în exclusivitate antreprenorului.  
b) Accesul la șantierul de construcție va fi asigurat din acea parte a clădirii, indicată în cadrul 
documentației de proiect, compartimentul organizarea lucrărilor de construcție . La 
finalizarea lucrărilor, accesele pavate și neamenajate se vor aduce la stare a inițială, 
executând toate reparațiile necesare pentru lichidarea distrugerilor în urma utilizării acestor 
căi pe parcursul execuției.  
c) Antreprenorul va asigura alimentarea cu apă necesară execuției lucrărilor prin cisterne, 
precum și furnizarea energiei electrice prin generatoare, pe întreaga durată a lucrărilor.  
d) Zonele de lucru trebuie să fie îngrădite conform normativelor, trebuie instalate semne de 
avertizare, iar pe timp de noapte semnalizare luminoasă. Trecerile peste tranșee trebuie să 
fie amenajat e cu podețe de trecere iluminate pe timp de noapte. În zona de executare a 
lucrărilor accesul persoanelor neautorizate este interzis. 
e) Înainte de începerea lucrărilor șantierul trebuie să fie pregătit în conformitate cu normele și 
regulile în vigoare, îngră dit, dotat cu încăperile auxiliare, depozite, rețele inginerești 
provizorii, etc. 
f) Până la începerea lucrărilor trebuie să fie realizate toate îngrădirile și ieșirile la schelele și 
acoperișul blocului. 
3.4. Demontări și demolări 
a) Antreprenorul va organiza toate lucrările de demolare/demontare necesare pentru 
implementarea măsurilor specificate în tabelul 2.2.  
b) Toate lucrările de demolare/demontare vor fi efectuate cu atenție pentru a nu afecta 
elementele constructive sau rețele inginerești. 
c) Toate echipamentele și materialele demolate vor rămâne în proprietatea Beneficiarului și vor 
fi depozitate de către Antreprenor în locurile/încăperile indicate de Beneficiar pe teritoriul 
din proprietatea acestuia.  
d) Pe perioada executării lucrărilor de construcții, antreprenorul va asigura evacuarea deșeurilor 
de pe șantier. 
e) Antreprenorul va lua în considerare existența rețelelor de gaze naturale amplasate pe fațadele 
clădirii sau în zona lucrărilor. În cazul în care implementarea măsurilor de termoizolare sau 
a altor lucrări prevăzute în proiect afectează amplasamentul conductelor de gaze, relocarea, 
protejarea sau adaptarea acestora se va realiza conform condițiilor tehnice stabilite de 
operatorul sistemului de distribuție a gazelor naturale. 
3.5. Transport, descărcare, depozitare bunuri 
a) Antreprenorul va fi responsabil pentru transportul și depozitarea temporară a tuturor 
materialelor, instalațiilor, echipamentelor necesare (bunuri) pentru implementarea măsurilor 
specificate în tab. 2.2. 
b) Antreprenorul este responsabil de identificarea locului/încăperii depozitării bunurilor 
necesare pentru imple

pamentelor necesare (bunuri) pentru implementarea măsurilor 
specificate în tab. 2.2. 
b) Antreprenorul este responsabil de identificarea locului/încăperii depozitării bunurilor 
necesare pentru implementarea măsurilor specificate în tab. 2.2.
c) Materialele vor fi aduse de către antreprenor pe șantier pe măsură ce sunt necesare. 
d) Antreprenorul va manipula și depozita bunurile în mod corespunzător pentru a se asigura că 
toate acestea nu se vor deteriora. 
e) Antreprenorul va fi responsabil pentru siguranța și integritatea bunurilor în timpul 
depozitării. 
3.6.  Măsuri de securitate pe șantier  
3.6.1. Măsuri generale 
a) Antreprenorul va aplica toate măsurile necesare pentru asigurarea securității și sănătății la 
șantierul de lucru, conform reglementărilor legale și standardelor de siguranță aplicabile.  
b) Nu se va admite accesul pe șantierul de construcție a persoanelor neautorizate.  
c) Antreprenorul va acorda atenție sporită pentru securitatea muncii privind îndeplinirea 
lucrărilor la înălțime, prin verificarea zilnică (sau mai des – după caz) a utilizării d e către 
angajați a mijloacelor de protecție colective, precum și prin verificarea stării tehnice a 
echipamentului și  utilajului utilizat la executarea lucrărilor. 
3.6.2. Măsuri și reguli împotriva incendiilor  
a) La terminarea zilei de lucru se vor evacua deșeurile, reziduurile sau alte materiale 
combustibile și se va întrerupe iluminatul electric precum și se vor deconecta toate 
echipamentele electrice. 
b) Depozitarea substanțelor și a materialelor se va face în raport cu comportarea la foc a 
acestora cu condiția de a nu bloca căile de acces la apă și la mijloacele de stingere.  
c) Antreprenorul este obligat să respecte toate măsurile și regulile privind preven irea și 
combaterea incendiilor, conform reglementărilor legale, pentru a asigura siguranța în cadrul 
șantierului de lucru.  
3.6.3. Alte măsuri de securitate 
a) Personalul care desfășoară activități  în cadrul șantierului sunt obligați să poarte permanent 
echipamentul individual de protecție. Șantierul se va menține în ordine și curățenie. 
Materialele se vor depozita conform cerințelor.  
b) Toate instalațiile de ridicat și accesoriile acestora, inclusiv elementele componente și 
elementele de fixare, de ancorare și de sprijin, trebuie să aibă o rezistență suficientă pentru 
utilizarea căreia sunt destinate, corect instalate și utilizate, întreț inute în stare bună de 
funcționare, supuse încercărilor și controalelor periodice și manevrate de către lucrători 
calificați. Toate dispozitivele, mecanismele și utilajele vor fi verificate în conformitate cu 
normele aplicabile. 
c) Planul de securitate și sănătate al șantierului se detaliază de către antreprenor și se va afla în 
permanentă pe șantier pentru a putea fi consultat. 
3.7. Măsuri de asigurare a securității și sănătății la locul de muncă

și sănătate al șantierului se detaliază de către antreprenor și se va afla în 
permanentă pe șantier pentru a putea fi consultat. 
3.7. Măsuri de asigurare a securității și sănătății la locul de muncă
a) La executarea lucrărilor se vor respecta toate măsurile de protecție a muncii prevăzute în 
Legea securității și sănătății în muncă nr. 186-XVI/2008 și Hotărârii de Guvern nr. 80/2012. 
b) Pe timp nefavorabil, ploi, ceață, vânt puternic, temperaturi scăzute, lucrările se vor întrerupe.  
c) În caz de accidentare la locul de muncă, personalul de conducere a șantierului va fi pregătit 
pentru acordarea primului ajutor.   
d) Măsurile de asigurare a securității și sănătății la locul de muncă prezentate nu au caracter 
limitativ. P entru a evita accidentele la locul de muncă , antrepre norul va prevedea și alte 
măsuri de protecție pe care le va considera necesare. 
3.8 Curățarea și eliberarea șantierului   
După finalizarea lucrărilor, Antreprenorul va evacua integral toate echipamentele, materialele 
rămase, deșeurile și structurile provizorii, asigurând predarea amplasamentului în condiții optime. 
 
IV. SPECIFICAȚII TEHNICE PENTRU LUCRĂRI, INSTALAȚII ȘI MATERIALE 
4.1. Specificații tehnice minime pentru izolarea termică a pardoselii etajului tehnic 
Cerințe față de materiale termoizolante: 
- Densitatea de 135 kg/m3 sau mai bine; 
- Conductivitatea termică de 0,037 W/mK sau mai bine; 
- Valoarea stresului la compresiune la deformare de 10% a grosimii de 25 kPa sau mai bine; 
- Clasa incendiară A sau mai bine. 
 
Cerințe tehnice pentru executarea lucrărilor: 
- Toate materiale și componentele, inclusiv plăcile de izolare, materiale adezive, tencuielile, 
vopsirile, etc. trebuie să fie adecvate pentru utilizarea în sisteme de termoizolații exterioare și 
pentru a fi expuse la cele mai extreme condiții meteorologice din locația clădirii.  
- Toate părțile metalice trebuie să fie fabricate în special pentru utilizarea în sisteme de izolare 
termică exterioară și aplicate conform instrucțiunilor fabricantului pentru a preveni coroziunea. 
 
4.2. Specificații tehnice minime pentru izolarea termică a pereților exteriori  
Cerințe față de materiale termoizolante: 
Pereți exteriori – vată minerală bazaltică (MW),  
- Densitatea de 135 kg/m3 sau mai bine; 
- Conductivitatea termică de 0,037 W/mK sau mai bine; 
- Rezistența  la compresiune la deformare de 10% a grosimii de 50 kPa sau mai bine; 
- Permeabilitatea la vapori nu mai puțin de 0,3mg(m-ora-Pa); 
- Umiditatea conform masei nu mai mult de 0,5%; 
- Absorbția apei conform volumului nu mai mult de 1%; 
- Toleranțe la grosime T5, conform SM EN 13162+A1:2016; 
- Clasa antiincendiară A sau mai bine ((SM EN 13501-1)).

orm masei nu mai mult de 0,5%; 
- Absorbția apei conform volumului nu mai mult de 1%; 
- Toleranțe la grosime T5, conform SM EN 13162+A1:2016; 
- Clasa antiincendiară A sau mai bine ((SM EN 13501-1)).
- Corespundere cu standardul SM EN 13162+A1:2016. 
Soclul – polistiren extrudat ignifugat (XPS) 
- Densitatea de 26 kg/m3 sau mai mare; 
- Conductivitatea termică de 0,035 W/mK sau mai bine; 
- Rezistent la compresiune la deformare de 10% a grosimii de 200 kPa sau mai bine; 
- Coeficient de permeabilitate la vapori 0,01 mg(m-ora-Pa) sau mai bine; 
- Toleranțe la grosime T5, conform SM EN 13162+A1:2016;  
- Porozitate închisa; 
- Temperaturi limita de utilizare de la -50°C la +70°C; 
- Absorbția apei de lunga durata prin imersare totala: ≤ 0,7%; 
- Fixare cu mortar adeziv si suplimentar cu utilizarea diblurilor de minim 5 bucăți la o placă; 
- Clasa antiincendiară E sau mai bine (SM EN 13501-1); 
- Corespundere cu standardul SM EN 13164+A1:2016. 
 
Cerințe tehnice pentru executarea lucrărilor: 
- Fixare cu mortar adeziv și suplimentar cu utilizarea diblurilor de minim 5 bucăți la o placă de 
termoizolant. 
- Toate materiale și componentele, inclusiv plăcile de izolare, materiale adezive, tencuielile, 
vopsirile, etc., trebuie să fie potrivite pentru utilizarea în sisteme de termoizolații exteri oare și 
pentru a fi expuse la cele mai extreme condiții meteorologice din locația clădirii. 
- Toate părțile metalice trebuie să fie fabricate în special pentru utilizarea în sisteme de izolare 
termică exterioară și aplicate conform instrucțiunilor fabricantului pentru a preveni coroziunea. 
- Toate colțurile vor fi întărite cu profile de colț speciale. 
- Marginile orizontale în partea superioară a ferestrelor și altor intradosuri ale clădirii vor fi 
consolidate cu un profil special de picurare pe margine pentru prevenirea intrării apei în 
intrados. 
 
4.3. Specificații tehnice minime pentru izolarea termică a subsolului neîncălzit (pe intrados) 
Cerințe față de materiale termoizolante: 
Subsol neîncălzit (pe intrados) - polistiren extrudat ignifugat (XPS): 
- Densitatea de 26 kg/m3 sau mai bine;  
- Conductivitatea termică de 0,035 W/mK sau mai bine;  
- Valoarea stresului la compresiune la deformare de 10% a grosimii de 200 kPa sau mai bine;  
- Clasa incendiară E sau mai bine. 
 
Cerințe tehnice pentru executarea lucrărilor: 
- Toate materiale și componentele, inclusiv plăcile de izolare, materiale adezive, tencuielile, 
vopsirile, etc. trebuie să fie adecvate pentru utilizarea în sisteme de termoizolații exterioare și 
pentru a fi expuse la cele mai extreme condiții meteorologice din locația clădirii.

, tencuielile, 
vopsirile, etc. trebuie să fie adecvate pentru utilizarea în sisteme de termoizolații exterioare și 
pentru a fi expuse la cele mai extreme condiții meteorologice din locația clădirii.
- Toate părțile metalice trebuie să fie fabricate în special pentru utilizarea în sisteme de izolare 
termică exterioară și aplicate conform instrucțiunilor fabricantului pentru a preveni coroziunea. 
 
4.4. Specificații tehnice minime pentru înlocuirea ferestrelor exterioare 
Specificații tehnice minime ale ferestrelor: 
a. Coeficientul de transfer de căldură a ferestrelor, inclusiv a ramelor trebuie să fie: 
• Pentru ferestre 1,4 W/(m²/K), sau mai bine; 
b. Rame din PVC, cu un număr minim de 5 camere de aer, consolidate cu profil de metal cu o 
grosime de ≥ 1,2 mm, acoperite cu un strat din material plastic, fără punți termice. 
c. Grosimea minimă a pereților profilelor PVC ar trebui să fie de Clasa A, adică: 
• grosimea fețelor văzute din perimetrul profilului din exterior și interior mai mare sau egală 
cu 2,8 mm; 
• grosimea fețelor structurale (prin intermediul cărora trec elementele de ancorare ale ramei) 
mai mare sau egală cu 2,5 mm; 
• grosimea pereților interiori de separare mai mare sau egală cu 2,0 mm. 
d. Sticlă dublă cu grosime de 4 mm, sau mai bine, realizată din sticlă cu acoperire de joasă 
emisivitate. 
e. Izolație fonică de 35 dB, sau mai bine, sau echivalent la clasa III, sau mai bine. 
f. Permeabilitate la aer să corespundă la clasa 4, sau mai bine. 
g. Etanșeitatea la apa să corespundă la clasa 7A, sau mai bine. 
h. Rezistența la încărcare din vânt să corespundă la clasa C3, sau mai bine. 
i. Golurile ferestrelor se vor fortifica suplimentar la colturi cu o banda de lățimea 20x40 cm. 
j. Ferestrele trebuie să aibă mecanisme de deschidere pentru a se deschide în modul similar cu 
ferestrele/ușile care sunt înlocuite, cu excepția cazului în care proiectantul specifică deschiderile 
în mod diferit. 
k. Toate ferestrele care se deschid, trebuie să fie echipate cu mecanisme metalice puternice de 
blocare și mânere. 
l. Ferestrele trebuie echipate cu profil de înălțare. 
m. Înlocuirea ferestrelor trebuie obligatoriu să fie combinată cu măsuri care să asigure o ventilare 
adecvată a tuturor încăperilor. 
Principalele lucrări: 
a. Măsura de înlocuire a tâmplăriei va include lucrări de pregătire a deschiderilor, demontarea 
elementelor existente, verificarea condițiilor de montaj și asigurarea etanșeității, pentru a asigura 
integrarea corectă și durabilă a noii tâmplării. 
b. Antreprenorul trebuie să livreze tâmplărie complet asamblată și finisată din interior și din 
exterior cu anumite proprietăți de izolare termică, rezistență mecanică, calitate, durabilitate,

ării. 
b. Antreprenorul trebuie să livreze tâmplărie complet asamblată și finisată din interior și din 
exterior cu anumite proprietăți de izolare termică, rezistență mecanică, calitate, durabilitate,
siguranță, rezistență la incendiu, protecția mediului, aspectul estetic corespunzător și fără fisuri, 
lacune și defecte. 
c. Antreprenorul este responsabil pentru finisarea joncțiunilor dintre tâmplărie și 
pereți/izolația termică din interiorul și exteriorul spațiului. 
d. Antreprenorul trebuie cel puțin să: 
• Demonteze tâmplăria veche și să transporte deșeurile la o locație legală de depozitare; 
• Pregătească pereții în jurul tâmplăriei, elimine piesele instabile și să le fixeze; 
• Montare tâmplăria nouă; 
• Instaleze barele de susținere din aluminiu la colțul exterior orizontal la marginea de jos a 
ferestrei pentru prevenirea pătrunderii apei în straturile de izolare de mai jos; 
• Instaleze barele de susținere din PVC la marginea de jos orizontale interne a ferestrei (după 
caz); 
• Finiseze joncțiunile și să le vopsească pe ambele părți (internă și externă); 
• Elimine toate construcțiile auxiliare și să curețe spațiul. 
Documente care să ateste respectarea specificațiilor și condițiilor tehnice: 
• Prospectele tehnice/fișele tehnice ale ferestrelor. 
• Certificat de conformitate de la producător cu cerințele standardului SM EN 12608. 
Notă: În situația în care apar diferențe între specificațiile prezentate în caietul de sarcini și cele 
prevăzute în proiectul de execuție, se vor considera valabile și aplicabile dispozițiile și cerințele 
din caietul de sarcini. 
 
V. CONTROLUL CALITĂȚII ȘI RESPONSABILITĂȚILE 
a) Antreprenorul trebuie să -și organizeze activitatea conform sistemului de management al 
calității pe care îl deține și să asigure personal de specialitate pe toată perioada implementării 
contractului: la organizarea, executarea, verificarea și predarea lucrărilor. 
b) Controlul execuției lucrărilor de construcții pe șantier și verificarea calității acestora va fi 
asigurat de antreprenor, prin intermediul responsabilului tehnic atestat, angajat de antreprenor. 
Controlul execuției s e va face în conformitate cu prevederile Codului Urbanismului și 
Construcțiilor nr. 434/2023, documentației de proiect, documentației de deviz, caietului de 
sarcini, pe etape, faze și la fazele determinante; se vor respecta prevederile caietului de sarcini 
privind dimensiunile, culorile și calitatea materialelor, fișele tehnologice/prezentul document 
pentru lucrările de izolare termică, fișele tehnice și procedeele tehnologice de punere în operă 
a materialelor utilizate, conform datelor furnizate de producă tor, precum și toate celelalte 
prevederi expuse în documentație.  
c) Se vor respecta prevederile legislației referitor la stabilirea condițiilor de introducere pe piață 
a materialelor de construcții  folosite la execuție și a produselor /echipamentelor aferente. 
Acestea vor avea pașapoarte tehnice, certificate de calitate și conformitate.

or de introducere pe piață 
a materialelor de construcții  folosite la execuție și a produselor /echipamentelor aferente. 
Acestea vor avea pașapoarte tehnice, certificate de calitate și conformitate.
d) Totodată, în scopul asigurării sistemului de calitate: 
- Autoritatea Contractantă va numi unul sau mai mulți diriginți de șantier atestați; 
- Antreprenorul: va numi unul sau mai mulți responsabili tehnici, care au următoarele 
obligații: 
a) să verifice deținerea autorizației de construire de către investitor și corespunderea lucrărilor 
care urmează să fie executate cu cele menționate în autorizația respectivă  
b) să cunoască temeinic proiectul de execuție , caietul de sarcini și graficul de execuție a 
lucrărilor pe care urmează să le execute și să le verifice; 
c) în cazul în care unele prevederi din documentația de proiect, caietul de sarcini nu corespund 
situației reale de pe șantier, să sesizeze dirigintele de șantier pentru soluționarea 
neconcordanțelor; 
d) să întocmească un plan propriu de control al calității execuției lucrărilor de construcții și 
să-l coordoneze cu dirigintele de șantier; 
e) în procesul de verificare a execuției lucrărilor de construcții, să utilizeze instrumente de 
măsurare și de control verificate metrologic; 
f) să admită execuția lucrărilor de construcții numai în baza documentației de proiect și a  
caietului de sarcini; 
g) să verifice și să avizeze fișele și proiectele tehnologice de execuție, procedurile de realizare 
a lucrărilor, planurile de verificare a execuției, proiectele de organizare a execuției 
lucrărilor, precum și programele de realizare a lucrărilor de construcții; 
h) să completeze și să țină evidența la zi a documentației din Cartea tehnică a construcției, 
împreună cu toate documentele prevăzute de CUC, astfel încât aceasta să reflecte situația 
la zi a construcției și, în același timp, istoricul realizării acesteia; 
i) să pună la dispoziția organelor de control toate documentele necesare și să le creeze condiții 
optime de lucru; 
j) să sisteze execuția lucrărilor de construcții în  cazul în care s-au produs defecte grave din 
punctul de vedere al calității, ca urmare a abaterilor de la prevederile documentației de 
proiect și a caietului de sarcini sau ale normativelor tehnice  în construcții și 
să permită reluarea execuției lucrărilor numai după înlăturarea defectelor respective; 
k) să urmărească permanent ca execuția lucrăr ilor de construcții și calitatea acestora să 
corespundă proiectului de execuție, normativelor tehnice în  construcții, prescripțiilor 
tehnice și dispozițiilor de șantier ale autorității contractante; 
l) să întocmească și să prezinte spre verificare dirigintelu i de șantier procesul -verbal de 
recepție a lucrărilor care devin ascunse; 
m) să urmărească ca toate materialele  și produsele  încorporate în construcție să  dispună de 
certificate de conformitate, buletine de încercări sau de analize;

ție a lucrărilor care devin ascunse; 
m) să urmărească ca toate materialele  și produsele  încorporate în construcție să  dispună de 
certificate de conformitate, buletine de încercări sau de analize;
n) să urmărească corespundere a calităților înscrise  în documentele prevăzute la pct. 7 cu 
prevederile proiectului de execuție, caietului de sarcini dacă acestea nu sunt indicate în 
mod expres în proiectului de execuție, caietul de sarcini – cu prevederile normativelor 
tehnice în construcții și cu standardele aplicabile; 
o) să urmărească ca materialele  și produsele sau procedeele noi pentru construcții 
să dispună de evaluările tehnice corespunzătoare; 
p) la cererea dirigintelui de șantier atestat, în cazul nerespectării prevederilor proiectul ui de 
execuție, caietului de sarcini, pe cheltuială proprie, să sisteze execuția lucrărilor, să desfacă, 
să demoleze părțile cu defecte și/sau să înlăture defectele, cu avizul proiectantului, care va 
întocmi documentația de înlăturare a defectelor în baza unei expertize tehnice, după caz; 
q) să sesizeze autoritatea contractantă asupra neconformităților din documentația de proiect, 
caietul de sarcini sau celor identificate în procesul execuției lucrărilor, pentru ca acesta să 
ofere soluții pentru continuarea execuției lucrărilor; 
r) să sesizeze dirigintele de șantier și Inspectoratul Național pentru Supraveghere Tehnică, în 
termen de 24 de ore, în cazul producerii unor accidente tehnice; 
s) să semneze actele de recepție corespunzătoare, cu sau fără obiecții, după veri ficarea și 
examinarea lucrărilor executate; 
t) să întocmească și să predea autorității contractante documentația tehnică de execuție a 
construcției (capitolul B din Cartea tehnică a construcției); 
u) să sesizeze dirigintele de șantier asupra îndeplinirii condiți ilor pentru efectuarea recepției 
lucrărilor care devin ascunse sau celor ajunse la faze determinante și să prezinte spre 
verificare dirigintelui de șantier atestat procesele-verbale de recepție a lucrărilor ajunse la 
faze determinante; 
v) să continue execuția  lucrărilor numai după efectuarea recepției lucrărilor care devin 
ascunse sau celor ajunse la faze determinante și numai după executarea eventualelor măsuri 
dispuse prin procesul-verbal de recepție; 
w) să prezinte pentru recepție doar construcțiile, lucrările  de construcții care corespund 
cerințelor fundamentale aplicabile construcțiilor, impuse de proiectul de execuție, caietul 
de sarcini și de normativele tehnice în construcții; 
x) să prezinte autorității contractante, înainte de recepția construcției, document ația de la 
capitolul B din Cartea tehnică a construcției și documentele aferente (schemele de execuție, 
releveele, certificatele de calitate, certificatele de conformitate, buletinele de încercări, 
evaluările tehnice, avizele și certificatele de garanție p entru utilajele și echipamentele 
montate); 
y) să execute, în termenele stabilite, remedierile, completările și măsurile dispuse de comis

, 
evaluările tehnice, avizele și certificatele de garanție p entru utilajele și echipamentele 
montate); 
y) să execute, în termenele stabilite, remedierile, completările și măsurile dispuse de comisia 
de recepție. 
 
VI. TESTAREA CALITĂȚII LUCRĂRILOR
a) Lucrările de termoizolare vor fi monitorizate pe toată durata lucrărilor prin procese verbale 
la fiecare etapă de implementare.  
b) Operatorul desemnat câștigător  urmează să prezinte la etapa executării lucrărilor certificatul 
de origine, copiile certificate lor de conformitate, eliberate de Organele Naționale de 
Certificare ale Republicii Moldova sau certificate de conformitate din zona EA -MLA sau 
EA-BLA, documentație tehnică de la producători (broșuri, fișe tehnice, agrementez tehnice, 
etc.), mostre. 
c) Toate materialele termoizolante utilizate la executarea lucrărilor de construcție - montaj vor 
fi din același sistem termoizolant. Este interzisă folosirea la același tip de suprafață a plăcilor 
izolatoare de la diferiți producători pentru că aceste produse vor a vea coeficienți 
termotehnici și caracteristici de comportare în timp diferite. 
d) Testare minimă a termoizolării pereților exteriori (minim verificare vizuală și dimensională, 
test de aderență). 
e) Perfectarea documentației si înregistrarea la Inspectoratul Național de Securitate Tehnică. 
 
VII. CARTEA  TEHNICĂ A CONSTRUCȚIEI   
a) Antreprenorul va asigura întocmirea și păstrarea pe parcursul lucrărilor a Cărții Tehnice a 
construcției, concomitent cu desfășurarea lucrărilor de execuție. Prin grija sa vor fi convocate 
din timp toate persoanele implicate în întocmirea acestor documente.  
b) Documentele pentru Cartea Tehnică a construcției se vor păstra separat de documentele 
folosite pentru execuție. Ele vor putea fi prezentate oricând Autorității Contractante, 
proiectantului sau reprezentanților Inspectoratului Național pentru Supraveghere Tehnică.   
 
VIII. RECEPȚIA LUCRĂRILOR 
Recepția lucrărilor de construcție se efectuează în două etape, în conformitate cu prevederile CUC 
nr. 434/2023: 
- recepția la terminarea lucrărilor; 
- recepția finală. 
8.1. Recepția la terminarea lucrărilor 
a) După finalizarea lucrărilor antreprenorul va notifica autoritatea contractantă cu privire la 
data terminării tuturor lucrărilor prevăzute în contract printr -un document scris, lucrări 
confirmate de dirigintele de șantier prin aplicarea semnăturii în documentul în cauză. 
b) Comisia de recepție a construcției și instalațiilor, aferente acesteia, la terminarea lucrărilor 
(în continuare – comisia de recepție) va fi desemnată de către autoritatea contractantă în cel 
mult 10 zile de la data notificării terminării lucrărilor de către antreprenor. 
c) În cadrul comisiei de recepție vor participa cel puțin: 
- reprezentantul autorității contractante – dirigintele de șantier;

zile de la data notificării terminării lucrărilor de către antreprenor. 
c) În cadrul comisiei de recepție vor participa cel puțin: 
- reprezentantul autorității contractante – dirigintele de șantier;
- beneficiarul responsabil de exploatarea construcției respective; 
- responsabilul tehnic care reprezintă interesele antreprenorului; 
- proiectantul care a participat la proiectarea construcției; 
- alți membri desemnați de autoritatea contractantă. 
d) Autoritatea contractantă va stabili data începerii procedurii de recepție a lucrărilor în cel mult 
15 zile de la data notif icării terminării lucrărilor de către antreprenor și va informa în acest 
sens membrii comisiei de recepție a construcției, antreprenorul. 
e) Comisia de recepție va activa în componență deplină și în termenul stabilit de președintele 
acesteia. Hotărârea comisi ei este adoptată  prin semnarea, nemijlocit la construcție, a 
procesului-verbal de recepție a construcției de către toți membrii acesteia. Procesul -verbal 
de recepție a lucrărilor va cuprinde concluziile privind admiterea, cu sau fără obiecții, a 
recepției lucrărilor, amânarea sau respingerea acestora. 
f) Verificarea și examinarea lucrărilor se va efectua prin cercetarea vizuală a lucrărilor de 
construcții și instalațiilor și analizarea documentelor prezentate. 
g) Termenele de înlăturare a neajunsurilor și defectelor, identificate de comisia de recepție și 
incluse în procesul verbal se vor conveni cu antreprenorul, însă acestea nu pot depăși 90 de 
zile de la data recepției lucrărilor, cu excepția cazului în care, din cauza condițiilor 
climaterice, trebuie fixat alt termen. 
h) În cazul în care antreprenorul nu va îndeplini obligațiile prevăzute în pct. i), după expirarea 
termenelor convenite, autoritatea contractantă va notifica în acest sens antreprenorul  și, 
dacă acesta nu ia măsuri aferente no tificării în cauză, autoritatea contractantă va fi în drept 
să înlăture neajunsurile și defectele pe cheltuiala și cu răspunderea antreprenorului vinovat 
și să pretindă repararea prejudiciului produs. 
i) Autoritatea contractantă, la cererea antreprenorului, d upă înlăturarea neajunsurilor și 
defectelor consemnate în anexele la procesul verbal de recepție a lucrărilor, în termen de 10 
zile, va perfecta și semna un proces-verbal de înlăturare a neajunsurilor și a defectelor. 
j) Data efectivă a recepției lucrărilor e ste data semnării de către comisia de recepție a 
procesului-verbal de recepție a lucrărilor, cu sau fără obiecții. 
k) În cazul admiterii recepției și semnării procesului-verbal de recepție a lucrărilor, lucrările se 
consideră predate de către antreprenor și preluate de autoritatea contractantă. 
8.2. Recepția finală 
a) Recepția finală se va efectua în termen de 12 luni de la recepția la terminarea lucrărilor.  
b) Recepția finală este organizată de autoritatea contractantă în cel mult 15 zile după expirarea 
perioadei prevăzute la pct. a). 
c) La recepția finală vor participa: 
- Reprezentantu

 lucrărilor.  
b) Recepția finală este organizată de autoritatea contractantă în cel mult 15 zile după expirarea 
perioadei prevăzute la pct. a). 
c) La recepția finală vor participa: 
- Reprezentantul autorității contractante; 
- Beneficiarul;
- Autorul proiectului; 
- Reprezentantul antreprenorului. 
d) Comisia de recepție poate cere, în cazuri argumentate și/sau în cazul identificării unor 
neajunsuri și defecte, executarea de încercări și expertize suplimentare. 
e) La terminarea recepției finale, comisia de recepție va consemna observațiile și concluziile în 
procesul-verbal de recepție finală, pe care îl transmite antreprenor ului în termen de 3 zile 
lucrătoare împreună cu recomandarea de admitere a recepției, cu sau fără obiecții, de 
amânare sau de respingere a acesteia. 
f) În cazul în care comisia de recepție va recomanda admiterea recepției finale cu obiecții, 
amânarea sau respingerea acesteia, comisia va propune măsuri pentru înlăturarea neregulilor 
constatate. 
g) Comisia de recepție va recomanda respingerea recepției finale în cazul în care nu au fost 
respectate una sau mai multe dintre cerințele fundamentale. 
h) Autoritatea contractantă va hotărî admiterea recepției finale în baza recomandării comisiei 
de recepție și va notifica antreprenorului hotărârea sa în termen de 3 zile lucrătoare de la 
recepționarea procesului-verbal de recepție finală. 
i) Data recepției fina le este data notificării de către autoritatea contractantă a hotărârii sale 
privind admiterea lucrărilor. 
 
IX. CONDIȚII DE GARANȚIE  
9.1. Pentru lucrări și bunuri 
a) Termenul de garanție pentru lucrările efectuate va fi 5 ani  și începe să curgă de la data 
recepției la terminarea lucrărilor. 
b) Pe durata termenului de garanție, în urma unei notificări transmise de către autoritatea 
contractantă, antreprenorul are obligația de a înlătura toate neajunsurile și defectele apărute 
în această perioadă din motivul nerespectării prevederilor documentației de proiect, caietului 
de sarcini, a normativelor tehnice în construcții în vigoare la data recepției construcției, 
precum și a clauzelor contractului, pe cheltuială proprie. 
9.2. Garanția de bună execuție 
a) Garanția de bună execuție a contractului se va constitui în conformitate cu prevederile Legii 
nr.131/2015 privind achizițiile publice și CUC nr.434/2023.. 
b) Modul de constituire a garanției de bună execuție a contractului, precum și cuantumul acesteia 
se va stabili în anunțul de participare.  
 
X. CERINȚE DE RAPORTARE ȘI COORDONARE 
a) Antreprenorul va include în ofertă graficul de executare a lucrărilor contractate detaliat pe 
săptămâni.

esteia 
se va stabili în anunțul de participare.  
 
X. CERINȚE DE RAPORTARE ȘI COORDONARE 
a) Antreprenorul va include în ofertă graficul de executare a lucrărilor contractate detaliat pe 
săptămâni.
b) În procesul executării lucrărilor, antreprenorul va lucra în strânsă coordonare cu echipa 
Autorității Contractante. 
c) Antreprenorul va raporta imediat persoanei responsabile a autorității contractante, orice 
obstacol la executarea lucrărilor contractate, în formă scrisă, în termen de cel mult 1 zi din 
data apariției/identificării obstacolului. 
 
XI. COMPETENȚA  OFERTANTULUI 
a) Ofertantul va atașa la oferta tehnică următoarele: 
− certificatul de atestare tehnico-profesională a responsabililor tehnici în următoarele domenii: 
40.1 construcții civile, conform Regulamentului de atestare aprobat prin HG nr.743 din 
06.11.2024 sau domeniile similare, conform reglementărilor anterioare;  
− Avizul pentru participare la licitațiile publice de lucrări din domeniul construcțiilor și 
instalațiilor, în care se va confirma dispunerea de personal și tehnică/echipament pentru 
executarea următoarelor tipuri de lucrări: Construcții civile, industriale și agrozootehnice: 
C. finisare, amenajare, protecție. 
 
 
Președintele grupului de lucru:   
Lucia ARSENII